К делу № 2-649\2011 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» мая 2011 года Тимашевский районный суд
<адрес> в составе
председательствующего Козловой Л. В.
при секретаре Гулай О.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назаретовой Светланы Ивановны к Карпееву Федору Кузьмичу о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности
У С Т А Н О В И Л:
Назаретова С.И. обратилась в суд с иском к Карпееву Ф.К. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, указав, что является собственницей 1\2 домовладения по адресу: <адрес> (бывший №З) Другая 1\2 доля жилого дома принадлежит Карпееву Федору Кузьмичу. Земельный участок между ними реально разделен и ей принадлежит земельный участок площадью 435 кв.м. Она неоднократно предлагала в добровольном порядке произвести реальный раздел, но он по непонятным ей причинам отказывается. Она, как участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в судебном порядке.
В судебном заседании доверенное лицо истицы Сидорук Е.А. поддержала требования в полном объеме и просила произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № между Назаретовой С.И. и Карпеевой Ф.К., прекратив её долевую собственность на домовладение. А также, признать за Назаретовой С.И. право собственности на квартиру №2, общей площадью 85.60 кв.м., жилой - 50.90 кв.м., состоящую в целом: жилой комнаты №1 литер А, площадью 12,00 кв.м., ванной №2 литер А, площадью 4.20 кв.м., прихожей №3 литер А, площадью 21,20 кв.м., коридора №4 литер А, площадью 4.30 кв.м., итого по квартире 2-1 этаж: 42.70 кв.м, в том числе жилой 13.00 кв.м.; по 2 этажу: жилой комнаты №1 литер А площадью 7.50 кв.м., жилой комнаты №2 литер А, площадью 6.40 кв.м., жилой комнаты №3 литер А, площадью 24.00 кв.м., коридора № 4 литер А, площадью 5.00 кв.м., итого по квартире № 2-2 этаж 42.кв.м., в том числе, жилой 37,90 кв.м.
Ответчик Карпеев Ф.К. в судебном заседании согласен с исковыми требованиями и не возражал произвести реальный раздел жилого дома, находящегося у него и у Назаретовой С.И. в долевой собственности. Он также не возражает, если за истицей будет признано право собственности на квартиру №2, по сложившемуся порядку пользования. Он не желает признавать за собой право собственности на квартиру № 1, ему будет принадлежать 1\2 доля недвижимого имущества.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.05.1993 года, Назаретова Светлана Ивановна является собственницей 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №.
Другая 1\2 доля указанного выше домовладения принадлежит Карпееву Федору Кузьмичу на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 28 июня 2010 года, она также является собственницей земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 435 кв.м. по адресу: <адрес>, с\п <адрес>, <адрес> №.
Как усматривается из справки об уточнении адреса, выданной администрацией Медведовского сельского поселения Тимашевского района, по материалам учетно-справочного характера, адресному плану ст. Медведовская, земельный участок площадью 435 кв.м. с жилым домом по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> будут иметь адрес: РФ, <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> (бывшие адреса: ст. <адрес>, <адрес> №, <адрес>, <адрес>, <адрес>).
Согласно технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району, фактически между сторонами домовладение 61-63 по указанному выше адресу, разделено на две квартиры - согласно причитающих долей. Как установлено в судебном заседании, между сторонами сложился определенный порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности: квартирой №1 общей площадью 98.80 кв.м. пользуется Карпеев Ф.К., Назаретова С.И. пользуется квартирой №2, общей площадью 85.60 кв.м. Порядок пользования земельным участком между сторонами также сложился.
Статья 252 ГК РФ допускает раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. При этом « Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.».
Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и полагает возможным произвести реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на квартиры, признав за Назаретовой С.И. право собственности на квартиру №2, прекратив ее право общей долевой собственности на это домовладение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести реальный раздел жилого дома с пристройкой литер А, а, общей площадью 184.40 кв.м., жилой -101.50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>( бывший 63 ), в связи с причитающимися долями Назаретовой Светланы Ивановны и Карпеева Федора Кузьмича.
Признать за Назаретовой Светланой Ивановной право собственности на квартиру № 2 в домовладении 61 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 85.60 кв.м., жилой - 50.90 кв.м., состоящую в целом из: жилой комнаты №1 литер А, площадью 12,00 кв.м., ванной №2 литер А, площадью 4.20 кв.м., прихожей №3 литер А, площадью 21,20 кв.м., коридора №4 литер А, площадью 4.30 кв.м., итого по квартире 2-1 этаж: 42.70 кв.м, в том числе жилой 13.00 кв.м.; по 2 этажу: жилой комнаты №1 литер А площадью 7.50 кв.м., жилой комнаты №2 литер А, площадью 6.40 кв.м., жилой комнаты №3 литер А, площадью 24.00 кв.м., коридора № 4 литер А, площадью 5.00 кв.м., итого по квартире № 2-2 этаж 42.кв.м., в том числе, жилой 37,90 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Назаретовой Светланы Ивановны на домовладение по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> ( бывший 63 ).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
Полный текст решения суда составлен 23 мая 2011 года.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 03.06.2011 г