К делу № 2-409/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 23 марта 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Ларисы Ивановны к Гунько Виктору Степановичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Григорьева Л.И. обратилась в суд с иском к Гунько В.С. о признании состоявшейся сделки купли-продажи здания мастерской, двух сараев, склада, насосной, а также навеса и уборных, расположенных в <адрес>, и признании права собственности на указанное имущество, указав, что 20 июля 2009 года она договорилась с ответчиком о покупке этого имущества. В этот же день они заключили предварительный договор купли-продажи мастерской, согласно которого она выплатила Гунько В.С. денежную сумму в размере 200 000 рублей, а он предоставил ей в пользование имущество, однако зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке не представляется возможным, так как ответчик не продлил договор аренды земельного участка под строениями и передал не все документы, необходимые для регистрации сделки.
Гунько В.С. иск признал, пояснив, что 20 июля 2009 года он договорился с истицей о продаже мастерской с хоз.постройками и получил от нее деньги за указанное имущество в полном размере.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение этого имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.
Из постановления главы Тимашевского района № 476 от 4 июля 1997 года следует, что Гунько В.С. из земель государственного земельного запаса предоставлен в аренду земельный участок площадью 10,0 га пашни, расположенный на землях <адрес>
Согласно кадастрового паспорта от 19 октября 2009 года, карты (плана) от 18 марта 2007 года и заявления Гунько В.С. на имя главы администрации Новокорсунского округа от 28 февраля 2002 года следует, что участку присвоен кадастровый номер №, на котором ответчик просил разрешить ему строительство производственной базы.
Из технического паспорта инв. № № от 17 марта 2011 года следует, что на земельном участке в ст. <адрес>, <адрес> Гунько В.С. возведены здание мастерской (литер А) общей площадью 186,4 кв. м, незавершенный строительством склад (литер Г1), два сарая (литер Г, Г3), насосная (литер Г2), навес (литер Г4) и уборная (литер Г5).
Согласно предварительного договора купли-продажи от 20 июля 2009 года Гунько В.С. продал Григорьевой Л.И. указанные строения, расположенные в ст. <адрес> <адрес> за 200 000 рублей, которые переданы при подписании договора, и как установлено в судебном заседании, истица пользуется этим имуществом.
Таким образом, суд считает необходимым признать состоявшимся договор купли-продажи здания мастерской с хоз.постройками, заключенный 20 июля 2009 года между Григорьевой Л.И. и Гунько В.С., признав за истицей право собственности на указанное имущество.
Суд с учетом материального положения Григорьевой Л.И. уменьшает размер уплаты госпошлины до 500 рублей, которая уплачена при подачи искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать состоявшимся договор купли-продажи здания мастерской (литер А) общей площадью 186,4 кв. м, незавершенного строительством склада (литер Г1), двух сараев (литер Г, Г3), насосной (литер Г2), навеса (литер Г4) и уборной (литер Г5), расположенных в <адрес> заключенный 20 июля 2009 года между Григорьевой Ларисой Ивановной и Гунько Виктором Степановичем, признав за Григорьевой Ларисой Ивановной право собственности на указанное имущество.
Уменьшить Григорьевой Л.И. размер госпошлины в доход государства до 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 3 апреля 2011 года