К делу №2-737/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск                                                                                      24 июня 2011 года                                                                        

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего       Василенко Е.В.,

при секретаре                              Войщевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюк Лилии Александровны к ООО «БАС-С» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сердюк Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «БАС-С» о признании права собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, указав в обоснование своих доводов, что 18.11.2005 года, согласно договору переуступки прав по договору долевого участия в строительстве жилья ИФНС России по Тимашевскому району в лице руководителя Ходус А.А. и ООО «БАС-С» на двухкомнатную квартиру общей площадью 56,5 кв.м., расположенную по указанному выше адресу. По акту о передаче квартиры от 10 декабря 2010 года ООО «БАС-С» передало мне указанную квартиру. Строительство объекта должно было быть завершено к 30 июня 2007 года, однако ответчиком до настоящего времени не сдан в эксплуатацию, что существенно нарушает заключенный договор. В настоящее время она не может зарегистрироваться в принадлежащей ей квартире, что существенно нарушает ее права, и она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель Сердюк Л.А. по доверенности Ювков В.А. настаивал на исковых требованиях и просил их удовлетворить в полном объеме, признать за Сердюк Л.А. право собственности на квартиру № общей площадью 50,70 кв.м., в том числе жилой площадью 27,10 кв.м. в доме <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилья от 18.11.2005 года.

Представитель ответчика - ООО «БАС-С» Басов С.А. иск признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает признание иска ответчиком и считает, что оно не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании постановления главы муниципального образования Тимашевского район № 1083 от 07.04.2006 года ООО «БАС-С» разрешено заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3729 кв.м. для строительства 65-ти квартирного дома по адресу: <адрес>

15.11.2004 года ООО «БАС-С» было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № на незавершенный строительством 65-ти квартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

Из представленного суду договора №1 от 05.01.2003 года, заключенного между ИМНС по Тимашевскому району и ООО «БАС-С» следует, что по завершении строительства 65-квартирного жилого дома по <адрес>, ООО «БАС-С» обязуется передать дольщику - ИМНС по Тимашевскому району двухкомнатную квартиру, расположенную по указанному выше адресу, общей площадью 55 кв.м.

18 ноября 2005 года между ИМНС по Тимашевскому району и Сердюк Л.А. был заключен договор уступки права требования на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

18 ноября 2005 года между ООО «БАС-С» и Сердюк Л.А. заключен договор долевого участия в строительстве жилья - двухкомнатной квартиры № общей площадью 56,5 кв.м., расположенной на 2 этаже в 1 подъезде в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был изготовлен технический паспорт жилого помещения, квартиры № в доме <адрес> в котором правообладателем квартиры указана истец Сердюк Л.А., общая площадь данной квартиры составляет 50,70 кв.м, жилая 27,10 кв. м.

10 декабря 2010 года между ООО «БАС-С» и Сердюк Л.А. подписан акт о передаче двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

При таких обстоятельствах, признании ответчиком исковых требований, суд считает возможным признать за Сердюк Лилией Александровной право на квартиру № в доме <адрес>, общей площадью согласно технического паспорта жилого помещения - 50,70 кв.м. и жилой площадью 27,10 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сердюк Лилией Александровной право собственности на квартиру № общей площадью 50,70 кв.м., в том числе жилой 27,10 кв.м. в <адрес> края, с кадастровым номером № в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилья от 18.11.2005 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

        Председательствующий

Справка: решение вступило в законную силу 05 июля 2011 года