К делу № 2-921-2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тимашевск        12 июля 2011 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего        Василенко Е.В.,

при секретаре                         Кирюшовой Н.Л.

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барсуковой Марии Анатольевны к Барсукову Дмитрию Александровичу, Пономаренко Виктору Владимировичу о выплате компенсации за долю в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:             

    Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о выплате компенсации за долю в общей долевой собственности, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, она является собственницей 1\4 доли жилого дома с пристройкой по адресу: <адрес>. Ответчикам также принадлежит по 1\4 доли за каждым на указанное имущество, но несмотря на то, что все они являются собственниками жилого дома, им пользуются только ответчики, а она проживать там не имеет возможности из-за возникших между ними конфликтов. Она является сиротой, другого жилья не имеет и вынуждена с маленьким ребенком проживать на съемной квартире. Мирным путем разрешить спор с ответчиками она не имеет возможности, они категорически не желают продать дом и выплатить ей причитающуюся сумму за долю, а так же препятствуют в пользовании ее долей

     В судебном заседании истица поддержала свои требования, просит взыскать с ответчиков компенсацию за принадлежащую ей 1\4 доли земельного участка и жилого дома с пристройкой по адресу: <адрес> в размере 209 342,25 рублей.

    Ответчики не возражают против заявленных требований, согласны с тем, что необходимо истице выплатить денежную компенсацию за ее долю имущества, однако сразу такой суммы у них нет, но они согласны выплачивать ее частями.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

        В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

      Как установлено в судебном заседании и согласно договора купли- продажи земельного участка с домовладением от 27.07.2011 года т свидетельств о государственной регистрации права от 10.08.2011 года, Барсукова М.А. является собственницей 1\4 доли жилого дома с пристройкой лит А,а,а1 общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. и 1\4 доли земельного участка общей площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>.

      В силу ст. 252 ГК РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними и каждый из них вправе требовать выдела своей доли из общего имущества…., выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.»

     Согласно комплексному заключению эксперта от 03.03.2011 года, эксперт приходит к выводу, что произвести реальный раздел указанных жилого дома и земельного участка между собственниками невозможен. Рыночная стоимость 1\4 идеальной доли оцениваемого недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> составляет 209 342,25 рублей.

     Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», установлено, что при невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве общей собственности на дом определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора.

     На основании изложенного суд считает, прекратить за Барсуковой Марией Анатольевной право собственности на 1\4 долю жилого дома с пристройкой лит А,а,а1 общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. и 1\4 доли земельного участка общей площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, увеличив доли Барсукова Дмитрия Александровича и Пономаренко Виктора Владимировича на указанное имущество до 1\8 каждому. Взыскать в равных долях с Барсукова Дмитрия Александровича и Пономаренко Виктора Владимировича в пользу Барсуковой Марии Анатольевны денежную компенсацию за 1\4 долю указанного имущества в размере 209 342,25 рублей.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Прекратить за Барсуковой Марией Анатольевной право собственности на 1\4 долю жилого дома с пристройкой лит А,а,а1 общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. и 1\4 доли земельного участка общей площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, увеличив доли Барсукова Дмитрия Александровича и Пономаренко Виктора Владимировича на указанное имущество до 1\8 каждому.

      Взыскать в равных долях с Барсукова Дмитрия Александровича и Пономаренко Виктора Владимировича в пользу Барсуковой Марии Анатольевны денежную компенсацию за 1\4 долю указанного имущества в размере 209 342,25 рублей (двести девять тысяч триста сорок два рубля 25 копеек).

     Решение может быть обжаловано в Крайсуд через райсуд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

         Председательствующий

Справка: решение вступило в законную силу 23 июля 2011 года