К делу № 2-603/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 года                                                                                                                  г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                    Василенко Е.В.,

при секретаре                                                      Войщевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Людмилы Алексеевны, Пивниченко Галины Ивановны к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сидорова Людмила Алексеевна, Пивниченко Галина Ивановна обратились в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на кухню - литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., пристроенную к жилому дому, расположенную на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, указав, что согласно свидетельств на право собственности на землю от 14.02.2005 года, им принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а именно: Сидоровой - 2\3 доли, Пивниченко - 1\3 доли, который расположен по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке расположено домовладение, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащие им на основании свидетельств о государственной регистрации права от 14.02.2005 года в таких же долях. Домовладение было построено в 1914 году, в 2009 году они расширили кухню - Литер <данные изъяты> в данном домовладении, тем самым увеличив площадь, данное строительство было произведено без разрешения. Истицы лишены возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как она считается самовольно возведенной постройкой. Согласно экспертного заключения конструктивные решения не несут опасности для жизни человека и данная пристройка может использоваться по назначению, то есть в качестве кухни в жилом доме. Обратившись в отдел архитектуры и градостроительства, им был выдан отказ, о сохранении самовольно возведенной пристройки, в котором было разъяснено право обратиться в суд для признания права собственности на самовольно возведенные строения, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истицы настаивали на заявленных исковых требованиях и просили суд признать за ними право собственности на самовольно возведенное строение - кухню, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, по доверенности Цейко И.В. в зале судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Отдела архитектуры и градостроительства Тимашевского района, хотя о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставлял.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно паспортных данных серии № и серии № истцами являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из свидетельств о государственной регистрации права серии № от 14.02.2005 года видно, что Сидоровой Людмиле Алексеевне - на праве общей долевой собственности в размере 2\3 доли, и серии № от 14.02.2005 года Пивниченко Галине Витальевне - на праве общей долевой собственности в размере 1\3 доли, принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно свидетельств о государственной регистрации права № от 14.02.2005 года следует, что Сидоровой Людмиле Алексеевне - на праве общей долевой собственности в размере 2\3 доли, и серии № от 14.02.2005 года Пивниченко Галине Витальевне на праве общей долевой собственности в размере 1\3 доли принадлежит жилой дом с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

         В судебном заседании установлено, что также следует из технического паспорта от 24.01.2011 года, что указанный жилой дом был построен в 1914 году, в 2009 году владельцами недвижимого имущества - Пивниченко Г.И. и Сидоровой Л.А., была расширена кухня - литер <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, тем самым увеличилась площадь, данная перепланировка была осуществлена без разрешения.

         Согласно штампа в техническом паспорте, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району от 24 января 2011 года, на строение - литер <данные изъяты> разрешение на возведение или переоборудование не представлено. То есть, оно являются самовольно возведенными строениями.

          Экспертным заключением ООО фирмы «Траст» от 23 марта 2011 года установлено, что конструктивные решения не несут опасности для жизни человека. Учитывая вышеизложенное и согласно СП 13-102-2003, СНиП II-07-01-89* - осмотренное самовольно возведенное строение - пристройка Литер <данные изъяты> к жилому дому Литер <данные изъяты> находящемуся по адресу: <адрес> может использоваться по вышеуказанному назначению.

          Кроме того, земельный участок, на котором возведено самовольное строение у истиц находятся на праве, предусмотренном пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, которое зарегистрировано в установленном законом порядке и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

         С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что имеются все основания, предусмотренные законом, для удовлетворения требований Сидоровой Л.А., Пивниченко Г.И. и за ними может быть признано право собственности на пристройку - Литер <данные изъяты> к жилому дому - Литер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сидоровой Людмилой Алексеевной право общей долевой собственности в размере 2\3 доли, за Пивниченко Галиной Ивановной право общей долевой собственности в размере 1\3 доли на пристройку - литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому - литер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.

Председательствующий

Справка: решение суда вступило в законную силу 21.05.2011 года.