К делу № 2-315 -2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
22 марта 2011 года г.Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговец Татьяны Павловны к Павленко Ивану Яковлевичу, Устиновой Елене Павловне и Устинову Андрею Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым домом № ст. Медведовской Тимашевского района указав в обоснование своих доводов, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЕ № от 16.01.2009г., кадастровый номер № с земельным участком, общей площадью 1330 кв.м, расположенный по тому же адресу: ст. Медведовская, <адрес>, на сновании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 16.01.2009г., серии 23-АЕ №, кадастровый номер №. Этот дом с земельным участком она купила у своей родной сестры Устиновой Елены Павловны, согласно договору купли-продажи от 15.01.2009 года, зарегистрирован за №.
Устиновой Е.П. данный дом достался в дар от бабушки Павленко Нины Ивановны, на основании договора дарения от 20.06.2008 года. На момент дарения жилого дома, находящегося по адресу: ст.Медведовская, <адрес> их бабушка Павленко Н.И. находилась в разводе с ответчиком Павленко И.Я.
В договоре купли-продажи от 15.01.09 г. между нею «покупателем» и «продавцом» Устиновой Е.П. в п.5 указанно, что Устинова Е.П. и ее супруг Устинов А.В. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. До сегодняшнего дня супруги Устиновы этого не сделали, ссылаясь на то, что в настоящее время не имеют возможности по непонятным для истицы причинам. Тем самым нарушают условия договора купли- продажи от 15.01.2009г Ответчики Устинова Е.П. и ее муж Устинов А.В в данное время проживают с родителями Устинова А.В. в их доме, по адресу: ст. Медведовская. <адрес>.
Так же в ее доме, по указанному адресу прописан муж бабушки Павленко Нины Ивановны - Павленко Иван Яковлевич, который не приходится истице родственником и не имеет законных основании быть зарегистрированным в ее домовладении, где фактически и не проживает продолжительное время.
Она неоднократно предлагала ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики не выполняет ее требования, в связи с чем, за защитой своих прав собственника она обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.
В зале суда истица поддержала свои требования и просит их удовлетворить, просит рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, но в зал суда не явились и причину своей неявки суду не сообщил.
Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлениями о вручении судебных повесток, в зал суда не явились и причину своей неявки суду не сообщили.
Представитель заинтересованного лица - отдел УФМС по Тимашевскому району просит дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв по заявленным требованиям.
При таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого <адрес> ст. Медведовской согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЕ № от 16.01.2009г., кадастровый номер № а так же собственником земельного участка общей площадью 1330 кв.м. по указанному адресу на сновании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 16.01.2009г., серии 23-АЕ №, кадастровый номер № № от 29.09.2000 года.
Как указано в домовой книге <адрес> ст.Медведовской, ответчики по делу зарегистрированы в указанно жилом доме.
Согласно справки председателя Совета ТОС № 11 ст. Роговской, ответчики фактически в жилом доме истицы не проживают.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
Ответчики обязаны регистрироваться там, где они постоянно проживают. Сохранение за ними регистрации в жилом доме истицы, в котором они не проживают, является нарушением законодательства по вопросам регистрации граждан по месту жительства.
Кроме этого, на основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом вышеизложенного, учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст. Роговская <адрес> №.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать Павленко Ивана Яковлевича, Устинову Елену Павловну и Устинова Андрея Васильевича утратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст. Медведовская <адрес> №.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Павленко Ивана Яковлевича, Устинову Елену Павловну и Устинова Андрея Васильевича в указанном жилом доме в Отделе управления федеральной Миграционной службы РФ по Краснодарскому краю в Тимашевском районе.
Ответчики вправе в течение семи суток со дня получения решения суда подать заявление в Тимашевский районный суд о пересмотре данного решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья Л.А.Ломака
Справка: заочное решение вступило в законную силу 2 апреля 2011 года