К делу № 2-992/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года г. Тимашевск Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Рудомаха А.А., при секретаре Гапотченко Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троценко А.А. к Моложавой Н.В. о реальном разделе домовладения, У С Т А Н О В И Л : Троценко А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Моложавой Н.В. о реальном разделе домовладения <адрес> в г. Тимашевске, указав, что он является собственником 2/3 доли указанного дома, но домовладение фактически разделено на две изолированные квартиры с отдельными входами. Квартира №, принадлежащая ему по техническому паспорту состоит из одной жилой комнаты, прихожей, кладовой, двух коридоров, кухни и ванной, общей площадью 44,1 кв. м, в том числе жилой 7,5 кв. м, а квартира № по решению мирового судьи от 20 августа 2009 года уже принадлежит ответчице. Указанным решением суда прекращено право долевой собственности Моложавой Н.В., а его право долевой собственности так и осталось, в связи с чем во внесудебном порядке он не может прекратить его. Моложавая Н.В. иск признала. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельств о государственной регистрации права 23-АА №№ 655042, 655044 Троценко А.А. на основании договора купли-продажи от 21 июня 2005 года, договора дарения от 25 апреля 1996 года и договора купли-продажи от 17 февраля 2006 года является собственником 2/3 доли земельного участка площадью 370 кв. м и 2/3 доли дома <адрес> в г. Тимашевске. На основании ст.252 ГУ РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как видно из решения мирового судьи судебного участка № 210 от 20 августа 2009 года собственницей 1/3 доли этого дома является Моложавая Н.В., которой выделена указанная доля дома и за ней признано право собственности на квартиру №, состоящую из двух жилых комнат площадью 7,8 и 18,9 кв. м. Как установлено в судебном заседании между сособственниками дома <адрес> в г. Тимашевске определен порядок пользования этим домом, который согласно технического паспорта от 9 марта 2005 года фактически разделен на две квартиры, при этом квартира № находится в собственности у ответчицы, а квартира № - в пользовании истца. Таким образом, суд считает необходимым прекратить право долевой собственности Троценко А.А. в размере 2/3 доли на указанный жилой дом, признав за ним право собственности на квартиру № в этом доме, состоящую согласно технического паспорта из одной жилой комнаты площадью 7,5 кв. в, прихожей площадью 10,4 кв. м, кладовой площадью 4,4 кв. м, коридора площадью 4,4 кв. м, кухни площадью 9,9 кв. м, ванной площадью 4,7 кв. м и коридора площадью 2,8 кв. м, а всего общей площадью 44,1 кв. м, из них жилой 7,5 кв. м. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить право долевой собственности Троценко А.А. в размере 2/3 доли на жилой дом <адрес> в г. Тимашевске Краснодарского края, признав за ним право собственности на квартиру № указанного дома, состоящую из одной жилой комнаты площадью 7,5 кв. в, прихожей площадью 10,4 кв. м, кладовой площадью 4,4 кв. м, коридора площадью 4,4 кв. м, кухни площадью 9,9 кв. м, ванной площадью 4,7 кв. м и коридора площадью 2,8 кв. м, а всего общей площадью 44,1 кв. м, из них жилой 7,5 кв. м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд с подачей жалобы через Тимашевский районный суд. Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.