К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Василенко Е.В.,
с участием адвоката Тороп В.В., представ. удост. №, ордер №,
при секретаре Войщевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучерова Виктора Андреевича, Кучеровой Зои Григорьевны к Юзжан Галине Викторовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кучеров Виктор Андреевич, Кучерова Зоя Григорьевна обратились в суд с иском к Юзжан Галине Викторовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, <адрес> указав, что им на основании договора дарения 1\2 доли объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Тимашевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, с расположенным на нем жилым домом с пристройками, по указанному адресу, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В настоящее время им стало известно, что в их домовладении зарегистрирована ответчица. Как собственники они на регистрационный учет ответчицу не ставили и разрешения не давали. В настоящее время на их адрес стали приходить письма из банка, в котором ответчица брала кредит. Настоящее место жительства Юзжан Г.В. истцам не известно, кроме того, по указанному адресу она никогда не проживала. Регистрация ответчицы в их доме нарушает права истцов как сособственников жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истцы Кучеров В.А., Кучерова З.Г. настаивали на заявленных исковых требованиях и просили суд признать Юзжан Галину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования домовладением по адресу: Краснодарский край, <адрес>
Ответчица Юзжан Г.В., в зал судебного заседания не явилась, в связи с тем, что место жительство ее неизвестно. С учетом того, что место жительства ответчицы не известно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката Тороп В.В. в качестве ее представителя.
Адвокат Тороп В.В. в зале судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что поскольку место жительство ответчицы неизвестно, то не предоставляется возможным узнать ее мнение по поводу заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица - Отдела <данные изъяты>, в зал судебного заседания не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что ответчица Юхжан Г.В. действительно значится зарегистрированной по адресу: <адрес> просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с заявленными требованиями ознакомлен, по принятию решения полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы по делу, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из паспортных данных серия № и серии № истицами являются Кучеров Виктор Андреевич и Кучерова Зоя Григорьевна, зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Заочным решением Тимашевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Кучеровым В.А. признано право собственности на домовладение <адрес>.
Согласно договора дарения 1\2 доли объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Кучеровой З.Г. на праве собственности принадлежат 1\2 доля дома с пристройками и 1\2 доля земельного участка по адресу: <адрес>.
Из свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кучерову В.А. и Кучервой З.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1\2 доли каждому жилой дом с пристройками по адресу: <адрес>.
Свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается тот факт, что Кучерову В.А. и Кучеровой З.Г. на праве собственности принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\2 доли каждому земельный участок, по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания было установлено, что ответчики фактически не проживает по адресу: <адрес>
Однако из адресной справки Отдела УФМС России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что ответчица Юзжан Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки квартальной от ДД.ММ.ГГГГ Юзжан Г.В. не проживает и не проживала по адресу: <адрес>
Кроме того, согласно справки администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района от ДД.ММ.ГГГГ № Юзжан Г.В. по адресу: <адрес> не проживала и не проживает в настоящее время.
В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено в судебном заседании ответчица ни к одной категории этих лиц не относится, а значит, право пользования данным домовладением наравне с собственником не приобрела.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчица только зарегистрирована по вышеуказанному адресу, однако фактически там не проживает.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Юзжан Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования домовладением <адрес>, Краснодарского края, принадлежащего Кучерову В.А. и Кучеровой З.Г.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Юзжан Галину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>, принадлежащим Кучерову Виктору Андреевичу и Кучеровой Зое Григорьевне.
Данное решение является основанием для снятия Юзжан Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий