К делу № 2-744/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 01 июня 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Балашовой Л.А.
при секретаре Дудкиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гиносян Тагуи Владимировны к Пилипеевой Клавдии Николаевне о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Гиносян Тагуи Владимировна обратилась в суд с иском к Пилипеевой Клавдии Николаевне о признании права собственности на земельный участок, указав следующее.
Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 31 августа 2004 года суд признал состоявшейся сделку купли-продажи домовладения по адресу: <адрес>, ст. Новокорсунская, <адрес> заключенную между Гиносян Т.В. и Баранник СМ., за Гиносян Т.В. признано право собственности на вышеуказанное домовладение. Предметом договора купли-продажи также являлся и земельный участок под домовладением № по <адрес> в ст.Новокорсунской в <адрес>, однако при составлении искового заявления адвокатом ошибочно не были поставлены требования о признании за ней права собственности и на земельный участок под вышеуказанным домовладением. В 2006 году Пилипеева К.Н. устанавливала в судебном порядке факт принятия наследства, где, заведомо вводя суд в заблуждение, указывала на то, что она ухаживает за домом, огородом, платит налоги. Однако, с марта 2003 года, то есть с момента, когда она передала деньги Баранник СМ. за покупку дома и стала с семьей проживать в доме, ни Пилепеева К.Н., ни ее брат Зинченко П.Н., проживающий в Канаде, во дворе и в домовладении не появлялись и никакого ухода за ним не осуществляли и не осуществляют по сегодняшний день. Кроме того, при оформлении наследства Пилипеева К.Н., представила нотариусу дубликат недействительного регистрационного удостоверения на спорное домовладение, выдававшееся Тимашевским БТИ 02 июля 1990 года, хотя 21 декабря 2005 года в учреждении юстиции имелись сведения о регистрации права собственности на домовладение за ней. Решением Тимашевского районного суда от 10 октября 2006 года, которым суд установил факт принятия Зинченко Петром Николаевичем наследства, открывшегося после смерти Зинченко В.К., умершей 01 сентября 2003 года в виде земельного участка и жилого дома со строениями, находящимися по адресу: <адрес>, ст. Новокорсунская, <адрес> № отмененоопределением Тимашевского районного суда от 27 июня 2007 года по вновь открывшимся обстоятельствам. Определением Тимашевского районного суда от 17 июля 2007 года заявление Зинченко П.Н. об установлении факта принятия наследства оставлено без рассмотрения. На сегодняшний день в установленном законом порядке только она является единственной законной собственницей домовладения № по <адрес> в ст. Новокорсунской в Тимашевском районе, производит в доме капитальный и текущий ремонт, содержит в порядке земельный участок, оплачивает коммунальные услуги и налоги за домовладение с 2003 года. Поэтому за защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Гиносян Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать за ней право собственности на 2/3 доли земельного участка, общей площадью 2504 кв.м., предоставленного для личного подсобного хозяйства под принадлежащим ей на праве собственности домовладением № по <адрес> в ст. <адрес>.
Представитель ответчика Пилипеевой К.Н. - адвокат, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ Багдасарова Р.Э., в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности Тихонова С.Н. в судебном заседании по принятию решения полагалась на усмотрение суда.
Выслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 23-АА № Гиносян Т.В. на праве собственности принадлежит жилой дом с пристройками по адресу: <адрес>, ст. Новокорсунская, <адрес>.
Решением Тимашевского районного суда от 31 августа 2004 года сделка купли-продажи домовладения по <адрес> № ст. Новокорсунская, <адрес>, заключенная между Гиносян Тагуи Владимировной и Баранник Степаном Михайловичем, признана состоявшейся, за Гиносян Тагуи Владимировной признано право собственности на указанное домовладение.
Решением Тимашевского районного суда от 10 октября 2006 года установлен факт принятия Зинченко Петром Николаевичем наследства, открывшегося в связи со смертью Зинченко Варвары Константиновны, умершей 01 сентября 2003 года в виде земельного участка, площадью 2504 кв.м., находящегося в ведении Новокорсунского сельского поселения, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Новокорсунская, <адрес>.
Определением Тимашевского районного суда от 02 мая 2007 года в удовлетворения заявления Пилипеевой Клавдии Николаевны о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Тимашевского районного суда от 31 августа 2004 года по гражданскому делу по иску Гиносян Тагуи Владимировны к Баранник Степану Михайловичу о признании состоявшимся договора купли-продажи и признании права собственности.
Определением Тимашевского районного суда от 25 июня 2007 года Пилипеевой Клавдии Николаевне отказано в восстановлении пропущенного процессуального срока обжалования в порядке надзора решения Тимашевского районного суда от 31 августа 2004 года по иску Гиносян Тагуи Владимировны к Баранник Степану Михайловичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности.
Определением Тимашевского районного суда от 27 июня 2007 года решение Тимашевского районного суда от 10 октября 2006 года, которым установлен факт принятия Зинченко Петром Николаевичем наследства, открывшегося в связи со смертью Зинченко Варвары Константиновны, умершей 01 сентября 2003 года в виде земельного участка, площадью 2504 кв.м., находящегося в ведении Новокорсунского сельского поселения, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Новокорсунская, <адрес> отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
Определением Тимашевского районного суда от 17 июля 2007 года заявление Зинченко Петра Николаевича об установлении факта принятия наследства оставлено без рассмотрения.
Решением Тимашевского районного суда от 08 июня 2009 года в удовлетворении исковых требований Пилипеевой Клавдии Николаевны, действующей от своего имени и по доверенности от имени Зинченко Петра Николаевича к Гиносян Тагуи Владимировне об истребовании имущества - домовладения по <адрес>, № ст. <адрес> из чужого незаконного владения - отказано.
Решением Тимашевского районного суда от 20 декабря 2010 года в удовлетворении заявления Зинченко Петра Николаевича об установлении факта принятия наследства, открывшегося в связи со смертью Зинченко Варвары Константиновны умершей 01 сентября 2003 года - отказано.
В соответствии с п. п. 3, 5 ст. 36 ЗК РФ, собственник строения в исключительном порядке может приобрести право на аренду, либо в собственность ту часть земельного участка, которая находится непосредственно под строениями.
Согласно ч.1 ст. 271 ГК РФ - собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ - единство судьбы земельных участков и прочно связанных и ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При переходе права собственности на здания, строения переходит и право на использование земельным участком, занятым зданиями и необходимым для их использования (ч.1 ст.35 ЗК РФ).
Следовательно, при переходе права собственности на здание или сооружение, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости признания за Гиносян Тагуи Владимировной права пользования 2\3 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, ст. Новокорсунская, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гиносян Тагуи Владимировной право пользования 2\3 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, ст. Новокорсунская, <адрес>.
Данное решение является основанием для передачи Гиносян Тагуи Владимировне земельного участка в долгосрочную аренду или в собственность.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский райсуд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий
Справка: решение не вступило в законную силу