К делу № 2-714-2011 г.

       Именем Российской Федерации

17 мая 2011 г.                                                                                      г. Тимашевск              Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                     Жане Х.А.

при секретаре                                                       Коршек Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радько Евгения Григорьевича к Тимашевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным отказ в государственной регистрации и обязании регистрации договора купли-продажи,

установил:

Радько Е.Г. обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконными приостановление и отказ в государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и обязании регистрации договора купли-продажи, ссылаясь на то, что 23.12.2010 года он обратился в Тимашевский отдел УФСГР по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка площадью 623 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Однако им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, а затем 21.03.2011 года сообщение об отказе в государственной регистрации права, так как им не были предоставлены документы подтверждающие факт проведения торгов земельного участка, расположенного по указанному адресу. Он обратился в администрацию района, которая выделила ему данный земельный участок, где ему разъяснили, что проведение торгов в данном случае не требуется, в связи с тем, что он является собственником жилого дома с пристройкой по указанному адресу. Земельный участок площадью 735 кв.м. с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет и передан ему в собственность бесплатно. 17.12.2010 года между ним и администрацией МО Тимашевский район был подписан договор купли-продажи земельного участка, согласно которого ему передан земельный участок площадью 632 кв.м. Оплату за покупку земельного участка он произвел полностью и в соответствии с условиями договора.

В судебном заседании истец Радько Е.Г. настаивал на своих исковых требованиях и просил признать незаконным приостановление и отказ Тимашевским отделом УФСГР в государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № № ДД.ММ.ГГГГ, а также обязать Тимашевский отдел УФСГР зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Представитель ответчика - Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Логачева С.В. и представитель третьего лица - администрации МО Тимашевский район иск признали в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления администрации МО Тимашевский район № 2189 от 30.08.2010 года Радько Е.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом с пристройкой, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании решения исполнительного комитета Тимашевского городского Совета народных депутатов от 14.09.1988 г. № 242/5, за наследодателем Мурашовой Н.Г. был закреплен земельный участок площадью 1404 кв.м., в результате точных геодезических измерений площадь земельного участка по адресу <адрес>, составила 1367 кв.м.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью 735 кв.м. с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет и был передан в собственность Радько Е.Г. бесплатно.

Согласно постановления администрации МО Тимашевский район от 29.10.2009 года № 2816 Радько Е.Г. была утверждена схема расположения земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 632 кв.м. по адресу <адрес> и присвоен кадастровый номер №

17.12.2010 года между Радько Е.Г. и администрацией МО Тимашевский район был подписан договор купли-продажи земельного участка, согласно которого истцу передан земельный участок площадью 632 кв.м. Оплату за покупку земельного участка Радько Е.Г. произвел полностью и в соответствии с условиями договора.

Из сообщения № 05/135/2010-200 от 21.03.2011 года об отказе в государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № года по адресу: <адрес>, следует, что Радько Е.Г. было отказано в государственной регистрации по причине не предоставления истцом документов, подтверждающих факт проведения торгов земельного участка.

На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ), основанием для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что земельный участок площадью 632 кв.м. с кадастровым номером № примыкает к земельному участку с кадастровым номером № площадью 735 по адресу <адрес>. Постановлением администрации МО Тимашевский район от 29 октября 2009 года № 2816 ФИО1 была утверждена схема расположения земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 632 кв.м. по указанному адресу и присвоен кадастровый номер №, то есть два участка составляют единое землепользование с 1988 года.

Поэтому суд считает необходимым признать незаконными приостановлении и отказ ответчика № 05/135/2010-200 от 21.03.2011 года в государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № года незаконным и обязать ответчика зарегистрировать данный договор купли-продажи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ суд

решил:

Признать незаконными приостановление и отказ № 05/135/2010-200 от 21.03.2011 года Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Обязать Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка от 17.12.2010 года № 748 с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.

           Председательствующий -      

Справка: решение вступил в законную силу 28.05.2011 г.