К делу № 2-417/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Василенко Е.В.,
при секретаре Войщевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян Альберта Саркисовича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Арутюнян Альберт Саркисович обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на торговое помещение - литер Г6, площадью 11,30 кв.м., по адресу: г. Тимашевск, ул. Колесникова, 1г/6, указав, что 12 августа 1992 года он приобрел в собственность у Фонда муниципального имущества Тимашевского района киоск «Ремонт обуви». 12.08.1992 года он получил свидетельство № о праве собственности на данный киоск. Согласно Постановления главы Тимашевского района № 1180 от 27.12.2000 года ему разрешено строительство магазина (киоск «Ремонт обуви») на территории МУП «Центральный городской рынок» на земельном участке, площадью 10 кв.м., выделенном ему согласно постановления № 1429 о предоставлении земельного участка под киоском «Ремонт обуви» на территории центрального рынка от 29.06.1995 года, расположенного согласно справки об уточнении адреса № 12-25/1319 от 02.11.2010 года по адресу: г. Тимашевск, ул. Колесникова, 1Г/6. По данным технического паспорта на земельном участке 10 кв.м. имеется торговое помещение - литер Г6, площадью 11,30 кв.м. Торговое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затронуты архитектурно-конструктивные несущие элементы. Поэтому конструктивные решения не несут опасности для жизни человека. Он получил архитектурно-планировочное задание на проектирование жилых и общественных зданий, а именно киоск «Ремонт обуви». 02.11.1994 года получил заключение на отвод земельного участка под строительство киоска. Однако, обратившись в отдел архитектуры и градостроительства ему было отказано в признании права собственности на данное помещение и разъяснено право обратиться в суд на возведенное строение, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Арутюнян А.С. поддержал заявленные исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на торговое помещение - литер Г6, площадью 11,30 кв.м., по адресу: г. Тимашевск, ул. Колесникова, 1г/6.
Представитель ответчика - администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, в зал судебного заседания не явился, однако предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, в случае установления судом, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать по следующим основаниям.
Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно паспортных данных серии № истцом является Арутюнян Альберт Саркисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из договора купли-продажи от 12 августа 1992 года следует, что Арутюнян А.С. купил у Фонда муниципального имущества Тимашевского района павильон по ремонту обуви.
Согласно свидетельства о праве собственности № от 12 августа 1992 года Арутюнян А.С. принадлежит право собственности на павильон по ремонту, расположенного на площади центрального рынка.
Постановлением главы администрации Тимашевского городского округа Тимашевского района Краснодарского края от 27.12.2000 года № 1180 Арутюнян А.С. разрешено строительство магазина на территории МУП «Центральный городской рынок».
В судебном заседании установлено, что Арутюнян А.С. на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, территория Центрального рынка установлен торговое помещение без документов, подтверждающих соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство на земельном участке, отведенном для этой цели. Указанное торговое помещение является самовольно возведенным строением.
Согласно справке об уточнении адреса от 02.11.2010 года № 12-25/1319 павильон по ремонту обуви находится по адресу: г. Тимашевск, ул. Колесникова, 1Г/6.
В силу абз. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно постановления главы администрации города Тимашевска Краснодарского края от 29.06.1995 года № 1429 Арутюнян А.С. предоставлен в аренду, сроком на 50 лет земельный участок, общей площадью 9 кв.м. на центральном рынке для павильона «Ремонт обуви».
В судебном заседании установлено, что Арутюнян А.С. обратился в Отдел архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию магазина по адресу: г. Тимашевск, ул. Колесникова, 1Г\6. 13.12.2010 года им получен ответ об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и предоставления соответствующего пакета документов, в связи с тем, что им не предоставлен ряд документов необходимых для ввода в эксплуатацию. Данный отказ не был обжалован Арутюнян А.С.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на праве, предусмотренном абз. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ, у Арутюнян А.С. не находится земельный участок, на котором возведено торговое помещение.
Более того, в настоящее время право Арутюнян А.С. на указанный вышеуказанный земельный участок вообще не зарегистрировано в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, суд отказывает Арутюнян А.С. в иске о признании за ним права собственности на торговое помещение - литер Г6, площадью 11,30 кв.м., по адресу: г. Тимашевск, ул. Колесникова, 1г/6.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Арутюнян Альберта Саркисовича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение суда вступило в законную силу 18.04.2011 года.