Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 2 марта 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Коршек Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтобовской Людмилы Алексеевны к ООО «БАС-С» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Желтобовская Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «БАС-С» о признании права собственности на <адрес> расположенную в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, указав в обоснование своих доводов, что 14.06.2007 года между ней и ответчиком ООО «БАС-С» в лице директора Басова С.А. был заключен договор долевого участия в строительстве жилья, вышеуказанной квартиры, общей площадью 73,1 кв.м. Многоквартирный дом, где расположена данная квартира, построен еще в 2008 году, однако ответчиком до настоящего времени не сдан в эксплуатацию, что существенно нарушает заключенный между ними договор о долевом участии. Она полностью выполнила условия договора о долевом участии в строительстве, внесла оговоренную договором денежную сумму, но не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру из-за того, что домне сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке. Данные обстоятельства нарушают её права и охраняемые законом интересы, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании Желтобовская Л.А. настаивала на исковых требованиях и просила их удовлетворить в полном объеме, признать за ней право собственности на <адрес> незавершенном строительством жилом <адрес>/А по <адрес> в <адрес> края.
Представитель ответчика - ООО «БАС-С» Басов С.А. иск признал в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Суд принимает признание иска ответчиком и считает, что оно не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
На основании постановления главы Тимашевского район № 936 от 18.05.2004 года ООО «БАС-С» было разрешено строительство 65-ти квартирного жилого дома по адресу: <адрес> № на выделенном ему земельном участке площадью 3729 кв.м.
18.05.2004 года ООО «БАС-С» администрацией Тимашевского района было выдано разрешение на строительство многоквартирного дома по указанному адресу.
18.04.2006 года между администрацией муниципального образования Тимашевский район и ООО «БАС-С» был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, по которому ООО «БАС-С» в аренду передается земельный участок площадью 3729 в <адрес>, угол <адрес>/А и <адрес> для строительства 65-ти квартирного жилого дома по указанному адресу.
15.11.2004 года ООО «БАС-С» было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 23-Б № 659182 на незавершенный строительством 65-ти квартирный жилой дом по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Как следует из представленных суду документов, 14.06.2007 года между Желтобовской Л.А. и ООО «БАС-С» был заключен договор № 53 долевого участия в строительстве жилья, <адрес>, расположенной в <адрес> №»А», состоящую из трех комнат.
24.02.2010 года истицей Желтобовской Л.А. был изготовлен технический паспорт жилого помещения, <адрес>А по <адрес> в <адрес> края, в котором правообладателем квартиры указана истица Желтобовская Л.А., общая площадь данной квартиры составляет 68,80 кв.м, жилая 43,80 кв. м.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При таких обстоятельствах, признании ответчиком исковых требований, суд считает возможным признать за Желтобовской Л.А. право собственности на долю в незавершенном строительством жилом <адрес>А, <адрес> в <адрес> края, общей площадью согласно технического паспорта жилого помещения - 68,80 кв.м и жилой площадью 43,80 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Желтобовской Людмилой Алексеевной право собственности на долю в незавершенном строительством жилом <адрес>А, <адрес> в <адрес> края, общей площадью 68,80 кв.м и жилой площадью 43,80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий -