К делу № 2-437-2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 апреля 2011 года г. Тимашевск Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Ломака Л.А. при секретаре Кирюшовой Н.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стадник Ольги Александровны к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на пристройку к квартире - литер А2, расположенную по адресу: Краснодарский край, город Тимашевск, <адрес> считать общую площадь данной квартиры - 79,80 кв.м., а жилую площадь 56,50 кв.м., указывая в обоснование своих доводов, что она является собственницей вышеуказанной квартиры. В 2007 году она решила произвести улучшения своих жилищных условий и обратилась в Архитектуру и градостроительства Тимашевского района для получения разрешения на строительство пристройки к ее квартире. Но ей разъяснили, что в настоящий момент существует упрощенная система ввода в эксплуатацию, поэтому разрешение на строительство они не выдают. Таким образом, принимать заявление о выдаче разрешение на строительство они не стали. В связи с этим она начала строительство пристройки - литер А2. В настоящий момент она решила зарегистрировать право собственности на пристройку (жилая комната и лоджия) - литер А2. Но при изготовлении технического паспорта ей разъяснили, что данная пристройка является самовольной и необходимо обратиться в суд, т.к. в настоящее время межведомственная комиссия расформирована, и ввод в эксплуатацию самовольных построек осуществить не представляется возможным, а упрощенная система ввода в эксплуатацию применима только в отношении жилых домов. В судебном заседании истица поддержала свои требования и просит их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - администрация Тимашевского городского поселения по доверенности Мороз О.А. не возражает против требований истицы. Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения по доверенности Брездень О.П., пояснила в зале суда, что согласно технического заключения о соответствии строения действующим нормам и правилам ЗАО «Кубаньагропроект» от 05.02.2010г. жилая пристройка к <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: Краснодарский края, г. Тимашевск, <адрес> по своему расположению и конструктивному решению не противоречит СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему. Как установлено в ходе судебного заседания, согласно на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21.04.1995 года Стадник О.А. владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: г.Тимашевск, <адрес> В 2007 году Стадник О.А. к своей квартире возвела пристройку лит. «А2» без специального разрешения, то есть самовольно. Строение соответствует всем нормам СНИП и ее сохранение не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Соблюдены градостроительные регламенты, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и нормативов. Согласно технического заключения о соответствии строения действующим нормам и правилам ЗАО «Кубаньагропроект» от 05.02.2010г. жилая пристройка к <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: Краснодарский кр., г. Тимашевск, <адрес>, № по своему расположению и конструктивному решению не противоречит СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Жилая пристройка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности существующего многоквартирного дома, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Жилая пристройка находится в работоспособном состоянии. Помещение площадью 25,5 кв.м. - может быть использовано как жилая комната, помещение площадью 7,2 кв.м. - лоджия. В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ, пункта 5 Положения о порядке организации контроля за осуществлением градостроительной деятельности в части предотвращения и пресечения самовольного строительства и порядке сноса незаконно возведенных объектов на территории МО Тимашевский район, утвержденного Советом МО Тимашевский район от 20.07.2007г. № 379, а также при положительном решении межведомственной комиссии пристройку можно сохранить. Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При таких обстоятельства суд считает возможным признать право собственности за Стадник О.А. на пристройку к квартире - литер А2, расположенную по адресу: Краснодарский край, город Тимашевск, <адрес> считать общую площадь данной квартиры - 79,80 кв.м., а жилую площадь 56,50 кв.м. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности за Стадник Ольгой Александровной на пристройку к квартире - литер А2, расположенную по адресу: Краснодарский край город Тимашевск <адрес> считать общую площадь квартиры - 79,80 кв.м., а жилую площадь 56,50 кв.м. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Стадник О.А. на указанное имущество в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в краевой суд через районный. Председательствующий: Справка: решение вступило в законную силу 22 апреля 2011 года