К делу № г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2011 года Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Козловой Л. В. при секретаре Гулай О.М. с участием прокурора: Корнеевой В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гужевой Ирины Николаевны, Грачевой Натальи Анатольевны к Науменко Ладе Геннадьевне о выселении без предоставления другого жилого помещения У С Т А Н О В И Л: Гужева И.Н., Грачева Н.А. обратились в суд с иском к Науменко Л.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что они являются сособственницами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчица, является их дальней родственницей и она попросила пожить некоторое время в вышеуказанном доме, пока не найдет квартиру, которую она не нашла до настоящего времени. С учетом того, что сейчас у них возникла необходимость в пользовании домовладением и проживании в нем, они попросили освободить Науменко Ладу Геннадьевну дом. Ответчица ответила категорическим отказом, и не хочет выселяться в добровольном порядке. На их письменную просьбу не ответила. Они, как собственники имеют право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, но своим правом воспользоваться не могут из-за противоправных действий ответчицы. Считает необходимым выселить её из принадлежащего им на праве собственности жилого дома. В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и просили выселить Науменко Ладу Геннадьевну с семьей из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит им на праве собственности. Ответчицу пустили в дом по устной договоренности, но она должна была найти себе жильё. При этом, также договорились, что она выселится из домовладения, как только они потребуют этого. На их требование освободить дом в феврале 2011 года, ответчица не отреагировала и продолжает занимать часть домовладения. Ответчица Науменко Л.Г. в зале судебного заседания с исковыми требованиями согласна в полном объеме. Действительно, между нею и истцами при вселении её в домовладение, состоялась устная договоренность о том, что в доме она будет жить пока не найдет себе жильё в городе Тимашевске. И по их первому требованию она должна была освободить домовладение. В домовладение она вселилась еще в 2007 года, не думала в нем надолго задерживаться. У неё есть свое домовладение в х. Красный, Тимашевского района и она готова освободить домовладение истцов. Но, она не хотела выселяться пока её сын не закончит в г. Тимашевске 9 класс и она не найдет съемную квартиру. У неё трудная жизненная ситуация, маленький ребенок, работает только муж. Найти квартиру с семьей очень трудно и дорого. Сейчас она устроилась на работу и примет все меры для подыскания жилья. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, суд приходит к выводу, что требования Гужевой И.Н. и Грачевой Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию Гужева Ирина Николаевна является собственницей 1/3, а Грачева Наталья Анатольевна 2/3 доли жилого дома общей площадью 27 кв.м., Литер А, расположенного по адресу: <адрес>. Их право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 23 -АИ № и серией 23-ЛЛ №, выданными 05.08.2010 года и 24.04.2006 года Тимашевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Согласно ст. 30 ЖК РФ «. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом». Аналогичная норма содержится в статье 209 ГК РФ, где указано, что «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Как установлено в судебном заседании, Науменко Лада Геннадьевна является дальней родственницей Гужевой Ирины Николаевны и Грачевой Натальи Анатольевны. Между сторонами состоялась устная договоренность, согласно которой Науменко Л.Г. с согласия собственников, вселилась со своей семьей в принадлежащее им на праве собственности домовладение по адресу: <адрес>. При этом, по соглашению сторон, проживание Науменко Л.Г. в домовладении, ограничивалось сроком, в течение которого она должна была найти съемную квартиру. А, домовладение освободить по первому требованию собственников. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данная статья предоставляет собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения. Такой иск направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом. Из абзаца 2 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу статьи 304 ГК РФ удовлетворяется иск собственника или иного законного владельца об устранении нарушений права, которые не связаны с лишением владения, если такими лицами доказано, что их право собственности или законное владение нарушено действиями ответчика, не связанными с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, Гужева И.Н. и Грачева Н.А., являясь собственниками указанного выше домовладения, в настоящее время не пользуются принадлежащим им недвижимым имуществом, в домовладении не проживают сами, Гужева И.Н. долгое время не могла вселить в дом свою дочь, которая вышла замуж и с семьей жила на съемной квартире. В настоящее время дочь истицы с мужем вселилась в дом, но большую часть маленького дома занимает ответчица, ее муж ФИО5 и два сына: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В марте 2011 года в адрес ответчицы, собственницами домовладения Гужевой И.Н. и Грачевой Н.А. направлялась претензия, где они просили Науменко Л.Г. добровольно освободить принадлежащие им домовладение, поскольку у них возникла необходимость в личном его использовании и проживании, передать им соответствующие ключи и соответствующие документы. Однако, претензия истцов осталась без внимания, ответчица не освободила занимаемее ею и членами её семьи помещение. Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между собственниками жилого помещения Гужевой И.Н., Грачевой Н.А.. и Науменко Л.Г. имело место какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес> момента направления претензии об освобождении жилого помещения. Не заключали стороны и договора найма либо безвозмездного пользования Науменко Л.Г. указанного выше жилого помещения на определенный срок с момента получения претензии. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Но, Науменко Л.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения Гужевой И.Н., Грачевой Н.А., как это определено ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, была вселена в указанное выше домовладение с согласия последних на определенный срок, который истек. Кроме того, в судебном заседании установлено, что у Науменко Л. Г. на праве собственности имеется домовладение в х. Красный Тимашевского района Краснодарского края. Однако, она не желает в нем проживать ввиду отдаленности от города. А, это не может служить основанием для проживания в домовладении истцов. С учетом изложенного, исковые требования Гужевой И.Н. и Грачевой Н.А. о выселении Науменко Л.Г. из принадлежащего им на праве собственности домовладения № по <адрес> в <адрес>, должны быть удовлетворены, так как истцы доказали, что их право законного владения указанным выше домовладением нарушено действиями ответчиков, в соответствии со ст.35 ЖК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Науменко Ладу Геннадьевну с семьей из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Гужевой Ирине Николаевне и Грачевой Наталье Анатольевне. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме. Полный текст решения суда составлен 12 июля 2011 года. Председательствующий: Справка: решение вступило в законную силу 22.07.2011 г.