К делу № 2-845/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тимашевск                                                   22 июня 2011 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рудомаха А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Тимашевского района Корнеевой В.А.,

при секретаре Гапотченко Е.О.,

                                         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества семеноводческая агрофирма «Русь» к Семенкову В.С., Семенковой Н.Г., Семенкову В.В., Семенковой В.В., Семенковой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ЗАО САФ «Русь» обратилось в суд с иском к Семенкову В.С., Семенковой Н.Г., Семенкову В.В., Семенковой В.В., Семенковой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес> в ст. Днепровской Тимашевского района, выселении из нее и снятии Семенкова В.С. с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что общество является собственником указанной квартиры, которая как служебное помещение 4 ноября 1992 года предоставлена Семенковой Н.Г. и ее семье во временное пользование сроком на десять лет до 10 ноября 2002 года. 10 ноября 2003 года с Семенковой Н.Г. заключен новый договор найма на срок в три года по 10 ноября 2006 года, срок по которому также истек. Ответчики по государственному жилищному сертификату 16 июня 2005 года приобрели квартиру в г. Краснодаре, в которой и зарегистрированы все, кроме Семенкова В.С. При получении сертификата они обязались освободить спорную квартиру. Общество неоднократно обращалась к ответчикам с требованием об освобождении квартиры. Однако, до настоящего времени оно не исполнено, что вынуждает его обратиться в суд.

В судебном заседании представители ЗАО САФ «Русь» Селихова Л.А. и Титова А.А. настаивали на удовлетворении иска.

Семенков В.С. иск не признал, пояснив, что преимущественно он проживает в спорной квартире, а его семья живет в г. Краснодаре, никаких обязательств об освобождении квартиры ни он, ни члены его семьи при получении сертификата в 2004 году не подписывали, считает, что имеет право на указанную квартиру.

Семенкова Н.Г., Семенков В.В., Семенкова В.В. и Семенкова Н.В. в суд не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены, о причине неявки суду не сообщили, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района Кодинец О.А. согласилась с заявленными требованиями.

Представитель администрации муниципального образования Тимашевский район Савченко А.И. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласился с заявленными требованиями, пояснив в отзыве, что Семенков В.С. и члены его семьи являлись участниками государственной программы на получение безвозмездной субсидии на покупку жилья, приобрели в собственность жилое помещение, а поэтому приняли на себя обязательство о расторжении договора найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, поскольку в ином случае они не получили бы жилищный сертификат.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 24 сентября 2010 года ЗАО САФ «Русь» на основании решения Тимашевского районного суда от 18 декабря 2009 года является собственником квартиры <адрес> в ст. Днепровской Тимашевского района.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно договора найма служебного помещения колхоз имени Димитрова предоставил 4 ноября 1992 года врачу терапевту Семенковой Н.Г. квартиру <адрес> в ст. Днепровской Тимашевского района сроком на десять лет до 10 ноября 2002 года.

Как установлено в судебном заседании Семенкова Н.Г. с семьей: мужем Семенковым В.С. и детьми Семенковым В.В., Семенковой В.В., Семенковой Н.В. вселились в указанную квартиру.

Из договора найма жилого служебного помещения следует, что 10 ноября 2003 года ЗАО САФ «Русь», правопреемник колхоза имени Димитрова, заключило с Семенковой Н.Г. новый договор найма указанной квартиры на срок в три года по 10 ноября 2006 года. Срок по этому договору сторонами не пролонгировался.

Пунктом 32 постановления Правительства РФ № 522 от 7 октября 2004 года «О некоторых вопросах по реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004-2010 года, входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, предусмотрено, что в случае если гражданин - получатель сертификата проживает на служебной жилой площади или в жилом помещении на территории закрытого военного городка или поселка, при вручении сертификата от него истребуется обязательство о сдаче жилого помещения.

Согласно обязательства, подписанного 15 ноября 2001 года совершеннолетними членами семьи Семенковым В.С., Семенковой Н.Г. и Семенковой Н.В., последние обязались всей семьей освободить жилое служебное помещение, расположенное в доме <адрес> в ст. Днепровской Тимашевского района в течение двух месяцев с момента регистрации права на жилое помещение, приобретенное ими с помощью государственного жилищного сертификата в г. Краснодаре.

Решением Тимашевского районного суда от 18 декабря 2009 года, а также кассационным определением судебной коллегии по гражданским дела Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2010 года также установлено, что Семенковы после приобретения жилой площади по государственному жилищному сертификату освободят жилое служебное помещение - спорную квартиру в течение двух месяцев после регистрации права на купленное жилое помещение и это обязательство является обязательным условием при выдаче государственного жилищного сертификата.

Из копии государственного жилищного сертификата-свидетельства следует, что 28 сентября 2004 года Семенков В.С. на состав семьи в пять человек получил указанный сертификат.

Согласно договора купли-продажи, заключенного 19 мая 2005 года Семенков В.С., Семенкова Н.Г., Семенков В.В., Семенкова В.В., Семенкова Н.В. с помощью государственного жилищного сертификата приобрели в собственность по 1/5 доли каждый квартиру № <адрес> в г. Краснодаре, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 30 мая 2011 года.

Однако, как установлено в судебном заседании семья Семенковых до настоящего момента не выполнили своего обязательства и не освободили занимаемое жилое помещение.

Кроме того, согласно адресных справок, выданных 27 мая 2011 года отделом УФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе, один из членов семьи Семенков В.С. остается зарегистрированным в квартире истца.

Согласно книг исходящей и входящей корреспонденции ЗАО САФ «Русь», а также писем агрофирмы и Семенкова В.С., общество 5 октября 2010 года направило Семенкову В.С. требование об освобождении принадлежащей им квартиры в срок до 15 октября 2010 года, на что ответчиком направлен отрицательный ответ, полученный агрофирмой 12 октября 2010 года.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиков жилым помещением в квартире истца и выселить их из нее.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Семенкова В.С., Семенковой Н.Г., Семенкова В.В., Семенковой В.В., Семенковой Н.В. жилым помещением в квартире <адрес> в ст. Днепровской Тимашевского района Краснодарского края, принадлежащей на праве собственности закрытому акционерному обществу семеноводческой агрофирме «Русь», выселив их из указанной квартиры.

Данное решение является основанием для снятия Семенкова В.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения составлен 27 июня 2011 года

Председательствующий

Справка: решение не вступило в законную силу.