К делу № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» мая 2011 года Тимашевский районный суд
<адрес> в составе
председательствующего Козловой Л. В.
при секретаре Гулай О.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюГабриелян Грайр Айказовича к Жадько Любови Семеновне о взыскании расходов и компенсации морального вреда
У С Т А Н О В И Л :
Габриелян Г.А. обратился в суд с исковым заявлением к Жадько Л.С. о взыскании расходов и компенсации морального вреда, указав, что в 24 июля 2008 года он и Жадько Любовь Семеновна заключили предварительный договор о купле-продаже домовладения и земельного участка стоимостью 370000 рублей, расположенные в <адрес>, № А, которые принадлежат ответчице. В подтверждение совершение сделки Жадько Л.С. подписала предварительный договор купли-продажи на часть суммы сделки в размере 100000 рублей - в январе 2008 года, 180 000 рублей в феврале 2008 года. С 27 апреля 2008 года он проживает со своей семьей в вышеуказанном домовладении. Кроме того, в данном домовладении он сделал ремонт. В момент подписания предварительного договора купли-продажи у них была договоренность делить расходы, связанные с оформлением документов для купли- продажи пополам, однако все расходы о взял на себя, так как ответчица отказалась. В связи с тем, что ответчица добровольно отказывалась регистрировать сделку купли-продажи он вынужден был обратиться в суд и понес судебные расходы. Затраты на оформление и судебные расходы составили 42891,88 рублей. Моральный вред он оценивает в размере 100000 рублей, так как вынужден был обратиться в суд по вине ответчика, оформить документы на жилой дом и земельный участок понести расходы, кроме того он не мог зарегистрироваться и зарегистрировать свою семью.
В судебном заседании представитель истца Сидорук Е.А. поддержала исковые требования в части взыскания затрат на оформление и судебных расходов в сумме 24 992,78 рублей, просила их удовлетворить. При этом, от исковых требований о компенсации морального вреда и от возмещения части материального ущерба она отказалась. Она также пояснила, что её доверитель понес следующие затраты на оформление документов на жилой дом и земельный участок: по оплате услуг по подготовке схемы планировочной организации земельного участка в сумме 922 рубля, оплату геодезических работ 5 670 рублей, за оформление документов в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация по Тимашевскому району» 1399,88 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 16 000 рублей.
Доверенное лицо ответчицы Тофан В.Г. с исковыми требованиями Габриелян А.П. не согласен, поскольку согласно п.10. предварительного договора купли-продажи все расходы по заключению основного договора должен неси продавец. Просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно решения Тимашевского районного суда от 19 декабря 2008 года суд удовлетворил исковые требования Габриелян Грайр Айказовича к Жадько Любови Семеновне и признал состоявшейся между ними сделку купли-продажи за 370 000 рублей 1\2 части домовладения, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> №, а также признал за Габриелян Г.А. право собственности на указанное недвижимое имущество. Прекращено право собственности Жадько Любови Семеновны на 13\30 доли, ФИО3 на 1\15 доли указанного домовладения. Решение вступило в законную силу 27 января 2009 года.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит расходы на оплату услуг представителей.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.
Как усматривается из квитанции от 10.10.2008 года Габриелян Г.А. оплатил услуги представителя при рассмотрении дела по его иску о признании права собственности в сумме 15 000 рублей. Также квитанцией от 31.10.2008 года подтверждаются его расходы в сумме 1000 рублей на оплату госпошлины. Данные расходы подлежат взысканию в его пользу с Жадько Л.С.
Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании госпошлины в возврат в связи с рассмотрением данного дела. Однако, данные расходы должны быть взысканы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 640 рублей. Всего подлежит взыскании с Жадько Л.С. в пользу Габриелян Г.А. 16 640 рублей.
В силу
пункта 10 договора купли-продажи, признанного судом состоявшегося, расходы по заключению основного договора купли-продажи оплачивает «Покупатель».При этом, в силу статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации.
Согласно представленных платежных документов, Габриелян Г.А. были произведены следующие затраты: 29.09.2009 года на оплату геодезических работ по договору № 150 на оказание геодезических услуг в сумме 5 670 рублей; за получение справок в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация по Тимашевскому району» 19.03.2009 года - 156.69 рублей, 14.04.2009 года - 243.19 рублей, 26.02.2009 года -1000 рублей, всего на сумму 1399,88 рублей; 03.11.2009 года оплату 922 рублей по договору № 02-12\199 на оказание услуг по подготовке схемы планировочной организации земельного участка по адресу: <адрес> №.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
А, как установлено решением Тимашевского районного суда от 19 декабря 2008 года, «..суд не может признать, что имела место сделка купли-продажи земельного участка, поскольку на момент смерти наследодателя и получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, земельный участок не был приватизирован и не находился в собственности наследодателя и, следовательно не перешел в собственность наследникам Жадько Л.С. и ФИО9».
Таким образом, указанные выше расходы Габриелян Г.А. относятся к оформлению в собственность им земельного участка по адресу: <адрес> № и получения им 07 апреля 2009 года свидетельств о государственной регистрации права. То есть, данные расходы были произведены им вне рамок рассматриваемого договора купли-продажи, а поэтому не имеют никакого отношения к данному гражданскому делу.
С учетом вышеизложенных обстоятельств по делу, суд отказывает Габриелян Г.А. в удовлетворении его исковых требований в этой части возмещения материального ущерба.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В з ы с к а т ь с Жадько Любови Семеновны в пользу Габриелян Грайра Айказовича 16 640 (шестнадцать тысяч шестьсот сорок) рублей.
В удовлетворении остальной части иска Габриелян Грайр Айказовичу -отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дне со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий:
Справка: решение не вступило с законную силу