К делу №2-814/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Тимашевск 22 июля 2011 года Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Василенко Е.В., при секретаре Войщевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шардина Виталия Андреевича к ООО «БАС-С» о взыскании убытков, УСТАНОВИЛ: Шардин В.А. обратился в суд с иском к ООО «БАС-С» о взыскании убытков в сумме 507 901,30 рублей, понесенные им в связи с устранением строительных недоделок в <адрес> в <адрес>, указав, что 18 февраля 2008 года он заключил с ООО «БАС-С» договор долевого участия в строительстве жилья по адресу: <адрес>, четырехкомнатная <адрес>, общей площадью 126,2 кв.м., 3 подъезд, 5 этаж. В связи с тем, что объект долевого строительства построен застройщиком с отступлением от условий договора и недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, Шардин В.А., потребовал от застройщика устранения недостатков в двухмесячный срок. Решением Тимашевского районного суда от 25 декабря 2009 года за Шардиным В.А. признано право собственности на <адрес> по вышеуказанному адресу, взысканы убытки и судебные издержки в сумме 329 876 рублей, а также суд обязал ООО «БАС-С» в двухмесячный срок устранить строительные недоделки в <адрес> в <адрес>, принадлежащей Шардину В.А.: в комнате №1 (холл) - отделка стен гипсокартонном, шпаклевка стен и потолка, установка подоконника и отделка откосов, установка дополнительных электроточек, точек ТВ, настил пола (ламинат 3 группы стирания), замена и правильная установка входной двери, расширение проема для межкомнатной двери и установка двустворчатой двери с отделкой откосов, изготовление и установка лестницы на второй ярус, отделка откосов. В комнате №2 (ванная) - отделка пола и стен кафелем, установка полотенцесушителя, унитаза, ванны и раковины, отделка потолка, установка двери. В комнате №3 (кухня) - утепление окна эркера, настил пола кафелем с фартуком, монтаж сливной канализации. В комнате №4 (жилая комната) - установка подоконника и отделка откосов, настил пола (ламинат 3 группы стирания), кафель, шпаклевка стен. В комнате №5 (холл 2-й ярус) - отделка стен и потолка гипсокартонном, шпаклевка стен и потолка, установка подоконника и отделка откосов, расширение проема для межкомнатной двери и установка двустворчатой двери с отделкой откосов, настил пола (ламинат 3 группы стирания), изготовление и монтаж ограждения лестницы, уменьшение лестничного проема в длину на 1,5 метра. В комнате №6 (ванная 2-й ярус) - отделка пола и стен кафелем, установка полотенцесушителя, унитаза ванны и раковины, отделка потолка, установка двери, монтаж электропроводки и установка электроточек. В комнате №7 (жилая комната 2-й ярус) - отделка стен и потолка гипсокартонном, шпаклевка стен, установка дополнительных электроточек, установка подоконника и отделка откосов, утепление окна эркера, настил пола (ламинат 3 группы стирания), изготовление и монтаж перегородки для гардеробной комнаты, установка двери, установка двухтарифного счетчика, учитывающего потребление электроэнергии в дневное и ночное время суток. На основании исполнительного листа №2-46-2010 от 25.12.2009 года возбуждено исполнительное производство об обязании ООО «БАС-С» устранить строительные недостатки в <адрес> по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени судебные приставы-исполнители не смогли исполнить решение суда. Все вышеперечисленные недостатки Шардин В.А. устранил за счет собственных средств и понес убытки в сумме 507 901,30 рублей. В связи с чем он вынужден обратиться в суд с требованиями о взыскании убытков с ООО «БАС-С». В судебном заседании истец Шардин В.А. и его представитель по доверенности Вролов А.В. уточнили исковые требования и просили взыскать с ООО «БАС-С» в пользу Шардина В.А. 410 248,30 рублей, понесенные в связи с устранением строительных недоделок в <адрес> в <адрес>, а также взыскать судебные издержки по оплате услуг юриста за составление иска и представительство в суде в сумме 4000 рублей. Представитель ответчика - ООО «БАС-С» Басов С.А. исковые требования признал частично, только в сумме 77 900 рублей, поскольку Шардин В.А., по своему желанию, приобрел строительные материалы по стоимости намного выше, чем это было предусмотрено по договору. Свою позицию по поводу исковых требований Басов С.А. изложил в отзыве, который находится в материалах дела. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Решением Тимашевского районного суда от 25 декабря 2009 года за Шардиным В.А. признано право собственности на <адрес> в <адрес>, взысканы убытки и судебные издержки в сумме 329 876 рублей, а также суд обязал ООО «БАС-С» в двухмесячный срок устранить строительные недоделки в квартире №№ по указанному выше адресу, а именно: в комнате №1 (холл) - отделка стен гипсокартонном, шпаклевка стен и потолка, установка подоконника и отделка откосов, установка дополнительных электроточек, точек ТВ, настил пола (ламинат 3 группы стирания), замена и правильная установка входной двери, расширение проема для межкомнатной двери и установка двустворчатой двери с отделкой откосов, изготовление и установка лестницы на второй ярус, отделка откосов. В комнате №2 (ванная) - отделка пола и стен кафелем, установка полотенцесушителя, унитаза, ванны и раковины, отделка потолка, установка двери. В комнате №3 (кухня) - утепление окна эркера, настил пола кафелем с фартуком, монтаж сливной канализации. В комнате №4 (жилая комната) - установка подоконника и отделка откосов, настил пола (ламинат 3 группы стирания), кафель, шпаклевка стен. В комнате №5 (холл 2-й ярус) - отделка стен и потолка гипсокартонном, шпаклевка стен и потолка, установка подоконника и отделка откосов, расширение проема для межкомнатной двери и установка двустворчатой двери с отделкой откосов, настил пола (ламинат 3 группы стирания), изготовление и монтаж ограждения лестницы, уменьшение лестничного проема в длину на 1,5 метра. В комнате №6 (ванная 2-й ярус) - отделка пола и стен кафелем, установка полотенцесушителя, унитаза ванны и раковины, отделка потолка, установка двери, монтаж электропроводки и установка электроточек. В комнате №7 (жилая комната 2-й ярус) - отделка стен и потолка гипсокартонном, шпаклевка стен, установка дополнительных электроточек, установка подоконника и отделка откосов, утепление окна эркера, настил пола (ламинат 3 группы стирания), изготовление и монтаж перегородки для гардеробной комнаты, установка двери, установка двухтарифного счетчика, учитывающего потребление электроэнергии в дневное и ночное время суток. На основании решения Тимашевского районного суда от 25 декабря 2009 года был выдан исполнительный лист №2-46-2010 от 25.12.2009 года об обязании ООО «БАС-С» устранить вышеуказанные строительные недоделки в <адрес> в <адрес>. Из письма и.о. начальника отдела организации исполнительного производства УФССП по Краснодарскому край от 20.10.2010 года, следует, что сводное исполнительное производство о взыскании с ООО «БАС-С» убытков и судебных издержек в сумме 329 879 рублей и об обязании устранить строительные недоделки в квартире №№, принадлежащей Шардину В.А., поставлено на контроль с предоставлением судебным приставом-исполнителем Тимашевского РО ФССП по Краснодарскому краю еженедельной информации о ходе исполнительного производства. В судебном заседании установлено, в связи с тем, что ответчик не исполнил в добровольном порядке решение Тимашевского районного суда от 25 декабря 2009 года, Шардин В.А. произвел в принадлежащей ему <адрес> в <адрес>, за свои средства ремонт. Из представленных Шардиным В.А. суду платежных документов, а также договоров на оказание услуг следует, что в период с 26 января 2010 года по 09 декабря 2010 года приобретены строительные материалы для отделки квартиры и выполнены работы, всего на сумму 410 248,30 рублей. Из договора №№ от 09 декабря 2010 года следует, что между филиалом ОАО «НЭСК»-электросети»Тимашевскэлектросеть» и Шардиным В.А. заключен договор на программирование, проверку правильности программирования однофазного многотарифного электросчетчика со встроенным тарификатором, замена счетчика однофазного в <адрес> в <адрес>. Стоимость работ составляет 997,83 рублей. Из договора № от 22 мая 2010 года следует, что между ИП Андреевым А.А. и Шардиным А.А. заключен договор на установку натяжного потолка в однофазного в <адрес> в <адрес>. Стоимость работ составляет 34 000 рублей. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что он работает по частному найму, выполняет отделочные работы. В 2010 году, точную дату не помнит, он выполнял отделочные работы в <адрес> в <адрес>. Нанимал его Шардин В.А. В квартире Шардина В.А. он укладывал керамический гранит, плитку, стелил ламинат. Кроме того, поскольку полы в квартире были неровные, потребовалось выполнение стяжки. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что он является индивидуальным предпринимателем. В мае 2010 года он заключил договор с Шардиным В.А. на установку натяжного потолка в <адрес> в <адрес>. Выполненные работы были оплачены в сумме 34 000 рублей. Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ООО «БАС-С» в пользу Шардина В.А. убытки, понесенные последним, в связи с устранением строительных недоделок в <адрес> в <адрес>, а именно: приобретение керамического гранита на сумму 72041 рубль (товарный чек от 26.01.2010 г.), приобретение плитки на сумму 34 000 рублей (товарный чек от 24.04.2010 г.), приобретение плитки на сумму 32 000 рублей (товарный чек от 26.05.2010 г.), приобретение цемента и песка на сумму 7500 рублей (товарная накладная «30 от 07.07.2010 года), приобретение ламината на сумму 68 544 рублей (товарный чек №12 от 25.08.2010 года), выполнение работ по замене счетчика в сумме 997,83 рублей (договор №74000001400 от 09 декабря 2010 г.), а всего на сумму 215 018,30 рублей, поскольку использование вышеуказанных строительных и отделочных материалов в квартире Шардина В.А. достоверно установлено в судебном заседании и подтверждается представленными суду письменными доказательствами и показаниями свидетеля ФИО7 Вместе с тем, суд считает, что установка натяжного потолка, стоимость которого составляет 34 000 рублей, не являлось необходимым и обязательным для проживания в указанной квартире. Более того, в решение районного суда от 25.12.2009 года не предусмотрена установка натяжного потолка в квартире Шардина В.А., а поэтому его установка не может входить в общую сумму затрат на ремонт квартиры, следовательно не подлежит взысканию. В остальной части иска суд также считает необходимым отказать Шардину В.А., поскольку им не представлено доказательств, что приобретенные строительные и отделочные материалы, платежные документы по которым представлены суду, использовались для ремонта <адрес> в <адрес>. Суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что стоимость приобретенных Шардиным В.А. строительных материалов превышает договорную стоимость, поскольку представленный им расчет ничем не подкреплен, доказательств о том, какова должна быть стоимость материалов для устранения строительных недоделок в квартире Шардина В.А., ответчиком не представлено. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Требования Шардина В.А. о взыскании в его пользу судебных издержек в размере 4000 рублей подлежат частичному удовлетворению, поскольку представленная квитанция серия ЛХ-4 № выдана Фроловой В.В., а интересы истца в судебном заседании представлял Фролов Алексей Владимирович. В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ООО «БАС-С» в пользу Щардина В.А. только судебные издержки в сумме 1 000 рублей за подготовку и составление искового заявления. В удовлетворении остальной части требований отказать. Также подлежит взысканию с ООО «БАС-С в доход государства государственная пошлина пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере 4850,83 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шардина Виталия Андреевича к ООО «БАС-С» о взыскании убытков удовлетворить частично. Взыскать с ООО «БАС-С» в пользу Шардина Виталия Андреевичу убытки в сумме 215 018,30 рублей, а также судебные издержки в сумме 1000 рублей, а всего 216 018,30 (двести шестнадцать тысяч восемнадцать рублей 30 копеек). Взыскать с ООО «БАС-С» в доход государства государственную пошлину в размере 4850,83 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят рублей 83 копейки). Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий Справка: решение обжаловано и в законную силу не вступило