К делу № г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«10» февраля 2011 года Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего КОЗЛОВОЙ Л. В.
при секретаре КИРЮШОВОЙ Н.Л.
Рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску МОСЦЕВОЙ ЗИНАИДЫ ВИКТОРОВНЫ к ФГУ «ЗЕМЕЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА» об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в межевые дела и материалы государственного кадастра недвижимости
У С Т А Н О В И Л :
МОСЦЕВАЯ З.В. обратилась в суд с иском к ФГУ «ЗЕМЕЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА» об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в межевые дела и материалы государственного кадастра недвижимости, указав, что ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по ад ресу: <адрес> х. <адрес> <адрес>. По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно предоставленным границам с <данные изъяты> года она пользуется земельным участком по настоящее время, оплачивает налоги. В декабре <данные изъяты> года она обратился в 000 «ЮЖГЕОЗЕМ» чтобы произвели межевание её земельного участка, для постановки на кадастровый учет. Но, поставить на кадастровый учет земельный участок не имеется возможности в связи с приостановлениями осуществления кадастрового учета земельных участков, для устранения причин которого понадобиться изменить площадь её участка в меньшую сторону, с чем она соглас на. В связи, со сложившимися обстоятельствами и спорами по границе со смежным участком по <адрес> А, ей рекомендовано обратиться в суд. Однако с заявлением об учете изменений на свои земельные участки может обратиться только собственник, либо уполномоченное собственником лицо. Ею предложено собственникам выше указанных участков обратиться в ФГУ «Зе мельная кадастровая палата» с заявлениями об исправлении ошибок, однако собственник зе мельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес> «а» на её просьбу написать заявление ответил отказом, мотивируя тем, что у него все документы в порядке и ему ничего ненужно. Таким образом, решить сложившуюся ситуацию мирным путем она не имеет возможности в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании доверенное лицо истицы ФИО4 поддержал требования заявления и пояснил, что Мосцевой З.В. принадлежит два земельных участка по адресу: <адрес> х. <адрес> <адрес>. В декабре <данные изъяты> года она обратилась в ООО «Южгеозем», чтобы провести межевание и поставить на кадастровый учет весь земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. Однако, она не может этого сделать, так как в настоящее время возникаю споры по границам и размеру земельного участка с Калнинь Р.Р. Но, план согласования границ земельных участков его доверительницей представлен не был, так как Калнинь Р.Р. нет на территории России.
Представитель Тимашевского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в зал судебного заседания не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> в лице начальника Тимашевского филиала Серских Т.Н. в зале судебного заседания показала, что при обращении Мосцевой З.В. в орган кадастрового учета, вместе с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельных участков с кадастровыми №; были представлены следующие документы: межевые планы на земельные участки; свидетельства о праве собственности на земельные участки, При рассмотрении вышеуказанных документов было выявлено наличие оснований для приостановления осуществления кадастрового. - в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ земельного участка с к/н № пересекает границы земельных участков с к/н №, а одна из границ земельного участка с к\н № пересекает границы земельных участков с к/н № На основании изложенного ФГУ «Земельная кадастровая палата» было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета участков по основаниям указанным в п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Учет изменений объекта недвижимости приостановлен до устранения обстоятельств, послуживших основанием для Решения о приостановлении изменения объекта недвижимости. В настоящее время, согласно письма Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №-ИМ/<адрес> «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» исправление кадастровой ошибки осуществляется исключительно кадастровым инженером - лицом подготовившим документ о межевании, то есть необходимо исправить тот земельный участок. в котором была допущена ошибка при межевании и предоставить межевой план с исправленными координатами. Следовательно, исправить кадастровые ошибки, органу кадастрового учета не представляется возможным, кадастровые ошибки, допущенные при. межевании исправляются кадастровым инженером. Орган кадастрового учета не наделен полномочиями по межеванию земельных участков. Однако, истцы обязывают ФГУ «3KГl» по Краснодарскому краю, исправить кадастровую ошибку в межевых делах. Также она разъяснила, что кадастровую ошибку необходимо исправить в сведениях ГКН, а не в межевых делах, как сказано в требованиях.
Представитель ООО «Южгеозем» с иском не согласен и пояснил, что этот вопрос не может быть решен простым согласование границ земельных участков. Проведенное межевание затрагивает интересы трех других собственников-соседей, и изменятся площади участков.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что поданное заявление должно быть оставлено без рассмотрения в соответствии со ст. 222 ГПК РФ.
Абзац 2 статьи 222 ГПК РФ предусматривает случай нарушения так называемой условной подведомственности, сущность которой заключается в том, что гражданское дело становится предметом рассмотрения суда лишь при условии предварительного его урегулирования во внесудебном порядке. Установленный законом претензионный порядок урегулирования спора относится к одному из случаев досудебного урегулирования конфликта.
Согласно ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Мосцевой З.В. не представлено суду доказательств того, что она обращалась к смежным землепользователям, по отношению к её земельному участку по вопросу о согласовании границы между их земельными участками и они отказались согласовать их. Таким образом, ею не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление МОСЦЕВОЙ ЗИНАИДЫ ВИКТОРОВНЫ к ФГУ «ЗЕМЕЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА» об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в межевые дела и материалы государственного кадастра недвижимости - оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения путем подачи частной жалобы.
Председательствующий: