К делу № 2 - 778/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Тимашевск 07 июня 2011 года Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - судьи Василенко Е.В., при секретаре Войщевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томченко Игоря Петровича к Калайда Николаю Петровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Томченко И.П. обратился в суд с иском к Калайда Н.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в реестре за № от 01 декабря 1992 года, он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, а также ему принадлежит земельный участок площадью 2574 кв.м. по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 10 марта 1995 года. В его доме зарегистрированы мать ФИО7 брат Калайда Н.П. На протяжении длительного времени он занимается ведением хозяйства, оплачивает коммунальные и ухаживает за пожилой матерью. Брат отказывается помогать в ведении хозяйства и оплате коммунальных услуг, что ухудшает материальное положение истца, поэтому он вынужден обратиться в суд. В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил прекратить право пользования Калайда Н.П. жилым помещением в домовладении № по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета. Ответчик Калайда Н.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований Томченко Н.П. и пояснил, что он уже более 20 лет проживает в этом доме. Неоднократно он предлагал истцу помогать в ведении хозяйства, но последний отказывался. Кроме того, он полностью оплачивает коммунальные услуги, так как деньги на оплату коммунальных услуг дает их мать ФИО4, которая проживает вместе с ними. Также ответчик просил не снимать его с учета из указанного домовладения, так как ему негде прописаться. Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, представив отзыв, в котором указано, что с 17.07.1989 года Калайда Н.П. значится зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>. Решение вопроса о снятии Калайда Н.П. с регистрационного учета по месту жительства оставляет на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ. Согласно данных паспорта серия № истцом является Томченко Игорь Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Из договора купли-продажи жилого дома от 19 ноября 1992 года, зарегистрированного 01.12.1992 года в Тимашевском БТИ в реестре № № следует, что Томченко И.П. является собственником 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно домовой книге, а также сведениям, предоставленным отделом УМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе Калайда Н.П. с 17.07.1998 года значится зарегистрированным по адресу: <адрес> В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством». В силу ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что «Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи». Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи Томченко И.П. Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ней жилого помещения. Также суду не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик Калайда Н.П. в полном объеме оплачивает коммунальный услуги. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец вынужден оплачивать за ответчика его долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение. Ответчик благоустройством домовладения не занимается, что нарушает права его собственника. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Калайда Н.П. жилым помещением в принадлежащем Томченко И.П. домовладении подлежит прекращению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить право пользования Калайда Николая Петровича жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Томченко Игорю Петровичу. Данное решение является основанием для снятия отделом Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе с регистрационного учета Калайда Николая Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в домовладении № по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения. Председательствующий Справка: решение вступило в законную силу 18 июня 2011 года