К делу № 2-534\2011 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» апреля 2011 года                                Тимашевский районный суд

Краснодарского края в составе

председательствующего                               Козловой Л. В.

при секретаре                                                  Гулай О.М.        

        Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Большакова Владимира Федоровича к Бунтяковой Нине Павловне о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности

                                               У С Т А Н О В И Л:

       Большаков В.Ф. обратился в суд с иском к Бунтяковой Н.П. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, указав, что является собственником 1\2 доли земельного участка и домовладения, находящихся по адресу: <адрес>, №. Собственником другой 1/2 части указанного имущества является Бунтякова Нина Павловна. С течением времени у них сложился порядок пользования жилым помещением, он пользуется квартирой №1, а Бунтякова Н. П. квартирой №2. В настоящее время у него возникла необходимость в оформлении документов на фактически принадлежащую ему квартиру. Более того, у них с ответчицей возникают разногласия по поводу пользования земельным участком, и они не могут прийти к разрешению этого вопроса мирным путем. Ответчица и её родственники ходят по его территории двора, чем мешают ему спокойно проживать. У ответчицы есть возможность организовать проход к своей квартире с тыльной стороны дома, но она отказывается от выполнения его просьбы. У ответчицы бывают гости в позднее время суток, стучат и шумят, в связи с чем, он просит ее организовать проход к квартире за домом, где имеется проход. Он неоднократно обращался к ответчице с предложением разделить имущество мирным путем, отправлял ей указанные предложения в письменной форме. Однако она отказывала ему в разделе жилого дома. Оформить документы надлежащим образам возможно только в судебном порядке, поэтому он вынужден обратиться в суд.

        В судебном заседании истец отказался от иска в части реального раздела земельного участка, поскольку его площадь будет уточняться. Требования о разделе жилого дома он поддержал в полном объеме и просил произвести реальный раздел жилого дома с пристройками литер А, а, а1,а2,а3 общей площадью 71.5 кв.м., жилой -41.2 кв.м., по адресу: <адрес>, № между ним и Бунтяковой Ниной Павловной, прекратив их долевую собственность на домовладение. А также, признать за ним право собственности на квартиру №1 дома, состоящую в целом: жилой комнаты, площадью 14.8 кв. м; прихожей, площадью 14.1 кв.м.; жилой комнаты, площадью 6.6 кв. м, тамбура. Общая площадь квартиры №1 составляет 35.5 кв. м, а жилая площадь- 21.4 кв.м. Квартиру № 1 он просить выделить ему по сложившемуся порядку пользования домовладением. Он также пояснил, что существование общего прохода в квартиры невозможно, поскольку между ними сложились неприязненные отношения, на почве чего происходят драки и скандалы. Это неоднократно являлось предметом разбирательства в суде.

        Ответчица Бунтякова Н.П. согласна с отказом от иска в части раздела земельного участка. С исковыми требованиями о реальном разделе жилого дома и сложившимся порядком его пользования она согласна. Не возражала произвести реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>, № между нею и Большаковым Владимиром Федоровичем, прекратив их долевую собственность на него, с признанием за истцом права собственности на <адрес>, по указанному выше адресу, общей площадью 35.5 кв. м, а жилая площадь- 21.4 кв.м., а за ней на квартиру № 2 общей площадью 36 кв. м, в том числе жилой- 19.8 кв.м.

        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        На основании договора купли-продажи № 2177 от 04.05.1976 года Большаков Владимир Федорович является собственником 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №.

        Также, на основании постановления главы муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края от 10.02.2006 года №300, Большаков Владимир Федорович является собственником 1\2 доли земельного участка, категория: земли поселений, для индивидуального жилищного строительства, площадью 823 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Его право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного 31.05.2006 года главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

        Собственницей другой 1\2 доли жилого дома с пристройками литер А, а, а1,а2,а3 общей площадью 71.5 кв.м., жилой -41.2 кв.м., по адресу: <адрес>, № на основании договора дарения № 2890 от 18.08.1984 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 25.10.2005 года является Бунтякова Нина Павловна.

        Также, на основании постановления главы муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края от 10.02.2006 года № 300,она является собственником другой 1/2 части земельного участка, по адресу: <адрес>, №.

       Согласно технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району, фактически между сторонами домовладение разделено на две квартиры - согласно причитающих долей. Как установлено в судебном заседании, между сторонами сложился определенный порядок пользования домовладением, находящимся в общей долевой собственности: квартирой №1 состоящей в целом из: жилой комнаты, площадью 14.8 кв. м; прихожей, площадью 14.1 кв.м.; жилой комнаты, площадью 6.6 кв. м, тамбура, общей площадью 35.5 кв. м, жилая площадь- 21.4 кв.м. пользуется Большаков В.Ф..

       Бунтякова Н.П. пользуется квартирой №2, состоящей в целом из: жилой комнаты площадью 13.1 кв. м; жилой комнаты, площадью 6.7 кв. м; кладовой площадью 5.8 кв.м.; кухни площадью 10.4 кв.м., общей площадью 36 кв. м, в том числе жилой- 19.8 кв.м.

Статья 252 ГК РФ допускает раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. При этом « Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества».

       Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и полагает возможным произвести реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>, № на квартиры, признав за Большаковым В.Ф. право собственности на квартиру №1, а за Бунтяковой Н.П. на квартиру№2, прекратив ее право общей долевой собственности на это домовладение.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Произвести реальный раздел жилого дома с пристройками литер А, а, а1,а2,а3 общей площадью 71.5 кв.м., жилой -41.2 кв.м., по адресу: <адрес>, №, в связи с причитающимися долями.

        Признать за Большаковым Владимиром Федоровичем право собственности на квартиру № 1 в домовладении № по адресу: <адрес>, общей площадью 35.5 кв. м, жилой- 21.4 кв.м., состоящую в целом: жилой комнаты литер А, площадью 14.8 кв. м; жилой комнаты литер А, площадью 6.6 кв. м; прихожей литер а1, площадью 14.1 кв.м.; тамбура литер а2.

        Признать за Бунтяковой Ниной Павловной право собственности на квартиру №2 в домовладении № по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв. м, жилой- 19.8 кв.м., состоящую в целом: жилой комнаты литер А, площадью 13.1 кв. м; жилой комнаты литер А, площадью 6.7 кв. м; кладовой литер а1, площадью 5.8 кв.м.; кухни литер а, площадью 10.4 кв.м.; тамбура а3.

         Прекратить право общей долевой собственности Большакова Владимира Федоровича и Бунтяковой Нины Павловны на домовладение по адресу: <адрес> №.

        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.

        Полный текст решения суда составлен 28 апреля 2011 года.

Председательствующий:            

Справка: решение вступило в законную силу 07.05.2011