К делу 2-829/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года г. Тимашевск Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Рудомаха А.А., при секретаре Гапотченко Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипица В.Ф. к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на самовольные постройки, У С Т А Н О В И Л : Шипица В.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на самовольно возведенные бригадный домик (литер Г14) площадью 107,4 кв. м, склад (литер Г15) площадью 69,8 кв. м, незавершенный строительством склад (литер Г17) площадью 101 кв. м и на реконструированную гостиницу (литер Г4) площадью 152,1 кв. м, расположенные <адрес> Тимашевского района, указав, что он является собственником земельного участка площадью 159734 кв. м., расположенного по адресу: Тимашевский район, <адрес>, кадастровый номер: № и земельного участка площадью 5559 кв.м. расположенного по адресу: Тимашевский район, <адрес>, кадастровый номер: №. В 2011 году на этих земельных участках он без разрешения возвел бригадный домик (литер Г14) площадью 107,4 кв. м, склад (литер Г15) площадью 69,8 кв. м, незавершенный строительством склад (литер Г17) площадью застройки 101 кв. м, а также произвел реконструкцию бригадного домика с пристройкой (литер Г4) в гостиницу, площадь которой увеличилась с 81,8 кв. м до 152,1 кв. м. Указанные постройки и реконструкция не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, соответствуют нормам СНиП. Однако, ответчик отказал ему в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Представитель администрации муниципального образования Тимашевский район Машицкая О.В. иск признала. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Из свидетельств о государственной регистрации права № от 1 апреля 2011 года следует, что Шипица В.Ф. на основании договора купли-продажи от 14 декабря 2009 года является собственником земельного участка площадью 159734 кв. м., расположенного по адресу: Тимашевский район, <адрес>, кадастровый номер: №, земельного участка площадью 5559 кв.м. расположенного по адресу: Тимашевский район, <адрес>, кадастровый номер: №, а также расположенных на них операторской АЗС с пристройкой (литер Г5, г2), насосной (литер Г3) и бригадного домика с пристройкой (литер Г4, г1) площадью 81,8 кв. м. На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ. На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Из технических паспортов инв. № 3043 от 17 марта 2011 года следует, что Шипица В.Ф. на своих земельных участках без разрешения построил бригадный домик (литер Г14) площадью 107,4 кв. м, склад (литер Г15) площадью 69,8 кв. м, незавершенный строительством склад (литер Г17) площадью застройки 101 кв. м, а также произвел реконструкцию бригадного домика с пристройкой (литер Г4, г1) в гостиницу, площадь которой увеличилась с 81,8 кв. м до 152,1 кв. м. Согласно акта строительно-технической экспертизы от 8 апреля 2011 года ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» при визуальном обследовании строений установлено, что конструкции и элементы вновь возведенных строений (литер Г14, Г15, Г17) и произведенной реконструкции строения (литер Г4) имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии, отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Все строения по своим конструктивным и объемно-планировочным характеристикам соответствуют требованиям СНиП, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к складским и общественным помещениям, нормативный уровень технического состояния соответствует требованиям нормативных документов, не создают помех третьим лицам в пользовании соседними участками. отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Учитывая изложенное, суд признает за истцом право собственности на спорные строения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Шипица В.Ф. право собственности на бригадный домик (литер Г14) площадью 107,4 кв. м, склад (литер Г15) площадью 69,8 кв. м, незавершенный строительством склад (литер Г17) площадью застройки 101 кв. м, а также на гостиницу с пристройкой (литер Г4, г1) площадью 152,1 кв. м, реконструированную из бригадного домика с пристройкой, расположенные по адресу: Тимашевский район, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий Справка: решение вступило в законную силу 26 июня 2011 года.