К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстрова ФИО16 к Однорал ФИО17 и Однорал ФИО18, действующей в своих интересах и интересах недееспособной ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество и встречное исковое заявление Однорал ФИО19 к Быстрову ФИО20 о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Быстров А.А. обратился в суд с иском к Однорал С.А. и Однорал Н.И., действующей в своих интересах и интересах недееспособной ФИО3, о признании права собственности на автосервис с пристройкой (литер Б, б) по <адрес>, указав, что ответчики являются собственником земельного участка по указанному адресу, на котором он с их согласия возвел автосервис площадью 208,5 кв. м, который не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Однако, ответчики не дают ему согласия на регистрацию права собственности, чем препятствуют ему во введении его в эксплуатацию.
Однорал С.А. обратился в суд со встречным иском к Быстрову А.А. о признании права собственности на 1/2 долю автосервиса с пристройкой (литер Б, б) по <адрес>, указав, что он, Однорал Н.И. и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли каждый земельного участка площадью 647 кв. м и расположенного на нем домовладения по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он и остальные сособственники разделили этот участок на участок площадью 541 кв. м, под которым расположено домовладение, и участок площадью 106 кв. м - <данные изъяты>, которому присвоен новый адрес <адрес>. На нем он вместе с Быстровым А.А. возвели автосервис, который не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а поэтому просит признать за ним право собственности на 1/2 долю здания, отказав Быстрову А.А. в удовлетворении иска на вторую половину.
Однорал Н.И., действующая в своих интересах и интересах недееспособной ФИО3, иск Быстрова А.А. признала в части 1/2 доли автосервиса и согласилась со встречным иском Однорал С.А.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Однорал С.А., Однорал Н.И. и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли каждый земельного участка площадью 647 кв. м с кадастровым номером № и расположенного на нем домовладения по <адрес> <адрес>.
Согласно заключения об изменении вида разрешенного использования части участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Тимашевский район, решения собственников, выкопировок, генплана, карт (планов) границ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и справки об уточнении адреса из указанного участка выделен земельный участок площадью 106 кв. м <данные изъяты>, которому присвоен новый адрес <адрес>.
На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Согласно технического паспорта инвентарный № 5301 от 19 января 2011 года на выделенном земельном участке расположено здание автосервиса, которое как установлено в судебном заседании возведено без разрешения Быстровым А.А. и Однорал С.А., указанное строение состоит из автосервиса с пристройкой (литер Б, б) готовностью 100 % общей площадью 208,5 кв. м, находится в хорошем состоянии.
Как видно из экспертного заключения ООО фирмы «Траст» от 25 ноября 2010 года конструктивные решения постройки не несут опасности для жизни и здоровья человека, строение находится в работоспособном состоянии, соответствует СНиП 2.08.01-89 «Производственные здания» и может использоваться по назначению, а поэтому суд считает возможным признать за истцами право собственности на него по 1/2 доли за каждым, отказав Быстрову А.А. в признании права на вторую половину здания.
Суд с учетом материального положения сторон уменьшает им размер госпошлины до 3000 рублей, которая уплачена ими в доход государства при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Признать за Быстровым ФИО21 и Однорал ФИО22 право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на автосервис с пристройкой (литер Б, б) общей площадью 208,5 кв. м по <адрес>, отказав Быстрову ФИО23 в признании права собственности на вторую половину указанного имущества.
Уменьшить Быстрову А.А. и Однорал С.А. госпошлину в доход государства до 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение не вступило в законную силу.