К делу № 2-366-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Губаревой А.А.,
с участием старшего помощника прокурора Тимашевского района
Корнеевой В.А.,
с участием адвоката ответчика, представившей удостоверение № и ордер № 354737
Воловик О.В.,
при секретаре Белик Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Городенко Георгия Николаевича к Семенову Виталию Владимировичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Городенко Г.Н. обратился в суд с иском к Семенову В.В. о выселении. В обоснование своих требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08 февраля 2011 года он является собственником домовладения <адрес> Решением Тимашевского районного суда от 27 октября 2010 года прекращено право пользования Семенова В.В. жилым помещением в домовладении <адрес>. Однако, до настоящего времени в указанном домовладении проживает Семенов Владимир Владимирович, который выселиться в добровольном порядке из домовладения отказывается. Отказ Семенова В.В. выселиться в добровольном порядке нарушает его права как собственника пользоваться и распоряжаться имуществом. В связи с этим он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании истец Городенко Г.Н. поддержал заявленные исковые требования и просил суд выселить Семенова Виталия Владимировича из принадлежащего ему на праве собственности домовладения <адрес>, а также обязать Семенова Виталия Владимировича передать ему ключи от дома и расчетные книжки по оплате коммунальных услуг. При этом пояснил, что решением Тимашевского районного суда от 27 октября 2010 года было прекращено право пользования Семенова В.В. жилым помещением в домовладении <адрес>. Решение вступило в законную силу. Семенов В.В. приобрел в собственность жилой дом. Однако продолжает проживать в принадлежащем ему на праве собственности домовладении и не хочет выселяться. Перед этим Семенов В.В. просил разрешить ему пожить в его домовладении до начала марта 2011 года, а теперь вообще не желает выселяться из его домовладения. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Семенов В.В. в судебном заседании пояснил, что согласен выселиться, однако до конца отопительного сезона он выехать из дома истца, расположенного по адресу: <адрес> не может. Указал, что в доме который им приобретен в собственность, в настоящее время он делает ремонт: меняется проводка, трубы, поэтому он может выселиться из дома истца только по окончанию ремонта, так как в его доме нет отопления.
Представитель ответчика адвокат Воловик О.В., представившая удостоверение № и ордер № 354737 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и просила суд в их удовлетворении отказать.
Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего необходимым требования иска о выселении удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Семенов В.В. таковым по отношению к истцу не является.
Так, решением Тимашевского районного суда от 27 октября 2010 года Семенов Виталий Владимирович признан прекратившим право пользования жилым помещением в домовладении <адрес>. Решение вступило в законную силу.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ № 601808 от 08 февраля 2011 года, Городенко Георгий Николаевич является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
При этом, справкой администрации Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района № 437 от 28 февраля 2011 года подтверждается, что Семенов Виталий Владимирович, <данные изъяты>, согласно данным похозяйственной книги № 14, стр. 30, л/счет 910 действительно проживает в <адрес>.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что решением Тимашевского районного суда Семенов В.В. признан прекратившим право пользования жилым помещением в домовладении <адрес>. В связи с этим Семенов В.В. обязан освободить указанное жилое помещение (прекратить пользоваться им). Однако ответчик продолжает проживать в указанном жилом помещении и не освобождает жилое помещение в добровольном порядке, в связи с чем подлежит выселению по требованию истца на основании решения суда.
В силу ст. 56 ГПК ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что основания к выселению ответчика из спорного домовладения установлены и подтверждены в полном объеме, в связи с представленными суду истцом достаточными доказательствами, являющимися основанием для его выселения в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, поскольку препятствует Городенко Г.Н. в распоряжении своей собственностью.
Руководствуясьст. 35 ЖК РФ, ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Семенова Виталия Владимировича, <данные изъяты>, из домовладения <адрес>.
Обязать Семенова Виталия Владимировича передать Городенко Георгию Николаевичу ключи от дома и расчетные книжки по оплате коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Справка: решение не вступило в законную силу.