К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 17 февраля 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романюк ФИО7 к администрации Тимашевского городского поселения о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Романюк Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения о признании состоявшейся сделки купли-продажи квартиры <адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ней и умершим ДД.ММ.ГГГГ Подоляко ФИО8, и признании права собственности на указанное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она договорилась с Подоляко Г.И. о покупке указанного имущества, в этот же день они заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которого она выплатила ему денежную сумму в размере № рублей, а он предоставил ей в пользование имущество, однако зарегистрировать основной договор они не успели, так как Подоляко Г.И. ДД.ММ.ГГГГ умер и наследников у него нет, а поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Представитель администрации Тимашевского городского поселения и нотариус Ганзюк Е.Н. в суд не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены, о причине неявки суду не сообщили, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение этого имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Подоляко Г.И. являлся собственником квартиры <адрес>.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира является <данные изъяты>, общей площадью № кв. м, в том числе жилой № кв. м, площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию составляет № кв. м, доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию составляет №.
Из предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Подоляко Г.И. продал Романюк Н.В. квартиру <адрес> за № рублей, которые Подоляко Г.И. получил до подписания договора, а как установлено в судебном заседании он предоставил в пользование истице указанную квартиру.
Согласно свидетельства о смерти № Подоляко Г.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса Ганзюк Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти Подоляко Г.И. не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.
Таким образом, суд считает необходимым признать состоявшимся договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Романюк Н.В. и Подоляко Г.И., признав за истицей право собственности на указанное имущество.
Суд с учетом материального положения Романюк Н.В. уменьшает ей размер уплаты госпошлины до № рублей, которая уплачена ею при подачи искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры № общей площадью № кв. м, в том числе жилой № кв. м в доме <адрес>, площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию № кв. м, доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Романюк ФИО9 и Подоляко ФИО10, признав за Романюк ФИО11 право собственности на указанное имущество.
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности Романюк ФИО12 в Тимашевском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Уменьшить Романюк Н.В. размер госпошлины в доход государства в № рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 28 февраля 2011 года.