Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 3 февраля 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Коршек Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хурлет Нины Николаевны к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,
установил:
Хурлет Н.Н. обратилась в суд с иском к Незаймановскому сельскому поселению Тимашевского района о признании договора купли-продажи жилого дома общей площадью 62,70 кв.м, в том числе жилой площадью 36,50 кв.м по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> № состоявшимся и признании права собственности на указанный жилой дом, указав в обоснование своих доводов, что 01.09.2006 года между ней и ТОО АФ «Красная звезда» в лице конкурсного управляющего Гурова О.В. был заключен договор купли-продажи № 30, по условиям которого она приобрела за плату указанный жилой дом. Она полностью выполнила условия договора купли-продажи, внесла в кассу денежные средства, однако не может оформить домовладение на себя, так как ТОО АФ «Красная Звезда» признано банкротом, правоустанавливающие документы на дом не сохранились.
В судебном заседании истица Хурлет Н.Н. настаивала на своих исковых требованиях и просила признать сделку купли-продажи жилого <адрес> <адрес> <адрес>, заключенную 01.09.2006 года между ней и ТОО АФ «Красная Звезда» состоявшейся и признать за ней право собственности на указанный жилой дом, так как она длительное время работала в АФ ТОО «Красная Звезда», в связи с чем ей в пользование была предоставлено указанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, который был заключен 15.06.2004 года с ТОО АФ «Красная Звезда». Длительное время она проживает и пользуется указанным домовладением на праве собственности.
Представитель ответчика - администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района по доверенности, иск признал в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных суду документов, 15.06.2004 года между ТОО АФ «Красная Звезда» и Хурлет Н.Н. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
На основании протокола собрания кредиторов ТОО АФ «Красная звезда» от 07.06.2005 года было принято решение продать Хурлет Н.Н. жилой <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола собрания кредиторов.
Как следует из договора купли-продажи от 01.09.2006 года заключенного между ТОО АФ «Красная звезда» в лице конкурсного управляющего ФИО5. и Хурлет Н.Н., истице было передано за плату жилое помещение, домовладение № по <адрес> в хут. <адрес>.
Как видно из квитанции к приходно-кассовому ордеру № 52, истицей 06.09.2006 года была внесена оговоренная договором купли-продажи сумма за жилой <адрес> в хут. <адрес>.
Согласно определения Арбитражного суда <адрес> от 01.02.2007 года было завершено конкурсное производство в отношении ТОО АФ «Красная Звезда» и ТОО АФ «Красная Звезда» было ликвидирована.
Согласно данным технического паспорта жилого <адрес> в хут. <адрес> составленного 10.12.2010 года, жилой дом, правообладателем которого значится ТОО АФ «Красная Звезда» имеет общую площадь 62,70 кв.м, в том числе жилую площадь 36,50 кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При таких обстоятельствах, признании ответчиком исковых требований, суд считает возможным признать состоявшимся и действительным договор купли-продажи № 30 жилого <адрес> в хут. <адрес>, заключенный 01.09.2006 года между ТОО АФ «Красная Звезда» и Хурлет Н.Н., так как имеется достаточно данных подтверждающих полное выполнение сторонами условий договора, который не затрагивает интересы и не нарушает права третьих лиц, признать за Хурлет Н.Н. право собственности на жилой дом.
Согласно отчета № 31/01-11 от 27.01.2011 г. об оценке рыночной стоимости жилого дома, стоимость спорного имущества, жилого <адрес> в хут. <адрес> определена в размере <данные изъяты> рублей.
В связи с изложенным, на основании п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 и п.п. 3 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ с Хурлет Н.Н. подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере <данные изъяты> рублей. С учетом оплаченной Хурлет Н.Н. госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, взысканию подлежит: <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор купли-продажи жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> хут. <адрес> №, заключенный 01.09.2006 года между Хурлет Ниной Николаевной и ТОО АФ «Красная Звезда» - состоявшимся.
Признать за Хурлет Ниной Николаевной право собственности на жилой дом общей площадью 62,70 кв.м, жилой площадью 36,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Взыскать с Хурлет Нины Николаевны госпошлину в доход государства в сумме 3 200 (три тысячи двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения
Председательствующий -
Справка: решение вступило в законную силу 14.02.2011 г.