К делу № 2-580-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 4 мая 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Коршек Н.А.
с участием адвоката Сидорук Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадрина Андрея Геннадьевича к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности,
установил:
Шадрин А.Г. обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на строение - сарай литер Г14 площадью 16,4 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 18 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, сарай № 14, указав в обоснование своих доводов, что главой администрации муниципального образования Тимашевский район 28.07.2010 года ему был выделен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью под сараем по вышеуказанному адресу. Данный сарай он использует в качестве гаража с 2000 года, так как это капитальное строение. Однако в связи с тем, что данный сарай является самовольной постройкой, он не может оформить право собственности на данное строение. По заключению отдела архитектуры и градостроительства, возможно оформить земельный участок по указанному адресу для эксплуатации капитального гаража. Однако в отделе архитектуры и градостроительства ему было отказано в оформлении земельного участка и рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, он вынужден за защитой своих прав и охраняемых законом интересов обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
В судебном заседании истец Шадрин А.Г. и его представитель адвокат Сидорук Е.А., настаивали на исковых требованиях и просили признать за Шадриным А.Г. право собственности на строение - сарай литер Г14 площадью 16,4 кв.м, на земельном участке площадью 18 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, сарай № 14.
Представитель ответчика - отдела архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения, по доверенности, возражала против исковых требований, указав, что на сарай не может быть признано право собственности. Если суд признает за истцом право собственности на гараж, то у них не будет возражений против требований иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в исковых требованиях необходимо отказать по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истцу на основании постановления № № от 28.07.2010 года был выделен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 18 кв.м под сараем по адресу: <адрес> <адрес>», сарай № 14.
19.08.2010 года администрацией Тимашевского района с Шадриным А.Г. был заключен договора аренды земельного участка по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № площадью 18 кв.м.
31.12.2009 года Шадрину А.Г. был выдан кадастровый паспорт на строение - сарай № по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> 18.11.2009 года был составлен технический паспорт на сарай № 14 по указанному адресу.
Из справки ТОС № от 19.04.2007 года следует, что Шадрин А.Г. являлся владельцем гаража по указанному адресу: <адрес> <адрес> <адрес> у <адрес>, ныне данное строение имеет статус - сарай, литер Г14.
В соответствие с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании п. «б» ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, как установлено в судебном заседании, истцу действительно был выделен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, где он самовольно построил сарай № 14. Достоверно установлено, что данное строение является капитальным.
Однако судом не может быть признано право собственности за истцом на сарай в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, учитывая, что в кадастровом перечне регистрируемых объектов нет объекта «сарай», а существует объекты «хозяйственная постройка» или «гараж».
Кроме того, согласно представленным документам, капитальное строение по указанному адресу имеет конструктивные характеристики соответствующие капитальному строению, но расположено в существующем блоке гаражей, линию застройки не нарушает, поэтому может быть сохранено как самовольно возведенный объект недвижимости, но только как «гараж», в соответствии с действующим законодательством.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Шадрину Андрею Геннадьевичу к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий -
Справка: решение вступило в законную силу 15.05.2011 г.