К делу № 2-805-2011 Р Е Ш Е Н И Е 30 июня 2011 года г. Тимашевск Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Губаревой А.А., при секретаре Левченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брык Виталия Вячеславовича к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района о признании жилья непригодным для проживания, УСТАНОВИЛ: Брык В.В. обратился в суд с иском к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района о признании жилья непригодным для проживания. В обоснование своих требований указал, что он является отцом троих малолетних детей, их семья признана многодетной. 23 августа 2006 года он приобрел для себя и своей семьи земельный участок с жилым домом с пристройками по адресу: <адрес>. Жилье оказалось ветхим, требующим ремонта. Согласно акта обследования бытовых условий его семьи от 06 мая 2009 года установлено, что домовладение 1940 года постройки, саманное, обложенное кирпичом, задняя стенка отходит, здание крыто шифером, который в нескольких местах протекает, балки гнилые, домовладение находится в аварийном состоянии, требует капитального ремонта. Денежных средств для проведения такого ремонта в его семье нет. Согласно заключения № 13-09 о рыночной стоимости и техническом состоянии объекта недвижимости от 13 сентября 2010 года, по результатам обследования эксперт пришел к заключению, что жилой дом по указанному адресу не пригоден для проживания. Обратившись с этим вопросом в Пенсионный фонд для использования материнского капитала для восстановления жилья ему было отказано и разъяснено в беседе, что материнский капитал может быть использован только в случае признания жилья непригодного для жизни. А он хотел использовать средства материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий. На все обращения по поводу оказания материальной помощи на ремонт жилого помещения и улучшение жилищных условий в администрацию муниципального образования Тимашевский район и Дербентского сельского поселения он получил отказы. На его обращение в администрацию муниципального образования Тимашевский район по вопросу признания принадлежащего ему домовладения непригодным для проживания он получил очередной отказ, в связи с отсутствием на то полномочий. Поэтому он вынужден обратиться в суд о признании жилья непригодным для жизни, так как другим способом не имеет возможности получения денежных средств для проведения капитального ремонта своего жилья. В судебном заседании представитель истца по доверенности Брык Л.А. поддержала исковые требования и просила суд признать жилой дом с пристройками, находящийся по адресу: <адрес>, непригодным для проживания. Представитель ответчика - администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района по доверенности Чепель Ю.А. в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда. При этом пояснил, что Брык В.В., обратившемуся в администрацию Дербентского сельского поселения, было отказано в признании, принадлежащих им, частных жилых помещений непригодными для проживания. Причиной этому явилось то обстоятельство, что в соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» орган местного самоуправления в обязательном порядке проводит оценку жилых помещений муниципального жилья. В соответствии с п. 8 указанного Постановления орган местного самоуправления наделен правом принимать решение о признании непригодными для проживания в отношении частных жилых помещений, находящихся на территории поселения. Однако, положением о межведомственной комиссии, утвержденной постановлением администрации Дербентского сельского поселения от 05 февраля 2010 года № 3 предусмотрено признание частных жилых помещений непригодными для проживания в Дербентском сельском поселении только для следующих категорий граждан: 1. инвалиды, участники Великой Отечественной войны; 2. граждане, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»; 3.супруги погибшего (умершего) инвалида, участника Великой Отечественной войны, не вступившие в повторный брак. К указанным категориям граждан Брык В.В. не относится. Поэтому, истец вправе обратиться в экспертное учреждение с просьбой дачи заключения на признание его домовладения пригодным либо непригодным для проживания, и с этим заключением обратиться в суд. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 23 августа 2006 года, Брык Виталий Вячеславович купил у ФИО2 жилой дом с пристройка ми - лит. A, al, состоящий из двух жилых комнат, коридора, кухни общей площадью 55,1 кв. м. из них жилой площадью 33,8 кв. м., подсобной пло щадью 21,3 кв.м., пристройкой - лит. «а» площадью 14,4 кв.м., хозяйст венные постройки: навес - лит. Г2, уборную, забор, колонку, сарай с погре бом - лит. Г, Г1, ворота с прилегающим в границах плана, прилагаемого к настоящему договору земельным участком для ведения личного подсобно го хозяйства площадью 4 920 кв.м., ка дастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> Свидетельством о государственной регистрации права № от 20 сентября 2006 года, подтверждается, что Брык Виталий Вячеславович является собственником жилого дома с пристройками, литер А, а, а1, общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., и земельного участка из категории земель - земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4920 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. По данным технического паспорта от 05 июля 2006 года домовладение общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в целом состоит из жилого дома, пристройки, отапливаемой пристройки, сарая, погреба, навеса, забора, колонки, уборной, ворот. Как следует из справки от 31 июля 2008 года, выданной Управлением социальной защиты населения в Тимашевском районе, семья ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, признана многодетной. В состав ее семьи входят: муж - Брык Виталий Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе отец указан Брык Виталий Вячеславович, в графе мать - ФИО3. ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе отец указан Брык Виталий Вячеславович, в графе мать - ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе отец указан Брык Виталий Вячеславович, в графе мать - ФИО3. Таким образом, судом установлено, что семья из пяти человек: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брык Виталий Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и их несовершеннолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является многодетной, все члены семьи постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> Между тем, из акта обследования материально-бытовых условий семьи Брык Виталия Вячеславовича, проживающего по адресу: х<адрес> составленного комиссией Дербентского сельского поселения Тимашевского района от 06 мая 2009 года, следует, что жилой дом 1940 года постройки, саманное, обложенное кирпичом, задняя стенка отходит. Здание крыто шифером, который в нескольких местах протекает. Балки гнилые. Домовладение ветхое, находится в аварийном состоянии, требует капитального ремонта. Кроме того, согласно заключения № 13-09 о рыночной стоимости и техническом состоянии объекта недвижимости от 13 сентября 2010 года, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 50 000 рублей. Техническое состояние дома аварийное. Конструктивные решения несут опасность для жизни человека. Жилой дом не пригоден для проживания. Таким образом, судом достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии. Более того, в указанном жилом доме, конструктивные решения которого несут опасность для жизни человека, проживает пять человек, в том числе и трое несовершеннолетних детей. Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям, орган местного самоуправления в обязательном порядке проводит оценку жилых помещений муниципального жилья. В силу п. 8 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан в отношении частных жилых помещений, находящихся на территории поселения. На основании изложенного, Постановлением администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района № 3 от 05 февраля 2010 года создана межведомственная комиссия по признанию частных жилых помещение пригодными (непригодными) для проживания граждан. Однако, как следует из п. 2.3 приложения № 3 постановления администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района № 3 от 05 февраля 2010 года, процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает только следующих категорий граждан: 1. инвалиды, участники Великой Отечественной войны; 2. граждане, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»; 3.супруги погибшего (умершего) инвалида, участника Великой Отечественной войны, не вступившие в повторный брак. Истец ни под одну из указанных категорий граждан не подпадает. Поэтому с данными требованиями иска Брык В.В. обратился в суд. В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. С учетом собранных по делу доказательств в их совокупности, а также, определяя юридически значимые обстоятельства, установленные и исследованные в ходе судебного разбирательства по делу, суд считает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является непригодным для проживания. При таких обстоятельствах, суд, оценивая представленные истцом доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, исходя из того, что истцом представлены достаточные доказательства для подтверждения заявленных требований, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать жилой дом, лит «А, а, а1», общей площадью 55,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> непригодным для проживания. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Справка: решение вступило в законную силу 11 июля 2011 года.