Дело № 2-579-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 4 мая 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Коршек Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хить Юрия Владимировича к СПК колхоз «Память Ленина» о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на квартиру,
установил:
Хить А.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на квартиру № 2 общей площадью 47 кв.м в том числе жилой площадью 24,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что на основании решения Правления колхоза «Память Ленина», протокола № 2 от 30.01.2003 года, ему был выдан ордер № 175 на квартиру № 2 в доме <адрес> по указанному адресу, как работнику колхоза. 17.07.2009 года между ним и СПК колхоз «Память Ленина» был заключен договор купли-продажи данной квартиры, состоящую из двух жилых комнат. Кухни, прихожей, коридора, общей площадью 47 кв.м, в том числе жилой площадью 24,4 кв.м за 10 000 рублей. Он внес указанную сумму в размере 10 000 рублей в кассу колхоза «Память Ленина». Однако он не может зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, в связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов на данную квартиру, а ответчик уклоняется от регистрации договора купли-продажи.
В судебном заседании представитель Хить Ю.В. по доверенности настаивал на исковых требованиях и просил признать сделку купли-продажи состоявшейся и признать за Хить Ю.В. право собственности на <адрес> общей площадью 47 кв.м, в том числе жилой площадью 24,4 кв.м, вспомогательной площадью 22, 60 рублей, состоящей из жилой комнаты № 1 площадью 12,10 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 12,30 кв.м, кухни площадью 6,80 кв.м, прихожей площадью 8,50 кв.м, коридора площадью 7,30 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Представитель ответчика - СПК колхоз «Память Ленина» иск признал в полном объеме.
Третьи лица - Хить Е.Ю., Хить Л.Ю. и Хить О.Ю. не возражали против исковых требований.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Суд принимает признание иска ответчиком и считает, что оно не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
Как следует из представленных суду документов, выписки из протокола № 13 заседания правления СПК колхоз «Память Ленина» от 13.07.2009 года, Хить Ю.В. было разрешено выкупить квартиру № 2 в доме <адрес> округа с оплатой в кассу СПК с колхоз «Память Ленина» в сумме 10 000 рублей.
17.07.2009 года между СПК колхоз «Память Ленина» и Хить Ю.В. был заключен договор купли-продажи квартиры № 2 <адрес> Тимашевского района Краснодарского края.
Из представленного приходного кассового ордера № № видно, что истец 17.07.2009 года внес в кассу СПК колхоз «Память Ленина» 10 000 рублей, в счет оплаты за квартиру.
В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При таких обстоятельствах, признании ответчиком исковых требований, суд считает возможным признать договор купли-продажи квартиры № 2 от 17.07.2009 года, заключенный между Хить Ю.В. и СПК колхоз «Память Ленина» состоявшимся, признав за истцом право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать состоявшимся договор купли-продажи заключенный 17.07.2009 года между СПК колхоз «Память Ленина» и Хить Юрием Владимировичем квартиры № 2 в доме <адрес> Тимашевского района Краснодарского края.
Признать за Хить Юрием Владимировичем право собственности на квартиру № 2 общей площадью 47 кв.м, в том числе жилой площадью 24,4 кв.м, вспомогательной площадью 22, 60 рублей, состоящей из жилой комнаты № 1 площадью 12,10 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 12,30 кв.м, кухни площадью 6,80 кв.м, прихожей площадью 8,50 кв.м, коридора площадью 7,30 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край Тимашевский район <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краевой суд через райсуд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий -
Справка: решение вступило в законную силу 15.05.2011 г.