Дело № 2-761-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск               14 июня 2011 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего        Жане Х.А.

при секретаре                           Коршек Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошлыкова Дмитрия Александровича к администрации муниципального образования Тимашевский район и Гребенюк Александру Викторовичу о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Кривошлыков Д.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район о расторжении договора аренды земельного участка и исключении из ЕГРП записи регистрации в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, указав в обоснование своих доводов, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> №, согласно правоустанавливающих документов. В феврале 2008 года он обратился в ООО ТГК «ГеоЦентр» с заявкой о проведении межевания земельного участка по указанному адресу, в ходе чего было выяснено, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок администрацией МО Тимашевский район был сдан в аренду сроком на пять лет Гребенюк А.В. под строительство жилого дома. По данному факту прокуратурой Тимашевского района было объявлено предостережение о недопустимости продления договора аренды с Гребенюк А.В., однако запись в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и договор аренды, до настоящего времени не утратили силу. В связи с чем, он не имеет возможности поставить земельный участок и на кадастровый учет, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца Кривошлыкова Д.А. по доверенности Соколенко В.Е. настаивал на исковых требованиях и просил расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 890 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №, зарегистрированный 15.11.2005 года № до 15.07.2010 года, заключенный между администрацией муниципального образования Тимашевский район и Гребенюк А.В., исключив из ЕГРП запись регистрации в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тимашевский район и ответчик Гребенюк А.В. иск признали в полном объеме.

Представители третьих лиц - ФГУ «Земельная кадастровая палата» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не возражали против исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленных суду правоустанавливающих документов, свидетельства на право собственности на землю от 10.02.1997 года регистрационный номер №, Кривошлыков Д.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>.

16.02.2011 года Кривошлыкову Д.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 к.м по адресу: <адрес>.

Из справки № 17-30/256 от 04.02.2008 года об уточнении адреса следует, что земельный участок общей площадью 800 кв.м по адресу: <адрес> находится в собственности Кривошлыкова Д.А., в настоящее время земельный участок имеет адрес: <адрес>.

На основании и постановления главы муниципального образования Тимашевский район № 1783 от 15.07.2005 года, Гребенюк А.В. в аренду сроком на 5 лет был передан земельный участок площадью 890 кв.м по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 25.03.2011 года видно, что право собственности на земельный участок площадью 890 кв. м по адресу: <адрес> числится за Гребенюк А.В.

Из письма ООО Топографо-геодезической компании «ГеоЦентр» от 26.04.2011 года следует, что в ходе землеустроительных работ по адресу: <адрес> принадлежащего Кривошлыкову Д.А. выяснилось,, что данный земельный участок предоставлен в аренду Гребенюк А.В.. Земельный участок имеет два кадастровых номера и двух пользователей.

Согласно представленного кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес>, данный земельный участок имеет площадь800 кв.м и кадастровый номер: №      

С учетом вышеизложенного, достоверно установлено, что на праве собственности истцу с 10.02.1997 года принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, имевший ранее адрес: <адрес>.

Данный земельный участок впоследствии был передан в аренду на основании постановления главы Тимашевского района ответчику Гребенюк А.В., который пользовался данным земельным участком на праве аренды. Однако земельный участок, имеющий собственника, был выделен в аренду другому лицу, Гребенюк А.В., в связи с изменением адреса спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 890 кв.м по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРП запись о регистрации договора аренды данного земельного участка, заключенного между Гребенюк А.В. и главой администрации муниципального образования Тимашевский район.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 890 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №, зарегистрированный 15.11.2005 года № до 15.07.2010 года, заключенный между администрацией муниципального образования Тимашевский район и Гребенюк Александром Викторовичем.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 15.11.2005 года № о договоре аренды земельного участка с Гребенюк Александром Викторовичем, с кадастровым номером №, площадью 890 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №.

Исключить сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке общей площадью 890 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

     Председательствующий -       подпись

Копия верна                                      судья Х.А. Жане

                                                        Секретарь суда: ФИО5

Справка: решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ