К делу № 2 -577/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тимашевск 25 апреля 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Голубицкого А.Б.,
при секретаре Левченко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжего Олега Петровича к Терниковой Елене Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Рыжий О.П. обратился в суд с иском к Терниковой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.05.2006 года, выданного на основании решения Тимашевского районного суда от 14.09.2005 года, он является собственником 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, № а 1/3 доля указанного выше домовладения, принадлежит его брату Рыжему О.П., согласно завещания от 01.08.2005 года. С 2003 года в домовладении зарегистрирована Терникова Елена Анатольевна. В связи с тем, что материальное положение истца не позволяет оплачивать коммунальные услуги за лиц, которые не проживают в домовладении, он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, и просил прекратить право пользования Терниковой Елены Анатольевны жилым помещением в домовладении № по <адрес> <адрес> <адрес> пояснив, что он, по просьбе старшего брата в ноябре 2006 года зарегистрировал его гражданскую жену Терникову Е.А. в домовладении по указанному выше адресу, однако ответчик никогда не проживала в указанном домовладении. Все это время он оплачивал за Терникову Е.А. ее долю коммунальных услуг, а сейчас на имя Терниковой Е.А. постоянно приходят письма из банка, в связи с чем истец опасается за свое имущество, на которое, по его мнению, могут наложить арест в счет погашения кредитов.
Ответчик Терникова Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она является гражданской женой старшего брата истца. В ноябре 2006 года она была зарегистрирована истцом в домовладении № по <адрес> <адрес> <адрес>, но в указанном домовладении никогда не проживала. С 2003 года и по настоящее время она проживает с семьей на съемной квартире в г.Краснодаре. Сняться с регистрационного учета в указанном домовладении она не может, так как ей негде зарегистрироваться, родственников в Краснодарском крае у нее нет.
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он является собственником 1\3 доли домовладения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, №. В 2006 году в указанном домовладении его брат Рыжий О.П., который является собственником 2\3 доли, зарегистрировал Терникову Е.А., гражданскую жену их старшего брата, однако, последняя там никогда не проживала. Также он пояснил, что не возражает против прекращения права пользования Терниковой Е.А. жилым помещением в указанном выше домовладении.
Представитель третьего лица - <данные изъяты> в зал судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв, в котором указал, что Терникова Е.А. значится зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>, № с 07.11.2006 года.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ.
Из представленного завещания от 01.08.2005 года следует, что ФИО7 завещает принадлежащий ей земельный участок с жилым домом и строениями по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, № ФИО9
Решением Тимашевского районного суда от 14.09.2005 года за Рыжим О.П. признано право собственности на 2/3 доли домовладения № по <адрес> <адрес> <адрес> и уменьшена доля в праве собственности на домовладение ФИО2 до 1/3 доли.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 04.05.2006 года Рыжий Олег Петрович является собственником 2/3 долей жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО10 не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы на принадлежащую ему по завещанию 1/3 долю в указанном выше домовладении.
В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством...».
В силу ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что «Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».
Как установлено в судебном заседании и подтверждается адресной справкой <адрес> <адрес> в <адрес> от 18.04.2011 года, с 07.11.2006 года в домовладении № по <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирована Терникова Елена Анатольевна.
Из справки <данные изъяты> от 24.02.2011 года и справки <данные изъяты> следует, что Терникова Е.А. в домовладении по указанному выше адресу не проживает, выбыла в г.Краснодар без указания даты выбытия.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиками имело место какое-либо соглашение о сохранении за ними жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В судебном заседании установлено, что Терникова Е.А. только формально зарегистрирована в домовладении, принадлежащем на праве общей долевой собственности Рыжему О.П., поскольку с 2003 года постоянно проживает по другому месту жительства в г.Краснодаре. Истец вынужден оплачивать за Терникову Е.А. ее долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение. Ответчик благоустройством домовладения не занимается, что нарушает права собственников.
Поэтому, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, право пользования Терниковой Е.А. жилым помещением в принадлежащем Рыжему О.П. на праве общей долевой собственности домовладении, подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Рыжего Олега Петровича к Терниковой Елене Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Терниковой Елены Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> жилым помещением в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Терниковой Елены Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 06 мая 2011 года