К делу 2-724/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Твердиковой З.И. к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,
У С Т А Н О В И Л :
Твердикова З.И. обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку (литер а1) площадью 4,9 кв. м к <адрес> г. Тимашевска, указав, что она является собственником земельного участка и расположенной на нем квартиры, к которой она в 2009 году без разрешения возвела пристройку площадью 4,9 кв. м. Пристройка не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует нормам СНиП. Однако, отдел архитектуры отказал ей в сохранении постройки, мотивируя отсутствием полномочий.
Представитель администрации Тимашевского городского поселения Цейко И.В. иск признала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из свидетельств о государственной регистрации права № от 28 мая 2008 года следует, что Твердикова З.И. на основании решения соглашения о реальном разделе земельного участка с домовладением от 8 мая 2008 года и постановления главы администрации Тимашевского городского совета № 1469 от 17 декабря 1998 года является собственником земельного участка площадью 366 кв. м и расположенной на нем квартиры <адрес> г. Тимашевска.
На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.
Как видно из технического паспорта инвентарный № 2945 от 6 октября 2009 года на указанном земельном участке к квартире в 2009 году самовольно возведена пристройка (литер а1) площадью 4,9 кв. м, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась до 47,2 кв. м.
Согласно технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району от 14 апреля 2011 года при визуальном обследовании строения (литер а1) установлено, что пристройка выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами: санитарно-гигиеническим (по освещенности) и планировочным (по линейным размерам и высоте помещений). Основные конструкции строения литер а1 находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений. Помещение № 4 в пристройке (литер а1) может быть использовано как прихожая, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности существующих зданий и сооружений, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истицей право собственности на указанную пристройку.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Признать за Твердиковой З.И. право собственности на пристройку (литер а1) площадью 4,9 кв. м к квартире <адрес> г. Тимашевска Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 4 июня 2011 года.