К делу 2<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Балашовой Л.А.,
при секретаре Дудкиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самойленко Оксаны Валерьевны к ООО «Роща Т» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Самойленко Оксана Валерьевна обратилась в суд с иском к ООО «Роща Т» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество, указав следующее.
28 июля 2009 года она и ООО «Роща Т», в лице конкурсного управляющего Бочарова Е.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 25.08.2008 года, заключили договор купли-продажи, согласно которого она должна в срок до 05.10.2009 года оплатить в кассу ООО «Роща Т» сумму в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты> рублей, а ООО «Роща Т» передать по акту приема-передачи в ее собственность следующие объекты недвижимости: бытовые помещения лит Г, площадью <данные изъяты> кв.м., операторная лит. Г5 площадью <данные изъяты> кв.м., навес лит. П площадью <данные изъяты> кв.м, навес лит. Г2 площадью <данные изъяты>м., операторная лит. ГЗ площадью <данные изъяты> кв.м., ворот, уборная, забора, ворот, помещение, газораспределительная станция, емкость, эстакада, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, а/д Краснодар-Ейск. Она добросовестно выполнила все условия согласно договора купли-продажи от 28.07.2009 года - своевременно оплатила на счет ООО «Роща Т» сумму в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, приняла по акту приема-передачи приобретенные объекты недвижимости: бытовые помещения лит Г площадью <данные изъяты>.м., операторная лит Г5 площадью <данные изъяты> кв.м., навес лит П площадью <данные изъяты> кв.м., навес лит Г2 площадью <данные изъяты> кв.м., операторная ГЗ <данные изъяты> кв.м., ворот, уборной, забора, ворот, мощение, газораспределительная станция, емкость, эстакада, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, а/д Краснодар-Ейск. Уже более года она владеет и распоряжается приобретенными объектами недвижимости. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от регистрации договора купли-продажи в установленном законном порядке. Поэтому она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Самойленко О.В. полностью поддержала заявленные требования и просила признать договор купли-продажи объектов недвижимости: бытовые помещения лит Г, площадью <данные изъяты> кв.м., операторная лит. Г5, площадью <данные изъяты> кв.м., навес лит. Г1, площадью <данные изъяты> кв.м., навес лит. Г2, площадью <данные изъяты>.м., операторная лит. Г3, площадью <данные изъяты> кв.м., ворот, уборной, забора, ворот, мощения, газораспределительная станция, емкость, эстакад, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, а/д Краснодар - Ейск, заключенный между Самойленко Оксаной Валерьевной к ООО «Роща Т», в лице конкурсного управляющего Бочарова Е.А. - состоявшимся и признать за ней право собственности на указанные выше объекты недвижимости.
Представитель ответчика - ООО «Роща Т» по доверенности Бочаров Е.А. в зале судебного заседания по принятию решения полагался на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Кроме того, в соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Пункт 4 статьи 445 ГК предусматривает, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
В судебном заседании из Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 20 декабря 2010 года установлено, что истица Самойленко О.В. не является индивидуальным предпринимателем.
Согласно договору купли - продажи от 29 сентября 2009 года Самойленко О.В. приобрела у ООО «Роща Т» следующее имущество: здание, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет - <данные изъяты> кв.м., помещение - площадью <данные изъяты> кв.м., навес - площадью <данные изъяты> кв.м., забор, ворота, ворота, мощение - площадью <данные изъяты> Стоимость имущества составила <данные изъяты> рублей. В срок до 05 октября 2009 года покупатель сносит 100% от суммы, подлежащей к оплате суммы.
Из акта приема - передачи от 05 октября 2009 года следует, что в соответствии с условиями договора купли - продажи от 29 сентября 2009 года ООО «Роща Т» в лице конкурсного управляющего Бочарова Е.А. передает, а Самойленко О.В. принимает в собственность следующее имущество - объекты недвижимости и сооружения, принадлежащих ООО «Роща Т», находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, а/д Краснодар - Ейск: здание, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет - <данные изъяты> кв.м., помещение - площадью 156,25 кв.м., навес - площадью 20,25 кв.м., забор, ворота, ворота, мощение - площадью <данные изъяты> кв.м.
Квитанцией к приходному кассовому ордеру подтверждается, что Самойленко О.В. внесла в кассу ООО «Роща Т» сумму в размере <данные изъяты> рублей.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Самойленко Оксаны Валерьевны к ООО «Роща Т» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор купли-продажи объектов недвижимости: бытовые помещения лит Г, площадью <данные изъяты> кв.м., операторная лит. Г5, площадью <данные изъяты> кв.м., навес лит. Г1, площадью <данные изъяты>.м., навес лит. Г2, площадью <данные изъяты> кв.м., операторная лит. Г3, площадью <данные изъяты> кв.м., ворот, уборной, забора, ворот, мощения, газораспределительная станция, емкость, эстакад, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, а/д Краснодар - Ейск, заключенный между Самойленко Оксаной Валерьевной к ООО «Роща Т», в лице конкурсного управляющего Бочарова Е.А. - состоявшейся.
Признать за Самойленко Оксаной Валерьевной право собственности на объекты недвижимости: бытовые помещения лит Г, площадью <данные изъяты>.м., операторная лит. Г5, площадью <данные изъяты>.м., навес лит. Г1, площадью <данные изъяты> кв.м., навес лит. Г2, площадью <данные изъяты>.м., операторная лит. Г3, площадью <данные изъяты> кв.м., ворот, уборной, забора, ворот, мощения, газораспределительная станция, емкость, эстакад, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, а/д Краснодар - Ейск.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий