Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 19 января 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Левченко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полковниковой Ольги Александровны к ЗАО САФ «Русь» о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,
установил:
Полковникова О.А. обратилась в суд с иском к ЗАО САФ «Русь» о признании договора купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> Б состоявшимся и признании права собственности на указанную квартиру, указав в обоснование своих доводов, что 16.10.2010 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи <адрес>. По условиям договора, она внесла в кассу агрофирмы оговоренную сумму в размере <данные изъяты> рублей. В ноябре 2010 года она обратилась в Тимашевский отдел регистрации прав на недвижимое имущество для регистрации права собственности на квартиру, в чем ей было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру. В ЗАО САФ «Русь» ей пояснили, что правоустанавливающие документы на квартиру у них не сохранились. Данные обстоятельства нарушают её права, так как она и члены её семьи с 2002 года постоянно проживают в данной квартире, она добросовестно выполняет обязанности по содержанию и текущему ремонту квартиры, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на своих исковых требованиях и просила признать сделку купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> Б, заключенную между ней и ЗАО САФ «Русь» 16.10.2010 года состоявшейся и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
Представитель ответчика - ЗАО САФ «Русь» по доверенности ФИО3 иск признала в полном объеме.
Представитель третьего лица - Тимашевский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности и третьи лица - Полковников А.С. и Полковников С.А. согласились с исковыми требованиями.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных суду документов, 16.10.2010 года между ЗАО САФ «Русь» и Полковниковой О.А. был заключен договор № купли-продажи <адрес> расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> Б, при этом была оговорена стоимость квартиры, в размере <данные изъяты> рублей.
Из представленной квитанции к приходно-кассовому ордеру № №, следует, что 11.10.2010 года Полковникова О.А. внесла в кассу агрофирмы «Русь» сумму в размере <данные изъяты> рублей, оговоренную договором купли-продажи <адрес> <адрес> в ст. <адрес>.
Из представленных документов - кадастрового паспорта помещения, выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда от 26.10.2010 года, видно что ЗАО САФ «Русь» является правообладателем <адрес>, № <адрес> <адрес>.
Согласно выписки из протокола № 14 заседания правления ЗАО САФ «Русь», было принято решение о продаже Полковниковой О.А. <адрес> Б по <адрес> в <адрес> за <данные изъяты> рублей.
Из заявления генерального директора ЗАО САФ «Русь» от 16.10.2010 года следует, что Полковникова О.А. в полном объеме выплатила оговоренную договором № 20 стоимость вышеуказанной квартиры и финансовых претензий к ней ЗАО САФ «Русь» не имеет.
В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При таких обстоятельствах, признании ответчиком исковых требований, суд считает возможным признать состоявшимся и действительным договор купли-продажи № <адрес> Б по <адрес> <адрес> <адрес>, заключенный между ЗАО САФ «Русь» и Полковниковой О.А., так как имеется достаточно данных подтверждающих полное выполнение сторонами условий договора, который не затрагивает интересы и не нарушает права третьих лиц, признать за Полковниковой О.А. право собственности ан вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> Б, заключенный 16.10.2010 года между Полковниковой Ольгой Александровной и ЗАО САФ «Русь» - состоявшимся.
Признать за Полковниковой Ольгой Александровной право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> Б.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения
Председательствующий -
Справка: решение вступило в законную силу 30.01.2011 года