К делу № 2-728\2011 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» мая 2011 года                                Тимашевский районный суд

Краснодарского края в составе

председательствующего                               Козловой Л. В.

при секретаре                                                 Гулай О.М.        

        Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Подставкина Василия Николаевича к Рыбальченко Любови Михайловне о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности

                                               У С Т А Н О В И Л:

       Подставкин В.Н. обратился в суд с иском к Рыбальченко Л.М. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, указав, что является собственником 1\2 домовладения по адресу: <адрес> земельного участка площадью 435 кв.м. Другая 1\2 доля жилого дома принадлежит Рыбальченко Любови Михайловне, доля которой, зарегистрирована как квартира №1. В настоящее время у него возникла необходимость разделить реально домовладение и выделить свою долю из общей долевой собственности. Однако, в ходе оформления документов выяснилось, что определением суда от 10.05.1989 домовладение было разделено на две квартиры. Но, ФИО2 при оформлении с ним сделки купли-продажи не предоставила нотариусу данное определение и продала 1\2 долю в общем имуществе. Таким образом, в его документах, подтверждающих право собственности на имущество значится долевая собственность на домовладение, которой с момента вынесения определения суда фактически нет. Он, как участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в судебном порядке.

       В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме и, просила произвести реальный раздел жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес> между Подставкиным В.Н. и Рыбальченко Л.М.., прекратив долевую собственность на домовладение. А также, признать за ней право собственности на квартиру №2, общей площадью 59.70 кв.м., жилой - 35.00 кв.м., состоящую в целом из: жилой комнаты №1 литер Е, площадью 19.00 кв.м., жилой комнаты №2 литер Е, площадью 16. 00 кв.м., коридора №3 литер е, площадью 5.50 кв.м., коридора №4 литер е1, площадью 4.20 кв.м., кухни №4 литер е2, площадью 15.00 кв.м. При этом, в собственности Рыбальченко Л.М. в собственности остается квартира № 1.

        Ответчица Рыбальченко Л.М. в судебном заседании согласна с исковыми требованиями в полном объеме и не возражает, если за истцом будет признано право собственности на квартиру №2, по сложившемуся порядку пользования. При этом она также пояснила, что в 1989 году её родители произвели реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>. Отец остался жить в квартире № 1, а мать в квартире №2. В 1990 году квартира №2 была продана Подставкину В.Н. её матерью. На основании свидетельств о праве на наследство по закону, она является собственницей квартиры № 1 по указанному адресу, после смерти отца.

        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

       На основании договора купли - продажи жилого дома от 19.09.1990 года, Подставкин Василий Николаевич является собственником 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес> №

       Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 06.07.2009 года Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, она также является собственницей земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 435 кв.м. по адресу: <адрес> №.

      Согласно определения Тимашевского районного суда 10 мая 1989 года, ФИО2 и ФИО4 заключили мировое соглашение, по которому произвели реальный раздел указанного выше домовладения, оставив в собственности ФИО2 квартиру №2 с комнатами № 3 и 4, а в собственности ФИО4 квартиру № 1 с комнатами № 1 и 2.     

      Однако, как следует из договора купли-продажи от 19 сентября 1990 года, заключенного между Подставкиным Василием Николаевичем и ФИО2, последняя, продала истцу не квартиру, а 1\2 долю домовладения по адресу: <адрес> №. Однако, общая долевая собственность на данный жилой дом прекратила свое существование в согласно определения суда от 10 мая 1989 года.

      На основании свидетельства о праве на наследство по закону, в настоящее время собственницей квартира №1 по адресу: <адрес> № после смерти ФИО4 является Рыбальченко Любовь Михайловна.

      Согласно технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району, фактически указанное выше домовладение разделено на квартиры между сторонами домовладение согласно причитающих долей. Как установлено в судебном заседании, между сторонами сложился определенный порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности у Подставкина В.Н.: квартирой №1 пользуется Рыбальченко Л.М., Подставкин В.Н пользуется квартирой №2. Порядок пользования земельным участком между сторонами также сложился.

Статья 252 ГК РФ допускает раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. При этом « Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.».

       Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и полагает возможным произвести реальный раздел домовладения по адресу: <адрес> № на квартиры, признав за Подставкиным В.Н. право собственности на квартиру №2, прекратив его право общей долевой собственности на это домовладение.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

       Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> № в связи с причитающимися долями Подставкина Василия Николаевича и Рыбальченко Любови Михайловны.

        Признать за Подставкиным Василием Николаевичем право собственности на квартиру № 2 в домовладении 316 по адресу: <адрес> общей площадью 59.70 кв.м., жилой - 35.00 кв.м., состоящую в целом из : жилой комнаты №1 литер Е, площадью 19.00 кв.м., жилой комнаты №2 литер Е, площадью 16. 00 кв.м., коридора №3 литер е, площадью 5.50 кв.м., коридора №4 литер е1, площадью 4.20 кв.м., кухни №4 литер е2, площадью 15.00 кв.м.

        Прекратить право общей долевой собственности Подставкина Василия Николаевича и Рыбальченко Любови Михайловны на домовладение по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.

        Полный текст решения суда составлен 30 мая 2011 года.

Председательствующий:                      

Справка: решение вступило в законную силу 10.06.2011 г