Дело № 2-346-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 17 марта 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Коршек Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменок Людмилы Вячеславовны к администрации муниципального образования Тимашевский район и администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,
установил:
Деменок Л.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район и Незаймановскому сельскому поселению Тимашевского района о признании договора купли-продажи квартиры № 1 по адресу: Краснодарский край Тимашевский район хут. Стринский ул. Красная № 74/А общей площадью 62 кв.м, жилой площадью 49 кв.м, состоявшимся и признании права собственности на указанную квартиру, указав в обоснование своих доводов, что 27.01.2003 года между ней и ТОО АФ «Красная звезда» в лице конкурсного управляющего Гурова О.В. был заключен договор купли-продажи № 17, по условиям которого она приобрела за плату 1/4 часть здания детского сада, которая фактически является квартирой № 1 по указанному адресу. Она полностью выполнила условия договора купли-продажи, внесла в кассу денежные средства, однако не может оформить квартиру на себя, так как ТОО АФ «Красная Звезда» признано банкротом, правоустанавливающие документы на квартиру и здание, где она расположена не сохранились.
В судебном заседании истица Деменок Л.В. настаивала на своих исковых требованиях и просила признать сделку купли-продажи квартиры № 1 по адресу: Краснодарский край Тимашевский район хут. Стринский ул. Красная № 74/А общей площадью 62 кв.м, жилой площадью 49 кв.м, заключенную 27.01.2003 года между ней и ТОО АФ «Красная Звезда» состоявшейся и признать за ней право собственности на указанную квартиру, так как она длительное время работала в АФ ТОО «Красная Звезда», в связи с чем ей в пользование было предоставлено указанное жилое помещение. Длительное время она проживает и пользуется указанной квартирой на праве собственности.
Представители ответчиков - администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района и администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности, иск признали в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных суду документов, 27.01.2003 года между ТОО АФ «Красная Звезда» и Деменок Л.В. был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: Краснодарский край Тимашевский район хут. Стринский ул. Красная № 74/А, квартира № 1.
Согласно справок от 25.02.2003 года и от 11.12.2003 года Деменок Л.В. в полном объеме оплатила сумму по договору купли-продажи от 27.01.2003 года № 17 за покупаемое жилье, 1/4 часть здания детского сада в сумме 5168,77 рублей.
Согласно определения Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2007 года было завершено конкурсное производство в отношении ТОО АФ «Красная Звезда» и ТОО АФ «Красная Звезда» было ликвидирована.
Согласно данным технического паспорта квартиры № 1 в доме № 74/А по ул. Красной в хут. Стринский Тимашевского района составленного по состоянию на 10.08.2009 года, квартира № 1, правообладателем которой значится Деменок Л.В. имеет общую площадь 62,00 кв.м, в том числе жилую площадь 49,00 кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При таких обстоятельствах, признании ответчиками исковых требований, суд считает возможным признать состоявшимся и действительным договор купли-продажи № 17 жилого помещения, квартиры № 1 в дом № 74/А по ул. Красной в хут. Стринский Тимашевского района Краснодарского края, заключенный 27.01.2003 года между ТОО АФ «Красная Звезда» и Деменок Л.В., так как имеется достаточно данных подтверждающих полное выполнение сторонами условий договора, который не затрагивает интересы и не нарушает права третьих лиц, признать за Деменок Л.В. право собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор купли-продажи квартиры № 1, расположенной по адресу: Краснодарский край Тимашевский район хут. Стринский ул. Красная № 74/А, заключенный 27.01.2003 года между Деменок Людмилой Вячеславовной и ТОО АФ «Красная Звезда» - состоявшимся.
Признать за Деменок Людмилой Вячеславовной право собственности на квартиру № 1 общей площадью 62,00 кв.м, жилой площадью 49,00 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край Тимашевский район хут. Стринский ул. Красная, дом № 74/А.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения
Председательствующий -
Справка: решение вступило в законную силу 28.03.2011 г.