К делу 2-1080/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 1 августа 2011 года г. Тимашевск Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Рудомаха А.А., при секретаре Гапотченко Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калайчева Ф.Р. к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Калайчев Ф.Р. обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на автомойку общей площадью 199 кв. м, расположенную по <адрес> г. Тимашевска, указав, что он является собственником земельного участка площадью 1500 кв. м. в 2009 году он возвел на своем участке гараж (литер Г), который затем реконструировал в автомойку. Указанная реконструкция соответствуют нормам СНиП, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и их возможно сохранить. Однако, ответчик отказал в сохранении реконструкции и строений, мотивируя отсутствие полномочий. Представитель администрации Тимашевского городского поселения Артеменко О.И. возражений не представила. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АД № 697315 Калайчев Ф.Р. на основании двух договоров купли-продажи от 6 ноября 2007 года и решения об объединении земельных участков от 14 февраля 2008 года является собственником земельного участка площадью 1500 кв. м с кадастровым номером № по <адрес> г. Тимашевска. Разрешением на строительство от 26 мая 2008 года Калайчеву Ф.Р. на указанном земельном участке разрешили строительство жилого дома. На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Согласно технического паспорта инвентарный № 4135 от 25 июня 2009 года и кадастрового паспорта от 7 июля 2009 года на указанном земельном участке возведен гараж (литер Г) общей площадью 199,0 кв. м, который как установлено в судебном заседаний реконструирован истцом в автомойку, ей присвоен кадастровый номер №, строение находится в хорошем состоянии, не нарушает прав и охраняемые закон интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на нее. Р Е Ш И Л : Признать за Калайчевым Ф.Р. право собственности на автомойку общей площадью 199 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по <адрес> г. Тимашевска Краснодарского края. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.