К делу № 2-905/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тимашевск                                                  15 июля 2011 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рудомаха А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Тимашевского района Корнеевой В.А.,

при секретаре Гапотченко Е.О.,

                                         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирстова Д.А. к Зайцевой Л.В., Матвеенко Э.В., Федоровой Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Фирстов Д.А. обратился в суд с иском к Зайцевой Л.В., Матвеенко Э.В., Федоровой Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением в доме <адрес> Тимашевского района, выселении из него и снятии с регистрационного учета по указанном адресу, указав, что он на основании договора купли-продажи от 18 сентября 2008 года является собственником этого дома, в котором зарегистрированы и проживают ответчики с согласия предыдущего собственника. Договором купли-продажи предусмотрено, что ответчики не сохраняют право проживания и пользования домом и обязаны сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания договора. Однако, в указанный срок с регистрационного учета не снялись, остаются проживать в его доме. На предложение о выселении отвечают отказом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Ответчики Зайцева Л.В. и Матвеенко Э.В. в суд не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены, о причине неявки суду не сообщили, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчица Федорова Т.Н. на почтовые вызовы в суд не явилась, ее представитель, а также представитель Зайцевой Л.В. и Матвеенко Э.В. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ - адвокат Куконосов В.В. иск не признал, пояснив, что вместе с ответчиками проживают несовершеннолетние дети.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Краснодарскому краю в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Тимашевский район Яковенко С.С. возражений не представил.

Выслушав представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ устанавливают, что только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, которые осуществляются в соответствии с его назначением.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права 23-АЕ №№ 180441, 180442 от 7 октября 2008 года Фирстов Д.А. на основании договора купли-продажи от 18 сентября 2008 года является собственником земельного участка площадью 1603 кв. м и расположенного на нем жилого дома <адрес> Тимашевского района.

Из пункта 5 указанного договора купли-продажи следует, что Зайцева Л.В., Матвеенко Э.В. и Федорова Т.Н. не сохраняют право проживания и пользования домом и продавец Бабарыкин С.А. обязан снять их с регистрационного учета из дома в течение тридцати дней с момента подписания договора.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из отзыва отдела УФМС в Тимашевском районе от 24 июня 2011 года следует, что Зайцева Л.В. значится зарегистрированной в указанном доме с 17 июля 1995 года, Матвеенко Э.В. - с 22 октября 2002 года, Федорова Т.Н. - с 9 июня 2001 года.

Согласно справки администрации Днепровского сельского поселения от 1 ноября 2008 года ответчики до настоящего времени проживают в доме истца.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании ответчики к членам семьи Фирстова Д.А. не относятся, никакого отношения к истцу не имеют, были вселены и зарегистрированы с согласия прежнего собственника, а поэтому они прекратили право пользования жилым помещением в доме истца и подлежат выселению вместе с проживающими детьми.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Зайцевой Л.В. подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 100 рублей, недоплаченная истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Зайцевой Л.В., Матвеенко Э.В., Федоровой Т.Н. жилым помещением в доме <адрес> Тимашевского района, принадлежащем на праве собственности Фирстову Д.А., выселив Зайцеву Л.В. и Матвеенко Э.В. вместе с несовершеннолетними детьми из указанного домовладения.

Данное решение является основанием для снятия Зайцевой Л.В., Матвеенко Э.В., Федоровой Т.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Зайцевой Л.В. госпошлину в доход государства в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения составлен 20 июля 2011 года

Председательствующий                  

Справка: решение не вступило в законную силу.