К делу № 2 - 1067/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Тимашевск 22 июля 2011 года Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Василенко Е.В., при секретаре Войщевой Н.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Нечаева Алексея Юрьевича на действия государственных органов, У С Т А Н О В И Л: Нечаев А.Ю. обратился в суд с жалобой на действия государственных органов, указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, №а, на основании постановления главы администрации г.Тимашевска №1477 от 06.10.1994 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ- №, выданным 25.10.1994 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района. Летом 2009 года Нечаев А.Ю. обратился в межевую организацию для того, чтобы отмежевать земельный участок и поставить его на кадастровый учет с уточненной площадью. В межевой организации сказали, что для проведения межевания необходимо предоставить справку об уточнении почтового адреса и показать месторасположение участка. Указав на земельный участок, которым он все время пользовался, и который находится через один участок от участка гражданина Питык, в отделе архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования было сказано, что указанный участок Нечаеву А.Ю. не принадлежит и вообще, участка с №№ на схеме нет. По этой причине было отказано в выдаче справки. Обратившись в отдел земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Тимашевский район для согласования места расположения земельного участка, в марте 2011 года была создана комиссия, которая совершила выезд на место, и было установлено, что схема разбивки земельных участков в мкр.Заря, которой пользуется отдел архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения, не соответствует действительности, а именно: номера домов и участков на схеме во множестве случаев не совпадают с фактическими номерами, а также отсутствует участок с № Обратившись в администрацию Тимашевского городского поселения с заявлением о принятии мер упорядочению адресного хозяйства мкр.Заря и выдачи адресной справки, Нечаеву А.Ю. было разъяснено право на обращение в суд, поскольку в компетенцию администрации Тимашевского городского поселения не входит внесение изменений в карты-схемы земельных участков. В судебном заседании заявитель поддержал требования заявления и просил определить местоположение земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, №, принадлежащего Нечаеву А.Ю., с выносом границ в натуру и нанесением на карту-план мкр.Заря. В случае невозможности определения месторасположения его земельного участка с выносом в натуру и нанесением на карту-план мкр.Заря, обязать администрацию муниципального образования Тимашевский район выделить Нечаеву А.Ю. равноценный земельный участок. Представитель администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности Тихонова С.Н. полагалась в решении данного вопроса на усмотрение суда. Представитель администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности Артеменко О.И., возражала против требований Нечаева А.Ю. пояснив, что уточнение адреса на территории Тимашевского городского поселения осуществляется на основании Положения о порядке присвоения адресов объектам недвижимости и порядке ведения адресного хозяйства на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 21 июля 2010 года №354. Уточнение адресов по мкр.Заря осуществляется на основании схемы адресного хозяйства мкр.Заря, утвержденной главой Тимашевского городского округа. На данной схеме указан участок №, числящийся за Нечаевым А.Ю., который он в дальнейшем перепродал ФИО10 и без уточнения почтового адреса зарегистрировал как мкр. Заря №, в схеме такого участка нет. Межевая организация отмежевала для сделки земельный участок, расположенный в соответствии со схемой адресного реестра, на месте земельного участка имевшего номер №. Просила в удовлетворении жалобы отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании постановления главы администрации города Тимашевска от 27.12.1993 года №692 Нечаеву А.Ю. был предоставлен земельный участок № площадью 800 кв.м. в <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства. 11 января 1994 года между главой администрации города Тимашевска и Нечаевым А.Ю. был заключен типовой договор о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № в <адрес> Право собственности Нечаева А.Ю. на земельный участок № площадью 800 кв.м., расположенный в <адрес> подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ- №, выданным 25.10.1994 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района. Из архивной справки - выписки из постановления №1477 от 06.10.1994 года главы администрации города Тимашевска от 16.01.2007 года следует: разрешить приватизацию ранее выделенных приусадебных земельных участков и выдать свидетельство на право собственности, заключить договор аренды на сверхнормативную часть земельного участка гражданам: Нечаеву Алексею Юрьевичу, имеющему земельный участок по адресу: <адрес> расположенный на 800 кв.м., в том числе в собственности 800 кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 08 июля 2009 года, земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Нечаева Алексея Юрьевича. Из представленных суду документов от 31.01.1994 года, а именно: акта разбивки, паспорта на право строительства дома, разрешения на производство работ следует, что Нечаеву А.Ю. разрешено строительство дома на земельном участке № площадью 800 кв.м. в <адрес> 12.05.2011 года в адрес Нечаева А.Ю. направлен ответ на его обращение по вопросу выдачи адресной справки, в котором указано, что при выезде в <адрес> земельный участок № обнаружен не был. Кроме того, участок с №№ не нанесен на карту-схему мкр.Заря. В адрес администрации муниципального образования Тимашевский район был направлен запрос об определении места расположения земельного участка Нечаева А.Ю. с нанесением на карту-схему мкр.Заря. При вышеуказанных внесении изменений Нечаеву А.Ю. будет выдана адресная справка, поскольку администрация города не правомочна вносить изменения в карты-схемы земельных участков, ранее выделенных под индивидуальную жилую застройку. Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста начальник отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Тимашевский район ФИО6 пояснила, что, действительно, в мкр.Заря <адрес> имеются расхождения между земельными участками, указанными в карте-схеме и фактическим нахождением земельных участков. В связи с чем, администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района должна повторно произвести разбивку земельных участков и привести в соответствие новую карту-схему с местонахождением земельных участков. Доводы представителя администрации Тимашевского городского поселения о том, что участок № Нечаев А.Ю. продал ФИО5, который его зарегистрировал как мкр. Заря №, суд не может принять во внимание, поскольку представленные заявителем письменные доказательства свидетельствуют о том, что Нечаеву А.Ю., на основании постановлений главы администрации города Тимашевска №1477 от 06.10.1994 и №250 от 13.02.1995 года выдавались два земельных участка №а и № площадью800 кв.м. каждый, в <адрес>. При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что жалоба Нечаева А.Ю. подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л : Жалобу Нечаева Алексея Юрьевича удовлетворить. Определить местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 800 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, №а, принадлежащего Нечаеву Алексею Юрьевичу, с выносом границ в натуру и нанесением на карту-план мкр.Заря. Обязать администрацию муниципального образования Тимашевский район в случае невозможности определения места расположения земельного участка № с выносом границ в натуру и нанесением на карту-план мкр.Заря, выделить Нечаеву Алексею Юрьевичу равноценный земельный участок. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения. Председательствующий: Справка: решение вступило в законную силу 02 августа 2011 года