К делу 2-1045/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тимашевск               15 июля 2011 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                    Василенко Е.В.,

при секретаре                                                      Войщевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тестовой Елены Ивановны о признании незаконным решения администрации муниципального образования Тимашевский район об отказе о предоставлении в собственность за плату земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Тестова Е.И. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения администрации муниципального образования Тимашевский район об отказе о предоставлении в собственность за плату земельного участка, указав, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 13.09.2010 года она является собственником жилого дома и земельного участка площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Фактически при указанном доме площадь земельного участка составляет 1559 кв.м. При совершении сделки представитель продавца ФИО4 сообщила ей, что передается весь земельный участок, но поскольку в собственность оформлено лишь 800 кв.м., то по договору купли-продажи пройдет только 800 кв.м., а остальные 759 кв.м. можно оформить в собственность за плату после совершения сделки. Получив свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на 800 кв.м., заявитель обратилась в администрацию муниципального образования Тимашевский район за предоставлением земельного участка площадью 759 кв.м. в собственность за плату, однако получила отказ, который считает незаконным, в связи с чем он вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Дахневская С.А. настаивала на заявленных требованиях и просила суд признать незаконным решение администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края от 24.05.2011 года №141-3514/11-06.1 об отказе в предоставлении Тестовой Елене Ивановне в собственность за плату земельного участка площадью 759 кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать администрацию муниципального образования Тимашевский район предоставить в собственность за плату земельный участок площадью 759 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Федеральную регистрационную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 759 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности Тихонова С.Н. в судебном заседании оставила решение вопроса о предоставлении Тестовой Е.И. земельного участка в собственность за плату на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица - Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Логачева С.В. в зал судебного заседания не явилась, представив отзыв, в котором указала, что по принятию решения в п.п.1 и 2 заявления полагается на усмотрение суда, однако просит отказать в удовлетворении п.3 заявления, поскольку государственная регистрация носит заявительный характер, а Тестова Е.И. не обращалась за государственной регистрацией права на указанный земельный участок.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании, Тестовой Е.И. отказано в предоставлении земельного участка площадью 759 кв.м. в собственность за плату по адресу: <адрес>, поскольку он может быть предоставлен в собственность только посредством проведения аукциона.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и строениями от 17 августа 2010 года ФИО2 передала в собственность Тестовой Елене Ивановне земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м. с расположенным на нем жилым домом со строениями по адресу: <адрес>.

Право собственности Тестовой Е.И. на земельный участок площадью 800 кв.м. и жилой дом, общей площадью 35,80 кв.м. по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.09.2010 года серия 23-АИ № и серия 23-АИ №.

По данным технического паспорта от 27 апреля 2010 года, жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 35,80 кв.м., в том числе жилую 19,90 кв.м.

Из архивной выписки из постановления №2886 от 19.10.1995 года главы администрации города Тимашевска от 07.02.2011 года следует: разрешить приватизацию ранее выделенных приусадебных земельных участков и выдать свидетельство на право собственности, заключить договора аренды на сверхнормативную часть земельного участка - ФИО2, имеющей земельный участок по адресу: <адрес>, расположенный на 2814 кв.м., в том числе в собственности 800 кв.м. в аренду 2014 кв.м. с правом выкупа.

Справкой, выданной директором плодового совхоза «Садовод» от 03 августа 1972 года подтверждается, что ФИО2 проживает на территории хутора Приречный Тимашевского Горсовета и имеет приусадебный участок 0,25 га.

Из карты (план) границ земельного участка по адресу: <адрес> от 06.07.2011 года следует, что площадь земельного участка составляет 1559 кв.м.

Из справки об уточнении адреса №08-27/1628 от 30 апреля 2009 года следует, что земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> с домовладением по адресу: хутор <данные изъяты> имеет адрес: РФ, <адрес>. (бывшие адреса: <адрес>; хутор <данные изъяты>).

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При этом согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст.10 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию этих земельных участков. В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка или необходимости внесения в него изменений, местоположение и размеры выкупаемых земельных участков определяются с учетом фактически используемой площади и расположения объектов недвижимости, находящихся в собственности заявителя.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать незаконным решение администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края от 24.05.2011 года №141-3514/11-06.1 об отказе в предоставлении Тестовой Елене Ивановне в собственность за плату земельного участка площадью 759 кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> предоставить ей в собственность за плату земельный участок, площадью 759 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным решение администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края от 24.05.2011 года №141-3514/11-06.1 об отказе в предоставлении Тестовой Елене Ивановне в собственность за плату земельного участка площадью 759 кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Тимашевский район предоставить в собственность за плату земельный участок площадью 759 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Федеральную регистрационную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 759 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.

Председательствующий

Справка: решение вступило в законную силу 26 июля 2011 года