К делу № года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басова Михаила Дмитриевича, Басовой Людмилы Николаевны к Кучеренко Николаю Ивановичу о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности по 1\2 доли за каждым на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Роговская <адрес> «б», указывая в обосновании своих требований что, 5 октября 2001 года они приобрели у ответчика указанное имущество, при этом расчет между ними был произведен полностью, что подтверждается распиской от 05.10.2001 года. Кучеренко Н.И. передал им земельный участок и недостроенный жилой дом, а также обещал в течение месяца со дня продажи подготовить все необходимые документы для оформления сделки. Однако, до настоящего времени ответчик не предоставил правоустанавливающие документы, отдал им только расписку от 05.10.2001 года, свидетельство о праве собственности на земельный участок и разрешительные документы на строительство жилого дома, а сам уклоняется от регистрации сделки, ссылаясь на свою занятость. С момента покупки они пользуются земельным участком и жилым домом как собственники, завершили строительство дома. В 2002 году сделали заказ на рабочий проект газоснабжения жилого дома и установили все необходимое газовое оборудование. Провели электромонтажные и пусконаладочные работы и выполнил технические условия электроснабжение дома, о чем 13 марта 2003 года был составлен акт Энергосбыт ОАО «Кубаньэнерго» Тимашевским межрайонным отделением. В 2008 году они провели точные геодезические измерения приобретенного земельного участка и согласно карте (план) границ земельного участка, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. С 2001 года, то есть с момента покупки, считают себя собственниками земельного участка и жилого дома, так как значительно улучшили их состояние, закончили строительством дом, содержат его и земельный участок в чистоте и порядке, оплачивают все необходимые платежи и налоги, но зарегистрировать за собой право собственности не имеют возможности, поэтому вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали, просят их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Кучеренко Н.И. согласен с исковыми требованиями и просит их удовлетворить, поскольку действительно продал указанное имущество истцам и они с ним полностью рассчитались.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования заявления обоснованны, и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и согласно представленным документам, расписки от 05.10.2001 года, истцы приобрели у Кучеренко Н.И. за <данные изъяты> рублей земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем недостроенным жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Роговская <адрес> «б».
Басов М.Д. и Басова Л.Н. спорном жилом доме провели электромонтажные и пусконаладочные работы и выполнил технические условия электроснабжение дома, о чем 13 марта 2003 года был составлен акт Энергосбыт ОАО «Кубаньэнерго» Тимашевским межрайонным отделением.
24 января 2003 года ЗАО «Энергетик» был проведен технический отчет по испытанию электроустановки здания жилого дома по адресу: ст.Роговская <адрес> «б».
По данным технического паспорта, жилой <адрес> в ст.Роговской по состоянию на 03.03.2009 года состоит из четырех жилых комнат и его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно точных геодезических измерений земельного участка и карте (план) границ земельного участка в кадастровом квартале № по адресу: ст.Роговская <адрес> «б», его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и считает возможным признать состоявшимся договор купли-продажи от 05.10.2001 года между истцами и Кучеренко Н.И. земельного участка и жилого дома по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Роговская <адрес> «б», признав за Басовым М.Д. и Басовой Л.Н. право собственности по 1\2 доли за каждым на указанное имущество.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать состоявшимся договор купли-продажи от 05.10.2001 года между Басовым Михаилом Дмитриевичем, Басовой Людмилой Николаевной и Кучеренко Николаем Ивановичем земельного участка и жилого дома по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Роговская <адрес> «б».
Признать за Басовым Михаилом Дмитриевичем, Басовой Людмилой Николаевной право собственности по 1\2 доли за каждым на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Роговская <адрес> «б».
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Басовым М.Д. и Басовой Л.Н. на недвижимое имущество в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья Л.А.Ломака
Секретарь суда И.А.Силакова