К делу № 2-593-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации26 апреля 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Губаревой А.А.,
с участием адвоката ответчиков, представившего удостоверение № и ордер № 424862, 424863
Коган Р.А.,
при секретаре Белик Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акопян Сурена Гургеновича к Акопян Семену Арамовичу, Акопян Армену Саркисовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Акопян С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Акопян С.А., Акопян А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенно го по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетель ством о государственной регистрации права №-АИ № от 26 августа 2010 года. С 06 февраля 2007 года в указанном жилом доме значится зарегистрированным его родственник Акопян Се мен Арамович, который попросил его зарегистрировать, так как ему была необходима прописка. С момента прописки и по настоящее время Акопян С.А. ни дня не проживал в указанном жилом доме, что подтверждается справкой, выданной 30 марта 2011 года председателем ТОС № 6. Кроме того, место жительства Акопян С.А. ему неизвестно. Также с 23 января 2001 года в указанном жилом доме значится зарегистрированным Ако пян Армен Саркисович. В настоящее время Акопян А.С. не проживает в его доме, что подтверждается справкой, выданной 30 марта 2011 года председателем ТОС № 6. В настоящее время место нахождения Акопян С.А. и Акопян А.С. ему неизвестно, но они продолжают быть зарегитсрированными по его адресу, что не позволяет ему совершать сделки с его имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, чем нару шаются его права как собственника. Кроме того, он вынужден платить за них коммунальные услуги. В связи с этим он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании истец Акопян С.Г. поддержал заявленные исковые требования и просит суд прекратить право пользования Акопян Семена Арамовича, <данные изъяты> и Акопян Армена Саркисовича, <данные изъяты>, жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. При этом пояснил, что в 1988 году он купил жилой дом по адресу: <адрес>, с того времени он и проживает в нем со своей супругой. В указанном жилом доме также зарегистрированы его родственники Акопян С.А. и Акопян А.С., которые в нем не проживают и никогда не проживали. Однако их место жительства ему неизвестно, в связи с чем, просил назначить им адвоката в качестве представителя.
С учетом того, что место жительства ответчиков не известно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката Коган Р.А. в качестве представителя ответчиков.
Представитель ответчика адвокат Коган Р.А., удостоверение № ордер № 424862, 424863,исковые требования Акопян С.Г. признал и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд, с согласия участников судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В данном случае такого договора между сторонами не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Акопян С.А. и Акопян А.С. таковыми по отношению к истцу не являются.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В судебном заседании установлено, что Акопян Сурен Гургенович является собственником жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), общей площадью 103,8 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 26 августа 2010 года.
Из домовой книги видно, что в <адрес> зарегистрированы: Акопян Армен Саркисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян Семен Арамович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и другие члены семьи.
При этом справками от 30 марта 2011 года, выданными председателем ТОС № 6, подтверждается, что со слов соседей ФИО6 и ФИО7, Акопян Семен Арамович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Акопян Армен Саркисович по адресу: <адрес> не проживали и не проживают.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрированы по адресу: <адрес>, в указанном домовладении никогда не проживали, членами семьи собственника не являются. Тогда как истец длительное время вынужден оплачивать за ответчиков их долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение.
Кроме того, регистрация ответчиков по указанному адресу, постоянно проживающим длительное время по другому месту жительства, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении, принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, то есть в осуществлении правомочий собственника.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд, оценивая представленные истцом доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, исходя из того, что истцом представлены достаточные доказательства для подтверждения заявленных требований, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Акопян Семена Арамовича, №, и Акопян Армена Саркисовича, №, прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Акопян Семена Арамовича и Акопян Армена Саркисовича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 07 мая 2011 года.