Дело № 2-481-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск                       13 апреля 2011 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего         Жане Х.А.

при секретаре               Коршек Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсакова Виктора Иосифовича, Здориковой Марии Ивановны, Барыкина Владимира Александровича и Корсаковой Натальи Ивановны к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, вне населенного пункта, в границах ТОО АФ «Красная Звезда» секция 3, контур 46, указав в обоснование своих доводов, что на основании решения Тимашевского районного суда от 19.09.2000 года, протокола заседания комиссии по распределению и использованию земель от 06.02.2001 года №1, постановления от 14.05.2001 года № 232, каждому из них было выделено из земель ТОО агрофирма «Красная звезда» земельные участки по 4, 38 га каждому в границах ТОО АФ «Красная звезда» контур 46, секция 3. Они зарегистрировали право собственности на земельные участки категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельскохозяйственных угодий, расположенные <адрес> <адрес>, вне населенного пункта, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Однако при регистрации права собственности на их земельные участки, в 2003 году, участкам были присвоены условные кадастровые номера, после чего они обратились в ООО ТГК «ГеоЦентр» для уточнения местоположения границ и площадей земельных участков. В ходе проведения кадастровых работ были выявлены кадастровые ошибки, заключающиеся в том, что раннее исполнителем кадастровых работ в ФГУ «ЗКП» направлено описание границ земельного участка, в результате которого на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с КН № общей площадью 219000 кв.м. При этом в состав участка с № входят земельные участки, принадлежащие Корсакову ВВ.И., Барыкину В.А., Здориковой М.И., Терешкиной Р.П.. Также в состав участка с КН № был включен самостоятельный земельный участок, имеющий КН №, принадлежащий ФИО6. Однако право на общую долевую собственность земельного участка у них прекращена в 2000 году. Соответственно земельного участка площадью 175200 кв.м с КН № расположенного <адрес>, вне населенного пункта, секция 3, контур 46 фактически не существует. Поэтому ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю 29.11.2010 года было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости на основании того, что при нанесении границ указанных выше земельных участков на карту образуется накладка на земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу. 02.03.2011 года ФГУ « ЗКП» по Краснодарскому краю было вынесено решение об отказе в постановке на государственный кадастровый учет недвижимости по вышеуказанным основаниям. Считают, что их вины в том, что произошла накладка на земельные участки, не имеется, в связи со сложившимся ране порядком и на этом основании, за защитой своих прав и охраняемых законом интересов они вынуждены обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании истцы Корсаков В.И., Здорикова М.И. и представитель истцом Барыкина В.А., Корсаковой Н.И. - Нечаева С.А. настаивали на исковых требованиях и просили обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, вне населенного пункта, в границах ТОО « Красная звезда» секция 3, контур 46.

Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по доверенности не возражала против исковых требований, указав, что при регистрации права собственности в 2003 году земельным участкам истцов были присвоены условные кадастровые номера, так как при регистрации на тот момент не являлось обязательным предоставления кадастрового паспорта на земельные участки, а в настоящий момент для совершения каких-либо сделок необходимо обязательное предоставление кадастрового паспорта.

Представитель третьего лица - ООО ТГК «ГеоЦентр» иск признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, истцу Корсакову В.И. на основании решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 19.09.2000 года и свидетельства о государственной регистрации права серия № от 03.11.2003 года, принадлежит земельный участок площадью 4,38 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельскохозяйственные угодия, с условным кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, вне населенного пункта, секция 3, контур 46.

На основании договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 14.11.2008 года Корсаков В.И. приобрел в собственность у Здорикова М.И. земельный участок площадью 4,38 га, с условным кадастровым номером № по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АБ № от 03.11.2003 года, Здориковой М.И. принадлежит земельный участок площадью 4,38 га, с условным кадастровым номером №, в хут. Незаймановском, вне населенного пункта, секция 3, контур 46. Барыкину В.А. принадлежит земельный участок по указанному адресу также площадью 4,38 га на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, с условным кадастровым номером 23:31:06 01:25.2003-240.

На основании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 29.11.2010 года было приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости на основании того, что при нанесении границ указанных выше земельных участков на карту образуется накладка на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, вне населенного пункта, секция 3, контур 46.

На основании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 02.03.2011 года истцам было отказано в постановке на государственный кадастровый учет недвижимости, в связи с тем, что не устранены обстоятельства, указанные в решении о приостановлении от 29.11.2010 года.

В соответствии с п. 2 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре» устанавливает, что для проведения государственного кадастрового учета земельных участков заинтересованные правообладатели, земельных участков подают в органы осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и иные документы…

На основании ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, на основании заявления любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки.

Таким образом, как достоверно установлено в судебном заседании, истцам на праве собственности принадлежат земельные участки с условными кадастровыми номерами, площадью у каждого по 4,38 га по адресу: <адрес> хут. Незаймановский, вне населенного пункта, в границах ТОО « Красная звезда» секция 3, контур 46.     

В связи с тем, что при регистрации права собственности на указанные земельные участки истцами, им были присвоены условные кадастровые номера, а в настоящее время является обязательным наличие кадастрового паспорта с указанием кадастрового номера земельного участка, произошла кадастровая ошибка, в результате которой на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с КН № общей площадью 219000 кв.м.

Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании специалист ООО ТГК «ГеоЦентр», который указал, что в состав участка с КН № входят земельные участки, принадлежащие истцам Корсакову В.И., Барыкину В.А., Здориковой М.И. и ФИО9 Так же в состав участка с КН № был включен самостоятельный земельный участок, имеющий КН №, принадлежащий ФИО6. Из чего следует, что земельного участка площадью 175200 кв.м с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, вне населенного пункта, секция 3, контур 46, фактически не существует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в данном случае имеется кадастровая ошибка, суд считает возможным снять с государственного кадастрового учета вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> вне населенного пункта, в границах ТОО «Красная звезда» секция 3, контур 46, учитывая, что длительное время со дня постановки данного земельного участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на данный земельный участок, фактически участка не существует, а истцы являются собственникам смежных земельных участков с условными кадастровыми номерами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, вне населенного пункта, в границах ТОО агрофирма «Красная звезда» секция 3, контур 46.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

              Председательствующий -            

Справка: решение вступило в законную силу 24.04.2011 г.