К делу №2-683-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск                                                                                     02 июня 2011 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего       Василенко Е.В.,

при секретаре                              Войщевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Друговиной Ларисы Евгеньевны к ООО «БАС-С» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Друговина Л.Е. обратилась в суд с иском к ООО «БАС-С» о признании права собственности на квартиру № №, расположенную в доме № № по <адрес> в <адрес>, указав в обоснование своих доводов, что 23.05.2006 года между ней и ответчиком ООО «БАС-С» в лице директора Басова С.А. был заключен договор долевого участия в строительстве жилья, вышеуказанной квартиры, общей площадью 60 кв.м., стоимостью 1 020 000 рублей. По условиям договора ООО «БАС-С» обязалось произвести полное финансирование строительных работ по объекту и обеспечить сдачу в эксплуатацию указанной выше квартиры не позднее 31 августа 2006 года, однако ответчиком до настоящего времени не сдан в эксплуатацию, что существенно нарушает заключенный между ними договор о долевом участии. Она полностью выполнила условия договора о долевом участии в строительстве, внесла оговоренную договором денежную сумму, но не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру из-за того, что дом не сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке. Данные обстоятельства нарушают её права и охраняемые законом интересы, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании Друговина Л.Е. настаивала на исковых требованиях и просила их удовлетворить в полном объеме, признать за ней право собственности на квартиру № № в незавершенном строительством жилом доме № № по <адрес> в <адрес>

Представитель ответчика - ООО «БАС-С» Басов С.А. иск признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает признание иска ответчиком и считает, что оно не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании постановления главы муниципального образования Тимашевского район № № от 07.04.2006 года ООО «БАС-С» разрешено заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3729 кв.м. для строительства 65-ти квартирного дома по адресу: г. Тимашевск ул. Красная №.

18.04.2006 года между администрацией муниципального образования Тимашевский район и ООО «БАС-С» был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, по которому ООО «БАС-С» в аренду передается земельный участок площадью 3729 в г. <адрес>, угол <адрес> и <адрес> для строительства 65-ти квартирного дома по указанному адресу.

15.11.2004 года ООО «БАС-С» было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № на незавершенный строительством 65-ти квартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

Как следует из представленных суду документов, 23.05.2006 года между Друговиной Л.Е. и ООО «БАС-С» заключен договор № № долевого участия в строительстве жилья, квартиры № №, расположенной в <адрес> №, общей площадью 60 кв.м. во 2 подъезде на 1 этаже.

02.08.2010 года истицей Друговиной Л.Е. был изготовлен технический паспорт жилого помещения, квартиры № в доме № по ул. <адрес> края, в котором правообладателем квартиры указана истица Друговина Л.Е., общая площадь данной квартиры составляет 55 кв.м, жилая 29,90 кв. м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

При таких обстоятельствах, признании ответчиком исковых требований, суд считает возможным признать за Друговиной Ларисой Евгеньевной право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме №, квартира № по ул. <адрес> в <адрес>, общей площадью согласно технического паспорта жилого помещения - 55 кв.м и жилой площадью 29,90 кв.м.

В соответствии со ст. 96 ГПК РФ, с учетом имущественного положения истицы, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 1 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Друговиной Ларисой Евгеньевной право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме № квартира № по ул. <адрес> в <адрес>, общей площадью 55 кв.м и жилой площадью 29,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

        Председательствующий         

        Справка: решение вступило в законную силу 13 июня 2011 года