К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шокарева К.В. к Парамонову Р.О. о признании права собственности на недвижимое имущество и встречное исковое заявление Парамонова Р.О. к Шокареву К.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Шокарев К.В. обратился в суд с иском к Парамонову Р.О. о признании права собственности на магазин с пристройкой (литер Б, б) по <адрес>, указав, что ответчик является собственником земельного участка по указанному адресу, на котором он с его согласия возвел магазин площадью 241,4 кв. м, который не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Однако, ответчик не дает ему согласия на регистрацию права собственности, чем препятствует ему во введении его в эксплуатацию.
Парамонов Р.О. обратился в суд со встречным иском к Шокареву К.В. о признании права собственности на 1/2 долю магазина с пристройкой (литер Б, б) по <адрес>, указав, что он является собственником земельного участка площадью 182 кв. м и расположенного на нем домовладения. В ДД.ММ.ГГГГ он и ответчик возвели здание магазина, которое не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а поэтому просит признать за ним право собственности на 1/2 долю здания, отказав Шокареву К.В. в удовлетворении иска на вторую половину.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании договоров купли-продажи от 22 января 2010 года и 26 июля 2010 года, Парамонов Р.О. является собственником земельного участка площадью 182 кв. м с кадастровым номером № и расположенного на нем домовладения по <адрес>.
На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Согласно технического паспорта инвентарный № 4808 от 8 февраля 2011 года на указанном земельном участке расположено здание магазина, которое как установлено в судебном заседании возведено без разрешения Шокаревым К.В. и Парамоновым Р.О., указанное строение состоит из двухэтажного магазина с пристройкой (литер Б, б) готовностью 100 % общей площадью 241,4 кв. м, который находится в хорошем работоспособном состоянии, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может использоваться по назначению, а поэтому суд считает возможным признать за истцами право собственности на него по 1/2 доли за каждым, отказав Шокареву К.В. в признании права на вторую половину здания.
Суд с учетом материального положения сторон уменьшает им размер госпошлины до 3000 рублей, которая подлежит взысканию в доход государства по 1500 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Признать за Шокаревым К.В. и Парамоновым Р.О. право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на магазин с пристройкой (литер Б, б) общей площадью 241,4 кв. м по <адрес>, отказав Шокареву К.В. в признании права собственности на вторую половину указанного имущества.
Взыскать с Шокарева К.В. и Парамонова Р.О. госпошлину в доход государства по 1500 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение не вступило в законную силу.