делу 2-240-2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тимашевск                                                                            4 марта 2011 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А..,

при секретаре                     Кирюшовой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Ткачук Сергея Алексеевича к ФГУ «Земельная кадастровая палата» о постановке на кадастровый учет земельного участка, выдаче кадастрового паспорта,

УСТАНОВИЛ:

Ткачук С.А. обратился в суд с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу <адрес> гор. Тимашевска Тимашевского района, а также выдаче кадастрового паспорта указав в обоснование своих доводов, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № № от 28 июля 2010 года он на основании постановления администрации Тимашевского района № от 19 ноября 1992 года является собственником земельного участка площадью 600 кв. м для индивидуального жилищного строительства по <адрес> г. Тимашевска с кадастровым номером №.

В 2010 году он для установления точных границ и площади своего земельного участка провел его межевание и обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для внесения сведений о местоположении участка

Однако, решением от 19 октября 2010 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» приостановило учет изменения объекта недвижимости, мотивировав тем: что одна из границ его участка пересекает границу другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, то есть участка с кадастровым номером №, расположенного в г. Тимашевске, <адрес>, который уже имеет уточненную площадь и границы.

При сопоставлении границ и площади его участка с соседними участками, эти участки с кадастровыми номерами 23 31:0307042:321. расположенный в г. Тимашевске. мкр Индустриальный, <адрес>; № расположенный в г Тимашевске. <адрес> расположенный в I Тимашевске. <адрес>, расположенным в г Тимашевске. <адрес>, накладываются друг на друга и фактически меняют свое местоположение, что произошло ранее при проведении кадастровых работ этих участков. В связи с этим он не может внести изменения по проведенному межеванию в государственный кадастр недвижимости и поставить свой участок на кадастровый учет, что препятствует его праву оформить свой земельный участок надлежащим образом. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями и просит внести указанные изменения, а также обязать выдать кадастровый паспорт.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования в полном объеме и просит их удовлетворить, обязав ответчика провести кадастровый учет принадлежащего заявителю на праве собственности земельного участка, а также без заявлений смежных собственников внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков согласно проведенного межевания участка заявителя, обязав выдать Ткачук кадастровый паспорт.

         Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности пояснила, что они проводят учет уже поставленных на кадастровый учет земельных участков, которые находятся в аренде либо собственности. В данном случае возник спор из-за того, что при анализе геодезических измерений, поведенных при подготовки землеустроительной документации, зарегистрированной в государственном фонде данных границ земельных участков, выполненных кадастровыми инженерами выявлена кадастровая ошибка при привязке границ всех земельных участков к государственной геодезической сети, что привело к смещению этих участков относительно их истинного месторасположенияи к накладке формируемого участка, хотя конфигурация и площадь соседних и смежных земельных участков не изменилась, и соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости, однако для внесения изменений по всем участкам, необходимы заявления собственников и пользователей всех смежных участков, чего граждане не желают делать, а исправление кадастровой ошибки в настоящее время должно осуществляться исключительно кадастровым инженером, подготовившим документ о межевании.

    Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Карпенко В.Ф, Рогочий И.В. и Хмара В.И. с заявлением Ткачук С.А. согласны и не возражают против его удовлетворения.

       Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования заявителя обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами»

Согласно ст. 19 Закона о кадастровом учёте, для проведения государственного кадастрового учёта земельных участков заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению ГЗК, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

          В соответствии с п.2. Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (утв. постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 г. N 514) в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, землеустроительная документация в зависимости от вида подлежит согласованию с Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами, органами местного самоуправления.

            В силу п.9. Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (утв. постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 г. N 514), карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель, материалы геодезических… работ и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

          На основании ч.4 ст. 28 Федерального закона № 221 -ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании ч.2 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

             В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 20 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости»» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица, а также их представители.

            Как установлено в ходе судебного заседания, согласно свидетельства о государственной регистрации права № № от 28 июля 2010 года Ткачук С.А., на основании постановления администрации Тимашевского района № от 19 ноября 1992 года является собственником земельного участка площадью 600 кв. м для индивидуального жилищного строительства по <адрес> г. Тимашевска с кадастровым номером №.

              Решением от 19 октября 2010 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» приостановило учет изменения объекта недвижимости указав, что одна из границ земельного участка заявителя пересекает границу другого соседнего земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, то есть участка с кадастровым номером № расположенного в г. Тимашевске, <адрес> который уже имеет уточненную площадь и границы.

            При сопоставлении границ и площади участка заявителя с соседними участками, эти участки с кадастровыми номерами №. расположенный в г. Тимашевске. <адрес>,№. расположенный в г Тимашевске. <адрес>. расположенный в I Тимашевске. <адрес> расположенным в г Тимашевске. <адрес>, накладываются друг на друга и фактически меняют свое местоположение, что произошло ранее при проведении кадастровых работ этих участков.

          Однако как установлено, фактически границы земельных участков не нарушены и не изменены, хотя при подаче заявителем заявления в Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю для постановки принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет было установлено, что допущена кадастровая ошибка при привязке границ всех земельных участков к государственной геодезической сети, что привело к смещению участков относительно их истинного месторасположения и к накладке формируемого участка в указанном выше порядке.

По результатам контрольных измерений конфигурация и площадь соседних и смежных земельных участков не изменилась и соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости.

Судом также установлено, что об указанных накладках было доведено до сведения всех смежных землепользователей, однако никто из собственников соседних и смежных земельных участков, не обратился до настоящего времени с заявлением о внесении изменений согласно формируемого участка, что подтверждено и собственниками смежных участков.

            На основании изложенного, суд считает удовлетворить требования Ткачук С.А., обязав ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № - расположенный в г. Тимашевске. <адрес>; № расположенный в г Тимашевске. <адрес>; № - расположенный в I Тимашевске. <адрес> и № - расположенным в г Тимашевске. мкр. Индустриальный, без заявления собственников указанных земельных участков и поставить принадлежащий заявителю Ткачук С.А. на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. расположенный по <адрес> г. Тимашевска, согласно материалам проведенного межевания, а также обязать выдать кадастровый паспорт.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

       Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № - расположенный в г. Тимашевске. <адрес> № - расположенный в г Тимашевске. <адрес>; № - расположенный в I Тимашевске. <адрес> и № - расположенным в г Тимашевске. мкр. Индустриальный, без заявления собственников указанных земельных участков, провести кадастровый учет земельного участка принадлежащего Ткачук Сергею Алексеевичу на праве собственности с кадастровым номером №, расположенный <адрес> г. Тимашевска, согласно материалам проведенного межевания, а также выдать кадастровый паспорт.

          Решение может быть обжаловано в Крайсуд через райсуд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:        подпись

Копия верна.

Судья Тимашевского районного суда                                Л.А.Ломака

Справка: решение вступило в законную силу 15 марта 2011 года