К делу № 2-765/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 июня 2011 года г. Тимашевск Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Жане Х.А., при секретаре Коршек Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Юрия Федоровича, Поповой Ларисы Викторовны к Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Попов Ю.Ф., Попова Л.В. обратились в суд с иском к Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности в порядке приватизации по 1\2 доли за каждым на <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой - 29,8 кв.м., вспомогательной - 21,1 кв.м., площадь мест общего пользования - 18,7723, доля мест общего пользования - 0,0189, площадь с холодными помещениями - 55,3 кв.м., по адресу: <адрес>, указав, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Попову Ю.Ф. и членам его семьи была предоставлена указанная квартира. В данной квартире проживают истцы, их дочь отказывается от права приватизации квартиры в их пользу, ранее в приватизации они не участвовали. Фактически они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным им законом, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой они проживают в их собственность. 18.02.2011 года они получили ответ от ответчика, согласно которого Краснодарская КЭЧ района не имеет права подписи договора передачи жилого помещения в собственность. Квартира, в которой они зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном со стоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жи лым помещением и жилым помещением в закрытом военном городке. В связи с тем, что нарушены их права на приватизацию жилого помещения, они вынуждены обратиться в суд. В судебном заседании представитель истцов Попова Ю.Ф. и Поповой Л.В., по доверенности Зайнетдинов Х.А. исковые требования уточнил и просил суд признать право собственности за Поповым Юрием Федоровичем и Поповой Ларисой Викторовной в порядке приватизации по 1\2 доли за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Представительответчика - Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района в зал судебного разбирательства не явился, однако предоставил суду отзыв, в котором указал, что по принятию решения полагается на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно паспортных данных серии 83 06 № и серии 88 09 № истцами являются Попов Юрий Федорович и Попова Лариса Викторовна. Как установлено в судебном заседании согласно типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Попову Юрию Федоровичу, как основному нанимателю и членом его семьи (жены - Поповой Л.В., дочери - Поповой Т.Ю.) ответчиком была предоставлена двухкомнатная <адрес> края. Как следует из ответа Краснодарской КЭЧ района от 18.02.2011 года № 129 на обращение Попова Ю.Ф. по-поводу заключения договора приватизации, ответчик не имеет права подписи договора передачи жилого помещения в собственность военнослужащему от имени Краснодарской КЭЧ района, так как данное право должно быть оговорено в доверенности. Суд находит подобный ответ Краснодарской КЭЧ района, как отказ в заключение договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации по формальным основаниям. Ответчиком иных сведений о невозможности заключения с истцом договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации суду не предоставлено. Согласно ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно и затем совершать в отношении приватизированных квартир различные сделки. Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 года № 6-П признан не соответствующим Конституции РФ, положение ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ст. 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 01 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 01 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения занимаемого по договору социального найма и поэтому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 01 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления. Кроме того, из ответа Краснодарской КЭЧ района от 18.02.2011 года № 129 следует, что Попов Ю.Ф. действительно имеет право на получение в собственность в порядке приватизации, указанное жилое помещение. Согласно типового договора социального найма помещения от 31.03.2010 года указанной квартира кроме Попова Юрия Федоровича - как основного нанимателя передавалась также для совместного проживания членов его семьи - Поповой Ларисы Викторовны, 1964 года рождения и Поповой Татьяны Юрьевны 1984 года рождения. Однако из отказа от участия в приватизации от 12.05.2010 г. следует, что Попова Т.Ю. отказывается от участия в приватизации и приобретении в долевую собственность квартиры, расположенной по указанному выше адресу в пользу Попова Ю.Ф. и Поповой Л.В., что говорит о том, что за истцами должно быть признано право на приватизацию в равных долях, то есть по 1\2 доли за каждым. Удовлетворяя иск, суд учитывает, что указанные лица ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП сведений о недвижимом имуществе от 11.03.2011 года. Согласно техническому паспорту от 09.12.2008 года общая площадь <адрес> составляет 50,9 кв.м., площадь с холодными помещениями - 55,3 кв.м., основная (жилая) - 29,8 кв.м., вспомогательная - 21,1 кв.м. площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовок - 4,4 кв.м., площадь мест общего пользования - 18,7723 кв.м., доля мест общего пользования - 0,0189. В целом же данная квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из: двух жилых комнат, ванной, санузла, кухни, прихожей, балкона. При таких обстоятельствах, учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, а также то, что истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит им реализовать свои права на получение в собственность недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст., 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Попова Юрия Федоровича, Поповой Ларисы Викторовны к Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Поповым Юрием Федоровичем и Поповой Ларисой Викторовной, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1\2 доли за каждым на <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., площадью с холодными помещениями - 55,3 кв.м., основной (жилой) - 29,8 кв.м., вспомогательной - 21,1 кв.м. площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовок - 4,4 кв.м., площадью мест общего пользования - 18,7723 кв.м., долей мест общего пользования - 0,0189, расположенной по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности за Поповым Ю.Ф. и Поповой Л.В. на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий: Справка: решение вступило в законную силу 04.07.2011 г.