К делу № 2-<данные изъяты>
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Тимашевск 25 мая 2011 года
Краснодарского края в составе Тимашевский районный суд:
председательствующего Балашовой Л.А.
при секретаре Дудкиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боджукян Гургена Арамовича к администрации Тимашевского городского поселения о разделе домовладения с земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Боджукян Гурген Арамович обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения о разделе домовладения с земельным участком, указав следующее.
Ему на праве собственности принадлежит земельный участок с домовладением по адресу: <адрес>. Дом находится на углу <адрес> и <адрес> проживает он со своей семьей, а на <адрес> более 7 лет никто не проживает, дом является бесхозным. Для того, чтобы зарегистрировать в своем домовладении сына, а также возвести необходимые постройки (летний душ, туалет) необходимо согласие собственников домовладения по <адрес>. Так как по указанному адресу никто не проживает, он не имеет возможности взять согласие собственника соседнего дома. Поэтому за защитой своих прав он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Боджукян Г.А. поддержал заявленные исковые требования и <данные изъяты>
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Тимашевского городского поселения по доверенности Цейко И.В. пояснила, что Боджукян Г.А. в администрацию Тимашевского городского поселения с заявлением о признании домовладения с земельным участком бесхозным не обращался, поэтому просит исковые требования оставить без рассмотрения до признания указанных объектов недвижимости в судебном порядке бесхозными и выявления круга наследников.
Выслушав мнение сторон по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственник жилого дома с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес> неизвестен. Поэтому для получения разрешения на раздел объектов недвижимости, истец должен обратиться в администрацию Тимашевского городского поселения с заявлением о признании вышеназванных объектов бесхозяйными. Кроме того, необходимо выяснить, имеются ли наследники на указанные объекты недвижимости.
В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии со статьей 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 - 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Боджукян Гургена Арамовича к администрации Тимашевского городского поселения о разделе домовладения с земельным участком - оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Справка: определение вступило в законную силу 05 июня 2011 года