К делу № 2-666/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 31 мая 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Балашовой Л.А.
при секретаре Дудкиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловой Юлии Алексеевны к Юрченко Лилии Васильевны об устранении препятствий в согласовании границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Орлова Юлия Алексеевна обратилась в суд с иском к Юрченко Лилии Васильевны об устранении препятствий в согласовании границ земельного участка, указав следующее.
На основании договора купли-продажи земельного участка от 22 июля 2004 года она является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 880 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, уч. №. Согласно адресной справке №, почтовый адрес земельного участка считается: <адрес>, №. В связи с тем, что границы земельного участка не были выставлены в натуре, а для получения разрешения на строительство жилого дома необходимо обозначения земельного участка фактически в натуре, то она обратилась с заявлением в ООО ТГК «ГеоЦентр» для уточнения местоположения границ земельного участка. При проведении работ кадастровым инженером Д.В. Голиковым 02 ноября 2010 года было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ ее земельного участка, Юрченко Лилии Васильевне, проживающей на смежном земельном участке, по адресу: <адрес>, №. Юрченко Лилия Васильевна, проживающая по адресу: <адрес>, №, получив извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, 08 ноября 2010 года подала письменное заявление на имя Директора ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО6 об отказе в согласовании границ без каких-либо обоснований своего несогласия. ООО ТГК « ГеоЦентр» приостановлено производство работ по межеванию ее земельного участка по следующей причине: при установлении и согласовании окружных границ собственником смежного с ее земельным участком по адресу: <адрес>, № отказано в согласовании границ». С момента приобретения ею указанного земельного участка и до настоящего времени фактическая граница со смежным земельным участком, принадлежащим ответчице, не менялись, и ограждение, которое является капитальным, никто не перемещал. Также ей стало известно, что Юрченко Лилия Васильевна, проживающая по адресу: <адрес>, отказывающая подписать акт согласования границ до сегодняшнего дня в наследство не вступила и соответственно право собственности на жилой дом и земельный участок у нее отсутствуют. А это значит, что у ответчицы нет оснований препятствовать ей в согласовании границ земельного участка. Ответчица ФИО1, письменно уведомила кадастрового инженера Голикова Д.В. о том, что вопрос о спорной территории с Орловой Ю.А. решается в прокуратуре, однако никаких официальных документов, подтверждающих обоснованность данного заявления, ответчица не представила. Но так как Юрченко письменно прислала свой отказ, то кадастровый инженер Голиков Д.В. не может подготовить межевой план, и в дальнейшем ФГУ «Кадастровая земельная палата» откажет в приеме межевого плана, в связи с отсутствием согласования со смежными пользователями земельных участков, тем самым затрагиваются ее права как собственника. Все попытки урегулировать возникший спор с ответчиком мирным путем не удается. Поэтому за защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Орлова Ю.А. и ее представитель в порядке ст.53 ГПК РФ Нечаева С.А. исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд считать границы согласованными земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, площадью 880 кв.м. в соответствии с картой (планом) границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:0311003:9, расположенный по адресу: <адрес>, №, обозначенные характерными точками 4-3 в акте согласования границ, выполненного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Д.В. Голиковым.
Ответчица Юрченко Л.В. в зал судебного заседания не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дне и времени слушания, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представила.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - ООО ТГК «ГеоЦентр» по доверенности Голиков Д.В. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, пояснив, что границы уже давно установлены, местоположение не меняется, изменения будут внесены лишь в сведения государственного кадастрового учета земельного участка Орловой Ю.А.
Представитель администрации Тимашевского городского поселения по доверенности Мороз О.А. в зале судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по доверенности Серских Т.Н. в судебном заседании по принятию решения полагалась на усмотрение суда.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истицы подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи следует, что 22 июля 2004 года Воробьева Ю.А. приобрела у Прокопец К.В. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 880 кв.м. в границах плана, прилагаемого к договору, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, в районе пенькозавода, участок №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 23-АБ № Воробьевой Ю.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, уч. 39.
Справкой №, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Тимашевский район 29 января 2010 года, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 880 кв.м. по адресу: Тимашевск, пос. Пенькозавод, <адрес> имеет адрес: <адрес> (бывшие адреса: <адрес>, уч. №, <адрес>, в районе пенькозавода, участок №).
Свидетельством о заключении брака серия I-АГ № подтверждается, что Орлов Василий Николаевич и Воробьева Юлия Алексеевна заключили брак 27 января 2007 года, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Орлова».
Извещением от 02 ноября 2010 года директор ООО «ТГК «ГеоЦентр» Голиков Д.В. уведомил Орлову Ю.А. и Юрченко Л.В. о проведении собрания по поводу согласования местоположения границ, указав, что возражения по проекту межевого плана и требования о проведении согласования местоположения границ принимаются с 02 ноября 2011 года по 02 декабря 2010 года.
22 ноября 2010 года Юрченко Л.В. на имя директора ООО «ТГК «ГеоЦентр» Голикова Д.В. принесено возражение по проекту межевого плана, с указанием, что данный вопрос находится на рассмотрении в краевой прокуратуре.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 40. ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Орловой Юлии Алексеевны к Юрченко Лилии Васильевны об устранении препятствий в согласовании границ земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Считать согласованными границы земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, площадью 880 кв.м. в соответствии с картой (планом) границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:0311003:9, находящегося по адресу: <адрес>, №, обозначенные характерными точками 4-3 в акте согласования границ, выполненного 02 ноября 2010 года кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Д.В. Голиковым.
В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский райсуд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий
Справка: решение не вступило в законную силу