К делу № 2-381/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Балашовой Л.А.,
при секретаре Дудкиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеренко Виталия Николаевича к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на наследственное имущество по закону,
УСТАНОВИЛ:
Нестеренко Виталий Николаевич обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на наследственное имущество по закону, указав следующее.
13.05.2010 года умерла его мать, Нестеренко Раиса Александровна. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящейся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский р-н, г. Тимашевск, ул. <адрес> Его братья Нестеренко Николай Николаевич и Нестеренко Валентин Николаевич подали заявления об отказе от наследства в пользу него. Наследником на наследственное имущество Нестеренко Р.А., умершей 13.05.2010 года является только он. В установленный законом 6-ти месячный срок, он обратился к нотариусу Тимашевского нотариального округа, Клименко А.В. по вопросу принятия наследства, оставшегося после смерти матери Нестеренко Раисы Александровны, умершей 13.03.2010 года. Наследственное имущество состоит из: 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со строениями, находящихся по адресу: <адрес>; денежных вкладов и компенсации, независимо от сумм в дополнительном офисе «Тимашевский» КБ «Кубань Кредит» ООО г. Тимашевска. На вышеуказанное имущество ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. 18.10.2010 года в нотариальную контору обратился Темир А.Г., действующий от его имени по доверенности, с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Но нотариус Тимашевского нотариального округа ФИО9 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, выдав постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на земельный участок расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, ул. <адрес>, имеются разночтения а именно: согласно Постановления главы Администрации города Тимашевска Краснодарского края от 31.01.1995 года № 149 НЕСТЕРЕНКО РАИСЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 343 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> №; в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ-XXVIII № 0411229, выданном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № 7806 от 26.05.1999 года, право зарегистрировано на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 687 кв.м., в кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) № 2343/12/10-207579 от 13.03.2010 года, выданной Территориальным отделом по Тимашевскому и Калининскому районам. Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, земельный участок указан площадью 678 кв.м., и собственником 1/2 доли этого земельного участка не указана НЕСТЕРЕНКО Р.А., а другое лицо. Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 19.03.2010 года № 2343/12/10-207579, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет уточненную площадь соответствующую материалам межевания. Его мать, Нестеренко Раисы Александровна, умершая 13.03.2010 года, не успела при жизни оформить в установленном законом порядке свое право собственности на земельный участок надлежащим образом. Со дня смерти своей матери, он, проживает в данном доме, следит за сохранностью имущества, возделывает земельный участок, своевременно уплачивает налоги на земельный участок и строения, то есть он принял имущество после смерти матери и фактически вступил в наследство на указанное имущество. Для защиты своих прав он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Темир А.Г. поддержал заявленные требования и просил суд признать за Нестеренко Виталием Николаевичем право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 678 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности Филимонов А.Е. не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.
Нотариус Тимашевского нотариального округа Клименко А.В., в зал судебного заседания не явилась, хотя о дне и месте судебного заседания была надлежащим образом уведомлена, предоставив отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно свидетельству о смерти Нестеренко Раиса Александровна умерла 13 марта 2010 года.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 12 ноября 2010 года следует, что Нестеренко Виталию Николаевичу на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выпиской из постановления № 149 от 31,01,1995 года администрации города Тимашевска подтверждается, что Нестеренко Раисе Александровне разрешена приватизация ранее выделенного приусадебного земельного участка по адресу: <адрес>, №.
В свидетельстве на право собственности на землю серия РФ-XXVIII № 0411229, выданном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района регистрационная запись № 7806 от 26.05.1999 года, право Нестеренко Раисы Александровне зарегистрировано на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 687 кв.м. по адресу: <адрес>, №.
Как видно из договора дарения объектов недвижимости от 17 июля 2002 года Порядин Анатолий Иванович подарил Сидаш Виктору Николаевичу 1/2 долю жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, № и 1/2 долю земельного участка, общей площадью 678 кв.м. по указанному выше адресу.
В соответствии с договором купли- продажи 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками и 1/2 доли земельного участка от 19 июня 2003 года Путилина Нина Николаевна приобрела у Сидаш Виктора Николаевича 1/2 долю земельного участка, общей площадь. 678 кв.м. и 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №.
Согласно Выписке из ЕГРП от 24 марта 2011 года Путилина Нина Николаевна является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №.
На основании п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ, то есть имеют право однократно бесплатно приобрести их в собственность.
Согласно ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, если эти участки были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ на следующих основаниях: на праве собственности, либо пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Так же, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам статьи 25.3 Закона № 122 - ФЗ. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: выписка из похозяйственной книги, либо любой другой документ, устанавливающий право прежнего собственника на данный земельный участок.
Так же согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружениями, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, следовательно наследник приобрел право фактического пользования земельным участком, а так же право однократно бесплатно приобрести земельный участок в собственность.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Нестеренко Виталия Николаевича к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на наследственное имущество по закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Нестеренко Виталием Николаевичем право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 678 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, Тимашевский р-н, г. Тимашевск, ул. <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 05 апреля 2011 года