К делу №
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации03 февраля 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Губаревой А.А.,
с участием старшего помощника прокурора Тимашевского района
Корнеевой В.А.,
при секретаре Гулай О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Тимашевского района в интересах Криковец Виктора Константиновича, Криковец Валентины Витальевны, Шкурка Веры Федоровны, Ковалевич Стефана Григорьевича, Лещенко Дины Михайловны к СПК «Колхоз «Память Ленина», Тимашевскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договорам аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, по иску Кочкиной М.И., Алапий Т.А., Белоноржка Ю.Н. к СПК «Колхоз «Память Ленина», Тимашевскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании недействительным ничтожное дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ и внесении изменений в договор аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Тимашевского района в интересах Криковец В.К., Криковец В.В., Шкурка В.Ф., Ковалевич С.Г., Лещенко Д.М. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Колхоз «Память Ленина», Тимашевскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договорам аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В обоснование требований указал, что прокуратурой Тимашевского района в ходе проведенной проверки по поступившему коллективному обращению собственников земельных долей в границах СПК «Колхоз «Память Ленина» выявлены нарушения действующего законодательства при заключении дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, между собственниками земельных долей и СПК Колхоз «Память Ленина». Указал, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей и СПК «Колхоз «Память Ленина» заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей. Как следует из п. 1.1. договора аренды, в аренду передается земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п. 1.1. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в новой редакции данного пункта договора в аренду СПК «Колхоз «Память Ленина» передан земельный участок <данные изъяты>. Таким образом, площадь земельного участка уменьшена на <данные изъяты> кв.м. Как следует из текста дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение заключено между СПК «Колхоз «Память Ленина» и собственниками земельного участка, к дополнительному соглашению прилагается список арендодателей. При этом, на запрос прокурора получен ответ начальника Тимашевского отдела Управления Росреестра по КК от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ было подписано только арендатором - председателем СПК «Колхоз «Память Ленина», список арендодателей в деле правоустанавливающих документов отсутствует. Таким образом, договор фактически заключен в одностороннем порядке председателем СПК «Колхоз «Память Ленина». Кроме того, по информации начальника Тимашевского отдела Управления Росреестра по КК представленное дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям п. 1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Указанное соглашение является документом, устанавливающим ограничение прав на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, поэтому должно соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и должны иметься надлежащие подписи сторон. В ходе прокурорской проверки установлено, что сделка по заключению дополнительного соглашения № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, а также государственная регистрация дополнительного соглашения осуществлены с грубыми нарушениями действующего законодательства. Таким образом, в нарушение требований закона при заключении дополнительного соглашения не было получено согласие собственников земельных долей, что противоречит требованиям ст.ст. 246, 247 ГК РФ, в соответствии с которыми распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, данными незаконными действиями нарушены положения ст. 45 ГПК РФ предоставляет право прокурору обратиться для защиты прав указанных лиц в суд с иском о расторжении дополнительного соглашения.
В порядке ст. 42 ГПК РФ, Кочкина М.И., Алапий Т.А., Белоножка Ю.Н. обратились в суд в качестве третьих лиц, заявляющие самостоятельные требования с иском о признании недействительным ничтожное дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ и внесении изменений в договор аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между собственниками земельного участка и СПК колхоз «Память Ленина», изложив пункт 1.1. договора в следующей редакции: «Арендодатели обязуются предоставить в аренду, а Арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>. Просят обязать Тимашевский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в запись о регистрации договора аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между собственниками земельного участка и СПК колхоз «Память Ленина», содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав следующие данные земельного участка, переданного в аренду по договору:«земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, <данные изъяты>
В судебном заседании старший помощник прокурора Тимашевского района Корнеева В.А. поддержала заявленные исковые требования прокурора и просит суд признать недействительным дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменена площадь передаваемого в аренду СПК «Колхоз «Память Ленина» земельного участка с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., а также обязать Тимашевский отдел Управления Росреестра по КК аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о регистрации дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного председателем СПК «Колхоз «Память Ленина» в одностороннем порядке, с кадастровым номером <данные изъяты>. При этом пояснила, что в апреле 2010 года внесены изменения в ст. 131 ГПК РФ, в случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору. В данном случае нарушено право владения и пользования, поскольку дополнительное соглашение составлено без участия Криковец В.К., Криковец В.В., Шкурка В.Ф., Ковалевич С.Г., Лещенко Д.М. Раньше оспаривались только договоры к дополнительному соглашению. По самой сути дополнительное соглашение ни одним из судов не проверялось. Однако служба регистрации нарушила инструкцию и Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и зарегистрировало дополнительное соглашение, хотя отсутствовали подписи, и дополнительное соглашение было оформлено ненадлежащим образом. А вступившие в законную силу решения Тимашевского районного суда по иску ФИО1013 и иску ФИО6 имели только формальный характер, в которых дополнительное соглашение не являлось отдельным предметом изучения и рассмотрения.
Криковец В.В. и Криковец В.К. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования Прокурора в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
Представитель Криковец В.В. и Криковец В.К. по доверенности Яровой С.Г. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования Прокурора в интересах Криковец В.В. и Криковец В.К. в полном объеме и как представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, по доверенностям Алексейченко Стефана Ильича, Алексейченко Александры Ефимовны, Булах Евгении Андреевны, Бабич Владимира Петровича, Бабич Петра Романовича, Бабич Александра Петровича, Буряк Александр Денисович, Бугаева Ивана Алексеевич, Бабич Валентине Григорьевны, Вершининой Натальи Ивановны, Виноградовой Татьяны Федоровны, Виноградовой Клары Дмитриевны, Виноградовой Клары Дмитриевны, Горшениной Татьяны Валентиновны, Григорьевой Екатерины Ивановны, Гальченко Галины Николаевны, Гальченко Марины Николаевны, Гальченко Ивана Николаевича, Гусельниковой Ольги Ивановны, Дикого Владимира Петровича, Дикого Алексея Алексеевича, Дикого Александра Николаевича, Дикой Любови Васильевны, Дикого Алексея Алексеевича, Дикого Александра Николаевича, Дикой Екатерины Карповны, Евтушенко Лидии Гавриловны, Зыковой Любови Николаевны, Ищенко Сергея Ивановича, Корниловой Евдокии Васильевны, Калитка Нины Николаевны, Кондратюк Надежды Владимировны, Кочкиной Пелагеи Андреевны, Косенко Антонины Афанасьевны, Красюк Анатолия Александровича, Киселевой Веры Андреевны, Конюхова Александра Валентиновича, Калиошко Николая Алексеевича, Косенко Антонины Агафьевны, Ляшенко Аллы Николаевны, Литвинова Виктора Федоровича, Литвиновой Тамары Дмитриевны, Ледовской Лидии Алексеевны, Малько Прасковьи Ивановна, Мальковской Веры Васильевны, Макаровой Марии Стефановны, Макагонова Сергея Павловича, Намм Андрея Сергеевича, Наумова Николая Ивановича, Нестеренко Людмилы Михайловны, Побединского Григория Ивановича, Попадейкиной Любови Алексеевны, Попадейкина Анатолия Алексеевича, Ручка Любови Александровны, Рыбас Александры Яковлевны, Скитиба Елизаветы Ивановны, Симакова Анатолия Витальевича, Сидоровой Валентины Яковлевны, Сергеевой Надежды Павловны, Сурмач Любови Васильевны, Славинской Зинаиды Федоровны, Тенетко Людмилы Александровны, Фоменко Марии Стефановны, Филимонова Александра Степановича, Филимоновой Людмилы Васильевны, Фоменко Татьяны Федоровны, Шестуха Александры Максимовны, Шемелина Евдокии Андреевны, Шкурко Петра Александровича, Чумакова Николая Николаевича, Юхно Валентины Ивановны, Яковенко Марии Леонтьевны - Яровой Сергей Григорьевич в судебном заседании поддержал исковые требования Прокурора Тимашевского района и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что, согласно действующего законодательства, договор заключался как двусторонняя сделка. Поэтому все изменения в договор должны быть обсуждены и приниматься общим собранием дольщиков. Поэтому, его доверителей не устраивает дополнительное соглашение и не устраивает арендная плата. Они хотят использовать свою землю по своему усмотрению. Считает, что признание дополнительного соглашения незаконным и ничтожным способствует в будущем как основание к расторжению договора. Полагает, что нарушено право владения земельными участками. Поэтому возражает против удовлетворения требований третьих лиц - Кочкиной М.И., Алапий Т.А., Белоноржка Ю.Н., заявляющих самостоятельные требования в части внесение изменения в площадь земельного участка.
Шкурка В.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Ковалевич С.Г. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Лещенко Д.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить. При этом пояснила, что дополнительное соглашение должны принимать на общем собрании пайщиков. До 2006 года был заключен договор сроком на 11 месяцев, который был выдан каждому на руки и который подписывался всеми арендодателями. Однако, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение сроком на 10 лет она не подписывала.
Представитель третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, - Кочкиной М.И., Алапий Т.А., Белоноржка Ю.Н. по доверенности Василенко Н.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования Прокурора Тимашевского района и просит суд удовлетворить их в полном объеме. Указала, что согласно п. 1 ст. 451 ГК РФ, изменение судом договора аренды по основанию существенного изменения обстоятельств возможно в случае, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами. Как указано выше, подписание подобного соглашения невозможно. Согласно п. 2 ст. 9 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, в случае передачи в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, договор аренды такого земельного участка заключается или с участниками долевой собственности, или с лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности и удостоверенных должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенных нотариально. Таким образом, договор аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, должен быть подписан каждым собственником, лично или по доверенности. Дополнительное соглашение к договору заключается в том же порядке. У Кочкиной М.И., Алапий Т.А., Белоножка Ю.Н. в данном случае отсутствует возможность внести предложение о подписании подобного соглашения арендатору, поскольку они не могут действовать от имени всех арендодателей, что необходимо в подобной ситуации. Таким образом, в настоящее время единственный возможный способ внесения соответствующих изменений в договор - принятие судом соответствующего решения.
Представитель ответчика - СПК «Колхоз «Память Ленина» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» - по доверенности Юндин Ф.В. в судебном заседании не согласился с заявленными исковыми требованиями и просил суд в их удовлетворении отказать в полном объеме. Считает, что прокурор не должен обращаться в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ, так как прокурор должен основывать, почему люди не могут обратиться в суд. Однако какие права Криковец Виктора Константиновича, Криковец Валентины Витальевны, Шкурка Веры Федоровны, Ковалевич Стефана Григорьевича, Лещенко Дины Михайловны как арендодателей нарушены дополнительном соглашении, прокурор так и не указал. При этом прокурор указывает на то, что граждане не могут воспользоваться услугами адвоката, однако их заявление набрано на компьютере. Также прокурор указывает, что лица, в интересах которых обратился прокурор, не могут являться в суд, однако они принимают участие в судебных заседаниях и являются в суд самостоятельно. Кроме того, в судебных заседаниях присутствует и представитель Криковец В.В. и Криковец В.К. по доверенности, Яровой С.Г., соответственно они понесли затраты на оплату его услуг. Таким образом, не было необходимости в обращении прокурора с иском в суд. Кроме того, ранее этими лицами были заявлены исковые требования о признании договора аренды и дополнительного соглашения недействительными. Было вынесено два решения, которыми исковые требования были удовлетворены. Однако кассационными определениями решения были отменены, а исковые требования оставлены без удовлетворения. Договор аренды заключался сроком на 10 лет, прошел государственную регистрацию в 2006 году и признан действительным. Если бы не было подписей в дополнительном соглашении, то регистрация не была бы осуществлена. Таким образом, все было правомерно. Более того, независимо от того какое решение будет принято, оно никаким образом на договор аренды повлиять не может. Так, на основании судебного акта от 2007 года изменилась площадь земельного участка, так как было выделено <данные изъяты> га. Поэтому на основании данного судебного акта, все договора были приведены в соответствие, а именно в силу судебного акта и действующего законодательства было заключено дополнительное соглашение об уточнении площади земельного участка. При этом на права и обязанности лиц обратившись с настоящими исковыми требованиями о признании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, данное уточнение площади земельного участка не повлияло. Арендная плата не изменилась. Какие права нарушены, неизвестно. В связи с изложенным считает, что нет оснований для удовлетворения исковых требований и просит отказать в требованиях иска Прокурора Тимашевского района в интересах Криковец Виктора Константиновича, Криковец Валентины Витальевны, Шкурка Веры Федоровны, Ковалевич Стефана Григорьевича, Лещенко Дины Михайловны, а также Кочкиной М.И., Алапий Т.А., Белоножка Ю.Н., в полном объеме.
Представитель ответчика - Тимашевского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Митрохин В.В. в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда. При этом пояснил, что в связи с вынесением решения суда от 2007 года и выделом земельного участка из общего массива, изменилась площадь земельного участка, поэтому и была установлена новая площадь. В связи с этим и появилась необходимость в заключении дополнительного соглашения. Данное дополнительное соглашение было ими зарегистрировано, однако признаёт, что регистрация проведена в одностороннем порядке, то есть в нарушение действующего законодательства, поскольку в дополнительном соглашении должны были быть подписи обеих сторон. Однако дополнительное соглашение содержит только подпись председателя колхоза, тогда как подписи дольщиков земельного участка отсутствуют. Таким образом, дополнительное соглашение было зарегистрировано с нарушениями требований Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Подтвердил, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м. зарегистрирован с договором аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей 25.04.2006, затем, на основании дополнительного соглашения № к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, преобразован в земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.м., в связи с выделом долей из земельного участка указанного в договоре аренды - эта площадь и указана в дополнительном соглашении.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - Горбуль А.Н., Доценко Л.Н., Сухан А.Н., Фоменко М.Ф., в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования по доверенностям Мусиенко Вячеслава Филипповича, Мурачевой Александры Александровны, Мартыненко Анастасии Константиновны, Маглеванного Анатолия Михайловича, Лещенко Дины Михайловны, Лагута Раисы Константиновны, Панченко Ольги Ивановны, Парашиной Татьяны Ивановны, Пистолякиной Зинаиды Яковлевны, Погореловой Клары Максимовны, Самойленко Анны Аникеевны, Ребенок Ирины Сергеевны, Сарминовой Елены Игнатьевны, Сергеева Александра Федоровича, Сергеевой Людмилы Григорьевны, Теньгулева Владимира Петровича, Ткаченко Анатолия Федоровича, Ткаченко Галины Никифоровны, Ткаченко Галины Петровны, Федорова Леонида Павловича, Федчун Нины Ивановны, Чаус Анатолия Алексеевича, Чередниченко Виктории Валерьевны, Шаманской Аллы Пимоновны, Юдина Михаила Васильевича, Юдиной Елены Николаевны, Юрченко Натальи Федоровны, Аксиненко Александры Ивановны, Андреевой Антонины Константиновны, Анисимовой Зинаиды Алексеевны, Ашихминой Елены Павловны, Баран Александра Юрьевича, Барановой Натальи Афанасьевны, Барсукова Ивана Николаевича, Бобырь Василия Ивановича, Бобырь Таисы Гавриловны, Гонтаревой Стеллы Сергеевны, Горбатко Марии Ильиничны, Горбуль Александра Николаевича, Гром Виктора Алексеевича, Жураковской Марии Ефремовны, Ильченко Валентины Ивановны, Ильченко Игоря Алексеевича, Касимова Виктора Ивановича, Казначеева Павла Никитовича, Девяткиной Любовь Федоровны, Кияненко Ирины Владимировны, Коломицкого Сергея Петровича, Кравченко Людмилы Михайловны, Крупка Людмилы Алексеевны, Кузьменко Валентины Степановны, Конова Ивана Николаевича, Кузнецовой Зои Вениаминовны, Карнацкого Ивана Степановича, Коновой Евгении Ивановны, Карнацкого Сергея Александровича, Карнацкой Ольги Васильевны, Карнацкого Андрея Ивановича, Карнацкой Галины Петровны, Чумаковой Марии Сергеевны, Чумакова Виктора Александровича, Князевой Ольги Васильевны, Шелущенко Сергея Васильевича, Лонской Юзьки Ивановны, Мишневой Екатерины Ильиничны, Пироговой Антонины Родионовны, Трофименко Надежды Анатольевны, Геман Зои Семеновны, Нечайкиной Таисы Тимофеевны, Задорожней Раисы Александровны, Звада Владимира Григорьевича, Легина Виктора Федоровича, Легиной Ольги Владимировны, Коноховой Ольги Ивановны, Слепцовой Любови Федоровны, Топал Андрея Владимировича, Топал Ирины Евгеньевны, Савченко Марии Платоновны, Лещенко Галины Анатольевны, Глушановой Натальи Николаевны, Костенко Алексея Петровича, Глушанова Андрея Викторовича, Костенко Петра Александровича, Бугаева Александра Николаевича, Михеева Анатолия Александровича, Лопата Евгения Петровича, Шкребтий Александра Васильевича, Сазонова Александра Анисимовича, Калачёвой Галины Яковлевны - Нагорная Татьяна Ивановна в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Однако возражают против внесения изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ в части уточнения площади арендуемого земельного участка, так как полагают, что отсутствие четкого размера земельного участка является основанием и даёт право арендодателям в будущем расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, по доверенностям Зюзгиновой Екатерины Николаевны, Коротун Марии Сергеевны, Стокоз Раисы Васильевны, Стокоз Андрея Васильевича Славянской Лидии Николаевны, Феткевич Александра Викторовича, Швыдковой Ксении Захаровны, Шуляр Андрея Матвеевича, Шуляр Антонины Алексеевны, Юдиной Клавдии Исидоровны, Егикян Эрнеста Вачиковича, Зайцева Николая Степановича, Ищенко Светланы Павловны, Верзунова Николая Ивановича, Федченко Натальи Ивановны, Кармазина Николая Петровича, Кочур Виктора Васильевича, Федченко Николая Николаевича, Верзуновой Зинаиды Васильевны, Верзуновой Тамары Григорьевны, Чупеевой Лидии Васильевны, Воронковой Нины Ивановны, Задорожнего Владимира Ивановича, Колесниковой Дины Карповны, Логвиненко Ольги Николаевны, Курова Владимира Константиновича, Телипко Валерия Николаевича, Литвинова Анатолия Федоровича, Чаус Людмилы Васильевны, Чаус Николая Семеновича, Чаус Любови Николаевны, Киселевой Клавдии Ивановны, Купаевой Надежды Михайловны, Купаева Николая Федоровича, Яковенко Лидии Сергеевны, Колупаевой Любови Георгиевны, Трофименко Ивана Николаевича, Трофименко Елены Васильевны, Бражниковой Антонины Ивановны, Доценко Нины Александровны, Белоножко Андрея Николаевича, Бакаловой Валентины Алексеевны, Блиновой Анны Ивановны, Блинова Ивана Михайловича, Крутелёва Владимира Викторовича, Лаврик Натальи Ивановны, Чаус Веры Федоровны, Удовицкой Лидии Андреевны, Поротникова Николая Васильевича, Чаус Любови Николаевны, Сергеевой Марии Ивановны - Ивахно Татьяна Николаевна в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Однако возражают против внесения изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ в части уточнения площади арендуемого земельного участка, так как полагают, что отсутствие четкого размера земельного участка является основанием и даёт право арендодателям в будущем расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, по доверенностям Ляшенко Любови Ивановны, Ляшенко Анатолия Васильевича, Лященко Николая Васильевича, Лукьяненко Сергея Ивановича, Селезнёвой Галины Викторовны, Славинского Владимира Алексеевича, Федченко Анны Алексеевны, Алексашиной Лидии Ивановны, Галицкой Татьяны Васильевны, Купаева Ивана Федоровича, Кузьменко Марии Александровны, Пономаренко Михаила Николаевича, Макляк Инны Александровны, Верзуновой Аллы Николаевны, Адарьевой Любови Викторовны, Басараб Натальи Николаевны, Горозий Натальи Григорьевны, Чулочниковой Натальи Михайловны, Скалкиной Валентины Григорьевны, Чабанюк Николая Владимировича, Пироговой Зинаиды Сергеевны, Поторока Ивана Николаевича, Басараб Натальи Николаевны, Обуховой Марины Сергеевны - Ивахно Владимир Иванович в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Однако возражают против внесения изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ в части уточнения площади арендуемого земельного участка, так как полагают, что отсутствие четкого размера земельного участка является основанием и даёт право арендодателям в будущем расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, по доверенностям Атрощенко Надежды Алексеевны, Ареховка Веры Васильевны, Алексейченко Валентины Ивановны, Алексейченко Алексею Ильича, Ареховка Петра Федоровича, Баско Геннадия Петровича, Баско Светланы Витальевны, Бречко Николая Ивановича, Бречко Светлана Гавриловна, Жепко Валентина Ивановна, Карасько Нины Алексеевны, Кашириной Натальи Николаевны, Кочкина Владимира Антонович, Коломицкой Евдокии Петровны, Коломицкого Петра Гавриловны, Капрал Виктора Петровича, Кроква Андрея Александровича, Лайбриониди Михаила Викторовича, Ледовской Галины Григорьевны, Литвиновой Лидии Тимофеевны, Литвинова Николая Федоровича, Литвиненко Светланы Николаевны, Литвиненко Петра Николаевича, Меженского Ивана Егоровича, Меженского Александра Ивановича, Овчаровой Екатерины Тимофеевны, Овчарова Николая Павловича, Овчаровой Ларисы Зориковны, Пасечного Сергея Михайловича, Пасечный Виктор Иванович, Пономаренко Владимира Александровича, Проценко Андрея Ивановича, Поздняковой Валентины Борисовны Поторока Людмилы Николаевны, Поторока Владимира Николаевича, Поторока Таисы Дмитриевны, Павленко Алексея Ивановича, Павленко Мария Васильевна, Речинской Ольги Николаевны, Радченко Александра Николаевича, Радченко надежда Никифоровна, Середа Андрея Анатольевича, Середа Анатолия Ивановича, Середа Веры Макаровны, Середа Людмилы Михайловны, Середы Валерия Анатольевича, Симоненко Владимира Витальевича, Ступак Нины Яковлевны, Ступак Вадима Анатольевича, Скиба Владимира Викторовича, Скиба Раисы Ивановны, Скиба Ирины Александровны, Сорокиной Ольги Александровны, Славинского Константина Алексеевича, Стрельченко Натальи Геннадьевны, Стрельченко Галина Михайловна, Солдатковой Валентины Александровны, Солдаткова Николая Ивановича, Харченко Виктора Ивановича, Харченко Галины Евграфовны, Штырлиной Галины Владимировны, Штырлина Александра Васильевича, Юрченко Владимира Анатольевича, Якуба Клавдии Сергеевны, Пономаренко Татьяны Петровны, Мачуга Любови Викторовны, Милейко Галины Викторовны, Подпрядко Людмилы Илларионовны, Попрядко Георгий Иванович, Поздняковой Валентины Борисовны, Потребич Ивана Васильевича, Скиба Александра Викторовича, Стрельченко Галины Михайловны, Тепловой Татьяны Владимировны, Фиткевич Александры Васильевны, Фиткевич Людмилы Ивановны, Чесноковой Александра Григорьевны, Штырлиной Галины Владимировны, Штырлина Александра Васильевича, Юрченко Валентины Ивановны, Юрченко Анатолия Афанасьевича, Юрченко Александр Иванович, Цыгикало Зинаиды Васильевны - Юрченко Лариса Викторовна в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Однако возражают против внесения изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ в части уточнения площади арендуемого земельного участка, так как полагают, что отсутствие четкого размера земельного участка является основанием и даёт право арендодателям в будущем расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, по доверенностям Алексейченко Стефана Ильича, Алексейченко Александры Ефимовны, Булах Евгении Андреевны, Бабич Владимира Петровича, Бабич Петра Романовича, Бабич Александра Петровича, Буряк Александр Денисович, Бугаева Ивана Алексеевич, Бабич Валентине Григорьевны, Вершининой Натальи Ивановны, Виноградовой Татьяны Федоровны, Виноградовой Клары Дмитриевны, Виноградовой Клары Дмитриевны, Горшениной Татьяны Валентиновны, Григорьевой Екатерины Ивановны, Гальченко Галины Николаевны, Гальченко Марины Николаевны, Гальченко Ивана Николаевича, Гусельниковой Ольги Ивановны, Дикого Владимира Петровича, Дикого Алексея Алексеевича, Дикого Александра Николаевича, Дикой Любови Васильевны, Дикого Алексея Алексеевича, Дикого Александра Николаевича, Дикой Екатерины Карповны, Евтушенко Лидии Гавриловны, Зыковой Любови Николаевны, Ищенко Сергея Ивановича, Корниловой Евдокии Васильевны, Калитка Нины Николаевны, Кондратюк Надежды Владимировны, Кочкиной Пелагеи Андреевны, Косенко Антонины Афанасьевны, Красюк Анатолия Александровича, Киселевой Веры Андреевны, Конюхова Александра Валентиновича, Калиошко Николая Алексеевича, Косенко Антонины Агафьевны, Ляшенко Аллы Николаевны, Литвинова Виктора Федоровича, Литвиновой Тамары Дмитриевны, Ледовской Лидии Алексеевны, Малько Прасковьи Ивановна, Мальковской Веры Васильевны, Макаровой Марии Стефановны, Макагонова Сергея Павловича, Намм Андрея Сергеевича, Наумова Николая Ивановича, Нестеренко Людмилы Михайловны, Побединского Григория Ивановича, Попадейкиной Любови Алексеевны, Попадейкина Анатолия Алексеевича, Ручка Любови Александровны, Рыбас Александры Яковлевны, Скитиба Елизаветы Ивановны, Симакова Анатолия Витальевича, Сидоровой Валентины Яковлевны, Сергеевой Надежды Павловны, Сурмач Любови Васильевны, Славинской Зинаиды Федоровны, Тенетко Людмилы Александровны, Фоменко Марии Стефановны, Филимонова Александра Степановича, Филимоновой Людмилы Васильевны, Фоменко Татьяны Федоровны, Шестуха Александры Максимовны, Шемелина Евдокии Андреевны, Шкурко Петра Александровича, Чумакова Николая Николаевича, Юхно Валентины Ивановны, Яковенко Марии Леонтьевны - Яровой Сергей Григорьевич в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Однако возражают против внесения изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ в части уточнения площади арендуемого земельного участка, так как полагают, что отсутствие четкого размера земельного участка является основанием и даёт право арендодателям в будущем расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание не явились третьи лица: Авраменко А.И., Агарков В.А., Агаркова Т.П., Азанов А.М., Акатьева Е.Н., Алапий Т.А., Александрова В.И., Александрова Т.В., Алексашин А.А., Алексашин С.А., Алексашина Н.И., Алексеенко В.П., Алексеенко В.М., Андреева Е.Г., Андруцкая С.Я.,Аникина Е.Н., Антонов А.И., Антонова Н.И., Артеменко И.А., Афонин С.И., Афонин А.Т., Афонина В.Д., Афонина Н.А., Бабарыкин В.А., Бабич А.И., Бабич А.А., Бабич Е.Н., Бабич Р.И., Бабуричева Т.М., Баданина С.С., Бакай В.И., Бакай А.Н., Баран В.А., Баранов В.Н., Баранова Г.В., Барилко Г.Г., Бартош А.Г.,Бартош А.Т.,Басалгин А.А., Баско А.П., Баско В.Н., Баско М.Ф., Баско Ф.Д.,, Баштовая С.Н., Бедный А.В., Бездушко А.С., Бездушко В.С., Белан Ю.А., Беленков Л.Н., Белоножко И.А., Белоножко Ю.Н., Белоножко Н.И., Белоножко Н.А., Белоножко С.Н., Белоусов П.И., Бирюкова Е.Г., Блинов В.М., Блинова Н.Н., Блинова О.Н., Бобырь И.П., Бобырь Н.В., Бобырь О.П., Бовкун Л.Ф., Бовкунов В.С., Бовкунов С.Н., Бовкунова Л.Е., Богомолова Л.Л., Божко Г.П., Божко Н.В., Бойко Т.А., Бондаренко А.Н., Бондаренко В.К., Бондаренко Г.Ф., Бондаренко Л.Г., Бондаренко М.А., Бондаренок Н.М., Бортновская А.Н., Босый А.Н., Бражников В.В., Братковская Т.А., Брацило Н.П., Брацило Е.П., Бречко И.И., Бречко А.И., Бречко И.А, Бугаев И.М., Бугаев А.Н., Будникова Н.Н.(Сидорова), Булатецкий Г.Н., Булах А.Н., Бурдак В.Н., Бурик Р.Т., Буряк Н.К., Буряк В.И., Быргазов В.В., Бычок Н.И., Вардугин А.И., Вардугина Л.С., Василевская В.В., Васильева Н.Н., Василенко Н.Н., Василенко Л.Т., Василенко Л.В., Васильченко Л.В., Васякин А.М., Васякин С.А., Верба И.Б., Верба Н.А., Верещака А.А., Верзунов А.И., Верзунова Р.А., Верзунова Л.В., Верзунова Т.Н., Верченко Т.И., Виноградов В.В., Власова А.В., Вовк Е.Н., Вовк С.А., Волковская В.И., Волковский В.И., Воловик В.С., Волощук Н.С., Волощук П.Н, Волощук А.П., Воронков В.Н., Воронькова Л.М., Воякина Л.А., Газарян М.С., Гайдалым Е.В., Гайдарова В.Я., Гайдукова Р.Ф., Галаган В.П., Галицкий Е.Д., Галыч Н.И., Гальченко О.П., Гвоздикова Л.И., Гладких Г.А., Гладышев И.М., Глушко Н.А., Головко Н.А., Голубь М.В., Гоменюк А.А., Гончаров В.С., Горбатко В.И., Горбатко А.А., Горгома О.Н., Гордиенко А.И., Гордиенко Т.И., Горощук И.А., Горшунова Е.Н., Грачев Е.В., Грачева А.А., Гриценко А.А., Гриценко В.А., Гришин В.Ф., Гришин В.В., Гришко Н.А., Гришко Н.В., Громова Л.А., Грудина А.В., Губа Л.Д., Губа Н.А., Гудзь Е.А., Гузик Н.А., Гулевская Н.И., Гуськов А.П., Гутов В.А., Гутова Г.А., Гуцелюк Т.Л., Гущанская В.Г., Гущанский А.М., Гущанский И.А., Данилова Е.Л., Данилкин А.М., Данченко С.А., Девятерикова Е.П., Девятов Н.Ф., Девятова О.В., Дегтярева Н.Л., Дедик А.И., Дёменко М.С., Дёменко В.Г., Деменкова С.Л., Деревянко Е.Д., Дерягина В.П., Дехтярёва А.В., Дзюба А.Г., Димич Е.А., Димова М.М., Довбня Н.В., Довгаль Е.И., Довжич Т.П., Долгополов С.А., Долгополов В.А., Долгополов С.А., Долгополова Р.В., Долгополова Л.Н., Дольникова В.М., Дорофеев А.Н., Доценко Л.Н., Доценко И.А., Доценко Н.Г., Дридигер П.И., Дрыкова Н.В., Дубина Н.В., Дубина А.М., Дубина А.В., Дубина В.М., Дубина Н.Г., Дубина С.А., Дубков Н.В., Дуванский Н.П., Думченко Т.А., Евдокимова К.И., Евтушенко Г.А., Евтушенко А.Н., Евтушенко Н.И., Егикян С.И., Ерёменко А.И., Ерёменко А.В., Еромоленко Н.И., Ефремова Е.Т., Ершова Н.Б., Литвиненко Н.В., Литвинов В.Н., Литвинова Л.С., Литвинова Н.Г., Лобода Э.Н., Логвин В.Л,, Логвин В.А., Логвин Л.Н., Ложкин А.В., Ложкина А.П., Локтионова Л.И., Лопата Н.А., Лугвищик Л.Д., Лукьяненко И.А., Лукьяненко Ю.А., Лыжихин А.А., Лыжихина Л.А., Лысенко В.П., Ляшова Г.И., Маглеванский И.П., Мазарчук Л.Ю., Майшанова П.К., Макаров П.И., Макарцева Р.Ф., Макогонова Е.В., Малашенкова Т.В., Малашкин Н.И., Малашкина Л.А., Малащенко В.Е., Малыга Г.И., Малый А.В., Малых З.А., Малых И.В., Маляр П.С., Мамцев П.И., Мамцева В.И., Мартынова Е.В., Марчак В.А., Масенко Ю.Е., Матвеев В.А., Матвеев О.Л., Матвеева Л.Г., Матвеева П.И., Матейко Л.И., Матлаева Е.Н., Мащенко С.И., Медведев А.А., Медведев А.М., Медведева З.М., Медведева И.Д., Мединенко Т.И., Меженская М.В., Меженская Т.Д., Меженский Ф.В., Мельник В.М., Мережко Е.С., Мережко Р.И., Милейко А.С., Милейко З.А., Милейко Т.В., Милютин А.А., Минченко Г.П., Мироненко Т.В., Мисюрко Е.И., Михеев А.А., Мишнева Е.И., Мищзенко А.Ф., Мовчан В.Д., Модина И.А., Можина С.А., Мозговой В.Г., Мозгольд В.М., Муравецкая А.С., Мурко В.С., Мурко П.П., Назимова Л.В., Намм И.В., Наролин А.С., Науменко В.С., Науменко Н.Г., Науменко Н.И., Наумов А.Н., Наумов В.И., Наумов Петр П.Л., Наумов С.В., Наумова В.Т., Наумова Т.В., Недбаев Н.И., Недбаев О.Н., Небаева Е.Н., Некрасов А.В., Некрасова Е.И., Несолёная Т.В., Несолёный В.В., Никитенко И.Н., Никишин Ю.Н., Николаенко Э.П., Николаенко А.А., Николаенко В.Е., Николаенко В.Ф., Николаенко Л.А., Николаенко М.А., Николаенко Н.С., Нищета М.И., Новикова В.К., Новиненко М.М., Ногин П.В., Носикова Т.В., Овсянникова С.Н., Овчаров А.А., Овчарова А.Т., Огий П.В., Оглы И.М., Оглы Н.И., Окулова А.А., Ольховая З.С., Онасенко Н.К., Онищенко Л.Т., Онищенко С.В., Орловская В.В., Орловский П.И., Остапенко В.И., Павленко К.В., Павленко С.И., Павлова Н.Р., Пальшин Н.И., Панкратова Л.С., Пантюхов С.В., Панченко В.А., Панченко В.В., Панченко В.А., Панченко Р.И., Панченко Р.П., Панченко Т.Н., Пархоменко Е.Н., Пархоменко М.М., Пасечник Н.В., Пасюта М.И., Пащенко А.Н., Пащенко В.Н., Пащенко В.Д., Пащенко Н.Д., Пелих А.И., Пелих Т.Н., Пеняга Н.А., Пеняга Т.И., Перминова К.В., Петелько В.А., Пипа Г.М., Пипа Е.И., Пирогова Л.В., Писковая А.И., Писковая Н.П., Писковой П.И., Плис Н.Я., Побединская Л.С., Побединская Т.Н., Побединский В.И., Погорельцева П.М., Погоржельская Л.Е., Подгорная Н.М., Подгорий А.В., Подгорный А.В., Подгорняя М.Д., Подпрядко А.Г., Подпрядко В.Е., Поклад Т.В., Политаева Е.Н., Пономаренко Г.Л., Пономаренко Л.В., Пономаренко С.Н., Попадейкин С.А., Попадейкина Н.Н., Попова Н.Г., Попп С.А., Порубаев А.Н., Порубаева Г.Н., Потапенко И.Н., Поторока А.М., Поторока В.М., Поторока М.И., Похвала А.С., Похвала В.С., Похвала Г.В., Похвала Н.Г., Правда Р.Т., Притыкина Т.П., Приходько С.Е., Прокопенко Л.Н., Прокопенко Н.А., Прокудин В.М., Прохода В.В., Проценко В.В., Проценко С.Г., Прусс А.М., Псурцова В.И., Пугач В.Н., Пугачева Н.И., Пушкарь А.А., Пушкарь Л.Н., Радванова Т.Н., Радионов А.Б., Радионов А.А., Разеева А.А., Рамзаева С.Г., Рева Т.Ф., Резниченко В.Е., Резниченко Э.Е., Репин В.Н., Репина Д.С., Речинская Л.В., Речинский Д.В., Решетняков А.С., Рожкова Е.С., Романенко Н.П., Ростовская Т.Н., Руденко Г.Н., Рудоманов В.Н., Рудоманова Г.Н., Рудоманова К.М., Ручин Л.Е., Ручин Э.Л., Ручина В.А., Рыбальченко В.П., Рыбальченко Н.Д., Рыбас Г.А., Рыбас Н.А., Рыбас Н.Л., Рыбина В.И., Рыговская Г.К., Савченко М.П., Савченко В.П., Сайко В.И., Сайко В.К., Сайко Н.М., Сали-Оглы А.Е., Самойленко Г.А., Саприн А.П., Саприна Л.А., Сармина Р.В., Сверчков П.В., Селезнева Г.В., Семенников А.Е., Семенюта К.В., Сергеев Г.П., Сергеев А.Н., Сергеева А.Т., Сергеева Л.Г., Сергеева М.И., Сергеева Т.Н., Сидоренко А.П., Сидоров Л.П., Сидоров С.А., Сидорова А.Г., Сидорова З.Н., Силаков А.В., Силаков А.А., Силакова Л.А., Силакова Т.Н., Симаков А.В., Симакова Н.Е., Симакова С.И., Симикин С.И., Симоненко В.И., Симоненко В.Д., Симоненко С.Н., Скворцов Н.И., Скворцова В.В., Скворцова Н.В., Скворцова Н.П., Скворцова О.Н., Скворцова Т.В., Скляров В.А., Скоропадский Н.А., Скрипкина Т.К., СкрыдловаВ.С., Скугарева Е.Н., Славинский Г.М., Славинский Н.А., Смирская А.Ф., Создателев И.Н., Создателева Р.А., Солод Н.А., Сочнева Г.А., Спиридонова Л.А., Стадлер Н.П., Старосотников А.А., Старцева В.И., Стрельченко Н.А., СтупакГ.А., Ступак Т.И., Ступак Т.Е., Стусь А.В., Стусь В.Г., Стусь Г.М., Стусь Д.В., Стусь И.И., Стусь Л.В., Стусь Н.И., Сурмач В.Т., Сурмач В.А., Сурмач В.Ф., Сурмач Н.И., Сурмач П.А., Суслова В.М.,
Сухан А.Н., Суханов С.В., Суханова З.И., Сухачев В.Д., Сухоруков В.В., Сухоруков В.В., Сухорукова Н.А., Сухорукова С.Л., Сытников В.Д., Тарасенко Н.Д., Таратушкина В.И., Таратушкина С.В., Тенгулев В.П., Тенетка А.Ф., Тенетко Г.И., Тенетко Л.С., Ткаченко В.В., Ткаченко Е.С., Ткаченко Л.А., Ткаченко О.А., Толстик Н.Н., Топал М.И., Топал С.Г., Топорец А.А., Третьяков А.Ф., Трофименко Н.П., Трофименко А.А., Трофименко В.В., Трофименко Е.В., Трофименко И.А., Трубанова Р.Н., Труфанова З.С., Тупицына З.П., Тыщенко Н.Г., Тюхова Н.Д., Удовенко Т.И., Удовицкий А.Т., Удовицкий А.А., Удовиченко А.М., Удовиченко А.Н., Удовиченко В.Н., Удовиченко Л.Т., Удовиченко Н.Г., Удовиченко Н.М., Удовиченко С.П., Удовиченко Т.С., Удовиченко С.А., Удовиченко С.И.. Ульянова Л.И., Фадеев А.М., Фадеева М.Д., Фастовец В.В., Фастовец Г.Н., Федкевич В.А., Федкевич Т.А., Федченко Н.А., Филатова К.П., Филимонова А.Н., Филимонова С.М., Филоненко А.С., Фирсов П.В., Фиткевич А.В., Фокина К.А., Фоменко М.Ф., Фомин А.А.Фомин И.А., Фомина А.И., Ханабеева А.К., Ханабеева Е.С., Харченко А.Н., Хватова В.Ю., Хить Ю.В., Ходова Е.А., Ходова Т.Ф., Хомякова Т.А., Хроменков Н.И., Хроменков С.Н., Хрунин В.Г., Хрунин Н.Г., Хрунина А.П., Хрунина Л.Г., Цуканов В.А., Чабанец М.А., Чабанюк Н.К., Чадина Н.С., Чадин Ф.С., Чайка Н.А., Часнок Г.Ф., Чаус А.В., Чаус В.Ф., Чаус Д.А., Чаус Е.И., Чаус Н.В., Чеботарёв П.Ф., Чеботарёв Ф.П., Чепраков В.В., Чередниченко В.В., Черников А.Н., Черняк Г.Н., Черток Ю.Ю., Чиркова Г.В., Чистякова О.Ф., Чмыхов И.А., Чумаков Н.Н., Чумаков С.А., Чумакова Н.В., Чухарева М.А., Шавлович В.С., Шаимов З., Шаманский Н.А., Шаповалова Л.А., Шаповалова Л.В., Шаталов С.Г., Шафорост О.В., Шафорост В.Л., Швыдков А.В., Швыдков В.В., Швыдкова Л.Г., Шевченко В.И., Шевченко В.С., Шевченко В.И., Шевченко Л.В., Шевченко Н.К., Шевченко Н.И., Шевченко Т.Е., Шевченко Т.В., Шевченко Ю.Г., Шевякова А.П., Шендрик С.Д., Шешеня В.А., Шинкаренко Л.В., Шипицын А.А., Шипицына У.Е., Широков И.А., Широков А.А., Широкова Л.С., Шитикова М.В., Шитикова Н.Д., Шишкина А.И., Шкиря А.Г., Шкребтий Н.А., Шкребтий Н.А., Шкребтий Н.Я., Шкретов П.Е., Шкретова С.Г., Шкурка В.Ф., Шкурка Н.И., Шкурко Р.С., Шкурко В.И., Шкурко Н.Н., Шкурков В.С., Шкурко В.А., Шмидт В.В., Шмидт Е.П., Штырлин И.А., Шубина О.Н., Шулещенко С.В., Шульга И.А., Шитухин В.И., Шитухина Л.Л., Щербина К.В., Юдин В.Т., Юдина В.Н., Юндина Т.А., Юрченко А.И., Юрченко С.А., Юрченко Т.А., Юрченко Ю.И., Якименко П.П., Яковенко И.И., Яковина В.Ф., Яковлев С.М., Якушкина Т.А., Ярошенко В.И., Яшпаева З.П., Аникин Н.В., Бардиж О.А., Бедный В.А., Горишняя В.А., Жадько В.С., Замурка Т.Д., Калмацуй Н.В., Калмацуй А.А., Карпов Н.П., Кривоконь Л.И., Куц М.А., Лайбриониди М.В., Лайбриониди Н.И., Легин В.С., Литвиненко Л.А., Макляк В.П., Мартыненко А.К., Маслова В.Ф., Наролина М.М., Орловский Г.Л., Павленко Н.А., Панжайло К.А., Речинская О.Н., Скоропадский Г.А., Чаус Д.А., Авакумцева Т.И., Аксиненко А.И., Андрющенко В.Н., Андрюшенкова Н.И., Алексейченко В.С., Агольцова Т.Н., Абхаирова Е.В., Алапий И.В., Балашов Ю.А., Бараковская Л.С., Баранник Ю.П., Бобырь А.И., Бомбарунов Л.В., Бондаренко А.А., Бондаренко Г.Ф., Бондаренко Г.А., Бондаренко В.В., Буряк Н.К., Буряк А.Д., Басараб Н.Н., Босая И.И., Бабанина Л.К., Баскова Н.П., Бездорожная А.М., Бездорожная А.М., Бездорожний О.В., Бовкунова Г.И., Бражников В.Н., Бугаёва Н.И., Вовк В.Н., Волощук Н.Н., Волощук О.В., Волковский Л.В., Гайдабура О.Н., Гайибназаров Б.И., Гайибназаров Н.И., Герасимова Т.И., Гоголева Л.А., Гонтарева А.Я., Горбачев В.Г., Горбачева А.Д., Горшков В.В., Гриценко Н.П., Гришко Н.В., Гром В.А., Грязева З.Н., Гурькова А.В., Данилкина Г.К., Даурова Л.В., Девяткина Л.Ф., Дехтярев М.Г., Доброчев И.И., Дондукова Г.П., Дубницкая Л.Г., Жилинская В.П., Залужняя А.И., Замма А.Р., Замурка Т.Д., Замша О.В., Иванов В.К., Иванова О.А., Калиткин С.Е., Кисилёва Л.М. Клещева Е.Ф., Ключникова И.В., Кокарева Н.А., Колесникова В.П., Коломицкий С.П., Коновалова В.К., Котенко К.В., Котляр В.И., Коханова Г.М., Кривенко Т.А., Крупка Л.А., Крутелёв В.В., Ланшина О.Ф., Литвиненко С.Н., Литвиненко П.Н., Литвиненко В.Е., Михалев Г.И., Мишин В.Д., Нагонная Е.А., Надуев Г.В., Некоз М.А.,Николаев А.В., Николаи Н.В., Намм И.В., Однорали А.Д., Орловская А.О., Перерва И.Н., Погорелова К.В., Пономаренко В.А., Попадейкин В.А., Потребич И.В., Проценко А.И., Псурцова В.И., Пилипеева В.Г., Ревина О.М., Рожков В.И., Ростовская Т.Н., Сморчек В.М., Срыбная Т.А., Ступак О.Н., Сухан А.Н., Ткаченко Г.П., Фокин Е.В., Хомяк Л.А., Царапкин А.А., Чаус В.С., Чередниченко Ю.А., Чирков И.М., Чухарева М.А., Шаманская Н.А., Шаманская Н.В., Шкребтий А.В., Шкурко В.В., Шульга Л.Н., Яценко Е.П., Яйдельская Т.Н., хотя о дне и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставляли. Суд с согласия всех участников судебного процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, не заявлявших самостоятельные требования относительно предмета спора.
Выслушав стороны, их представителей, исследовавматериалы дела, суд считает необходимым исковые требования Прокурора Тимашевского района в интересах Криковец Виктора Константиновича, Криковец Валентины Витальевны, Шкурка Веры Федоровны, Ковалевич Стефана Григорьевича, Лещенко Дины Михайловны, а также Кочкиной М.И., Алапий Т.А., Белоножка Ю.Н., удовлетворить в полном объеме.
Согласно ст. 11.13емельного кодексаРФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
Согласно представленным свидетельствам оправе собственности на землю Криковец Виктор Константинович, Криковец Валентина Витальевна, Шкурка Вера Федоровна, Ковалевич Стефан Григорьевич, являютсясобственниками земельных долей вземельном участке, расположенном вграницах СПКколхоз «Память Ленина».
Земельные доли получены Криковец В.К., Криковец В.В., Шкурка В.Ф., Ковалевич С.Г. на основании Постановления Главы Тимашевского района № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между СПК колхоз «Память Ленина» и участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Согласно п. 1.1 договора аренды арендодатели предоставили арендатору земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>. Следовательно, договор содержит конкретный предмет аренды, который однозначно идентифицируется.
Как следует из пункта 4.2. договора аренды земельного участка договор заключен сроком на 10 лет, пунктом 3.3.1. указанного договора также установлено, что до окончания срока действия договора, арендодатель не вправе осуществлять процедуру по выделу земельного участка в счет доли в праве собственности на участок.
Решением Тимашевского районного суда от 17 декабря 2007 года признан недействительным договор аренды земельных долей при множестве лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СПК колхозом «Память Ленина» с 53 участниками долевой собственности: ФИО994 и другими. Признано право долевой собственности на выделяемый земельный участок <данные изъяты> га в границах СПК колхоза «Память Ленина» за ФИО317 площадью <данные изъяты>, за ФИО1106 <данные изъяты> га.
Согласно протокола № общего собрания членов СПК «Колхоз «Память Ленина» Тимашевского района, 29 февраля 2008 года было проведено собрание членов СПК «Колхоз «Память Ленина», на котором ставился вопрос о заключении дополнительного соглашения к договору земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ. На собрании присутствовал 131 человек.
ДД.ММ.ГГГГ между СПК колхоз «Память Ленина» и собственниками земельного участка заключили дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ.
Дополнительное соглашение было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.1. дополнительного соглашения арендодатели обязуются предоставить в аренду, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>
Как следует из договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Колхоз «Память Ленина» предал ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» на возмездной основе все права и обязанности по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору аренды в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> - зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, является неотъемлемой частью настоящего Договора.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, из представленных в суд материалов усматривается, что на момент рассмотрения судом дела по существу земельный участок (изначальный) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. был изменён в связи с производством выдела и образованием в его границах иных земельных участков.
При этом, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.м., образован в пределах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м. исходя из размера долей собственников, заключивших договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ и не предъявлявших требования о выделе и признании договора аренды недействительным.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.м. представляет собой выделенную в отдельный объект недвижимости часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., целиком расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., а его площадь определена в соответствии с размером долей общих собственников - участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., которые в полном составе являлись арендодателями по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ заключен на срок 10 лет и зарегистрирован в органах по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним в установленном законом порядке.
К моменту рассмотрения дела судом договор аренды не признан недействительным, не расторгнут, требования о его досрочном прекращении или изменении не заявлены.
Все участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.м. являются участниками арендных отношений по договору от ДД.ММ.ГГГГ на стороне арендодателя.
Поскольку предметом договора аренды является установление гражданско-правовых отношений между сторонами договора по передаче имущества в пользование, стороны договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ не совершали действий по прекращению действия договора, договор сторонами исполняется, суд приходит к выводу о сохранении предмета договора аренды с множеством лиц на стороне арендодателя.
Перемена лица в обязательстве - передача прав и обязанностей по договору от СПК колхоз «Память Ленина» ЗАО «Лебяжье-Чепигинское», не влечет прекращения либо изменения самого обязательства - договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на момент рассмотрения дела судом все участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.м. связаны с арендатором по договору отношениями по аренде данного земельного участка.
Как видно из представленных в дело материалов, после производства землеустроительных работ, связанных с выделением части долевых собственников из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., объект аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ претерпел изменения, касающиеся его границ и общей площади земельного участка.
Как установлено п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, земельный участок, из которого осуществлён выдел, сохраняется в изменённых границах.
Изменённый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.м., образованный вследствие выдела долей из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м. целиком находится в границах прежнего земельного участка и не включает в себя части или целых иных земельных участков, на которые не распространялось действие договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
Так как отделение части земельного участка, как объекта недвижимости, не влечёт за собой изменения его свойств как объекта аренды, уменьшение площади и изменение границ объекта аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ, не могут расцениваться судом как основания, которые могут повлечь прекращение обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя.
Поскольку в силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ земельный участок, указанный сторонами при заключении договора аренды, при выделе долей сохраняется в изменённых границах, суд считает, что объект аренды по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ изменившимся, но не прекратившимся, в связи с чем все обязательства по передаче прав пользования данным объектом суд считает действительными в пределах срока действия договора аренды.
В то же время, вновь образованному объекту недвижимости - земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>.м. присвоен иной, по сравнению с указанным в договоре, кадастровый номер. Изменённый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.м. имеет иные границы и площадь, по сравнению с указанным в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данные об изменении объекта аренды по договору аренды от 25 апреля 2006 года подлежат учёту в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним путём внесения изменений в состав сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Участники договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатели (участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.м.) и арендатор, как установлено судом при рассмотрении дела, не имели намерения изменить или прекратить отношения по аренде земельного участка, установленные условиями договора аренды.
Таким образом, стороны договора аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя - собственники земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.м. и арендатор, не имели оснований для заключения каких-либо соглашений между собой, в том числе - и дополнительных соглашений к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку данные об изменении объекта аренды подлежат представлению в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оплата всех процедур по внесению изменений и исполнение обязанностей, предусмотренных законодательством РФ в силу п. 2.12 - 2.13 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ возложена на арендатора, именно (арендатор) обязан предпринять меры по информированию органа по государственной регистрации об изменении объекта аренды.
Представленное арендатором в орган по государственной регистрации дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, законность и действительность которого оспаривается прокурором, не является соглашением по своему содержанию.
Указанный документ составлен в одностороннем порядке одной из сторон договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и не подписан стороной арендодателя либо представителем арендодателей.
В соответствии с п. 1 ст. 452, п. 2 ст. 420, п. 3 ст. 154 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и сам договор и должно содержать выражение согласованной воли двух сторон. Таким образом, представленное в суд дополнительное соглашение № об изменении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку составлено и подписано только одной стороной по договору.
Исходя из указанных обстоятельств, требования прокурора о признании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
В то же время, как установлено судом, ни участники общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.м., ни арендатор, не имели намерения прекратить либо изменить правоотношения по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из содержания дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, оно содержит исключительно сведения об изменённом земельном участке - объекте аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ, и не содержит изменений условий договора аренды.
В силу указанных обстоятельств суд не усматривает в действиях арендатора по договору, представившего в орган по государственной регистрации дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, признаков нарушения прав арендодателей - собственников долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м.
Так как изменение сведений об объекте аренды не влечёт за собой необходимости изменения гражданских прав и обязанностей сторон по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ, в силу п. 1 ст. 420 ГК РФ стороны указанного договора не обязаны к заключению соглашений в связи с изменением границ и кадастрового номера объекта аренды.
Согласно ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Поскольку измененные данные об объекте аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ подлежат регистрации органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и при этом стороны по договору не имеют оснований к заключению дополнительных соглашений, суд считает возможным удовлетворить требования третьих лиц о внесении изменений в зарегистрированные сведения об объекте аренды по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая изложенное и оценив представленные сторонами доказательства в силу требований ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокурора Тимашевского района в интересах Криковец Виктора Константиновича, Криковец Валентины Витальевны, Шкурка Веры Федоровны, Ковалевич Стефана Григорьевича, Лещенко Дины Михайловны к СПК «Колхоз «Память Ленина», Тимашевскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о признании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договорам аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, а также исковые требования Кочкиной М.И., Алапий Т.А., Белоноржка Ю.Н. к СПК «Колхоз «Память Ленина», Тимашевскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, в силу ничтожности недействительным, об обязании Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести изменения в договор аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками земельного участка и СПК колхоз «Память Ленина», удовлетворить.
Изменить сведения об объекте аренды по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ
Изложить пункт 1.1. договора в следующей редакции: «Арендодатели обязуются предоставить в аренду, а Арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>
Обязать Тимашевский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками земельного участка и СПК колхоз «Память Ленина», с указанием следующих данных о земельном участке, переданном в аренду по договору:«земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий